เผยข้อมูล “บ้านเดี่ยว 12 โครงการ” ราคาเพิ่มกระฉูด อาจเนื่องด้วยปัจจัยหนุนจากการพัฒนาที่ดิน และโครงสร้างพื้นฐานของประเทศ ซึ่งเป็นสิ่งที่นักลงทุนต้องจับตา และศึกษาเป็นแบบอย่าง

ทั้งนี้ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยว่า ในรอบ 2 ปีที่ผ่านมา (มกราคม 2557 – เมษายน 2559) โครงการบ้านประเภทบ้านเดี่ยวที่ราคาเพิ่มขึ้นมากที่สุดมี 12 โครงการ ซึ่งเป็นโครงการที่น่าสนใจศึกษาเป็นแบบอย่าง โดยโครงการสราญสิริ ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ ของ บจก.ปภานัน (เครือแสนสิริ) เป็นแชมป์ ราคาบ้านเพิ่มขึ้นสูงสุดจาก 5.9 เป็น 7.5 ล้านบาท ส่วนมากเป็นบริษัทในตลาดหลักทรัพย์และบริษัทในเครือที่ทำบ้านเดี่ยวขายได้ดี
สำหรับโครงการ “บ้านเดี่ยว” ที่ราคาเพิ่มขึ้นมากที่สุด 12 อันดับ มีดังนี้:

อันดับที่ 1 B1-058 ชื่อโครงการ สราญสิริ ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่ที่ถนนติวานนท์-รังสิต ตำบลบ้านใหม่ อำเภอเมือง จังหวัดปทุมธานี บริษัทผู้ประกอบการคือ บจก.ปภานัน อาคาร บ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยหน่วยละ 149.00 ตารางเมตร ขนาดที่ดิน 54.40 ตารางวา จำนวนทั้งหมด 250 หน่วย รวมมูลค่า 1,875 ล้านบาท ขายหน่วยละ 5.900 ล้านบาทในเดือนมกราคม 2557 แต่เดือนเมษายน 2559 เพิ่มขึ้นเป็น 7.500 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นปีละ 11%

อันดับที่ 2 N3-114 ชื่อโครงการ คาซ่า เพรสโต้ ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่ที่ถนนราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ ตำบลอ้อมเกลือ อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี บริษัทผู้ประกอบการคือ บมจ.ควอลิตี้เฮ้าส์ อาคาร บ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยหน่วยละ 145 ตารางเมตร ขนาดที่ดิน 50.6 ตารางวา จำนวนทั้งหมด 195 หน่วย รวมมูลค่า 1,129 ล้านบาท ขายหน่วยละ 4.590 ล้านบาทในเดือนมกราคม 2557 แต่เดือนเมษายน 2559 เพิ่มขึ้นเป็น 5.790 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นปีละ 11%

บ้านเดี่ยว 12 โครงการ

อันดับที่ 3 N4-354 ชื่อโครงการ วิลล่า @ บางใหญ่ซิตี้ ตั้งอยู่ที่ถนนกาญจนาภิเษก ตำบลบางรักพัฒนา อำเภอบางบัวทอง จังหวัดนนทบุรี บริษัทผู้ประกอบการคือ บจก.แคปปิตอลดีเวลลอปเม้นท์ อาคาร บ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยหน่วยละ 185 ตารางเมตร ขนาดที่ดิน 50.5 ตารางวา จำนวนทั้งหมด 55 หน่วย รวมมูลค่า 268 ล้านบาท ขายหน่วยละ 3.890 ล้านบาทในเดือนมกราคม 2557 แต่เดือนเมษายน 2559 เพิ่มขึ้นเป็น 4.872 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นปีละ 11%

อันดับที่ 4 J2-196 ชื่อโครงการ เดอะ แกรนด์ วงแหวน-ประชาอุทิศ ตั้งอยู่ที่ถนนวงแหวน-ประชาอุทิศ แขวงทุ่งครุ เขตทุ่งครุ กรุงเทพมหานคร บริษัทผู้ประกอบการคือ บจก.กรุงเทพบ้านและที่ดิน อาคาร บ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยหน่วยละ 191 ตารางเมตร ขนาดที่ดิน 72 ตารางวา จำนวนทั้งหมด 373 หน่วย รวมมูลค่า 2,607 ล้านบาท ขายหน่วยละ 5.590 ล้านบาทในเดือนมกราคม 2557 แต่เดือนเมษายน 2559 เพิ่มขึ้นเป็น 6.990 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นปีละ 10%

อันดับที่ 5 K5-262 ชื่อโครงการ ดิ แอลเลแกนซ์ เพชรเกษม 81 ตั้งอยู่ที่ถนนเพชรเกษม 81 แขวงหนองแขม เขตหนองแขม กรุงเทพมหานคร บริษัทผู้ประกอบการคือ บจก.เวิร์คพอยน์มาร์เก็ตติ้ง อาคาร บ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยหน่วยละ 200 ตารางเมตร ขนาดที่ดิน 100 ตารางวา จำนวนทั้งหมด 127 หน่วย รวมมูลค่า 1,120 ล้านบาท ขายหน่วยละ 7.090 ล้านบาทในเดือนมกราคม 2557 แต่เดือนเมษายน 2559 เพิ่มขึ้นเป็น 8.822 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นปีละ 10%

อันดับที่ 6 M1-185 ชื่อโครงการ เศรษฐสิริ ราชพฤกษ์-จรัญฯ 2 ตั้งอยู่ที่ถนนราชพฤกษ์ แขวงบางพรม เขตตลิ่งชัน กรุงเทพมหานคร บริษัทผู้ประกอบการคือ บมจ.แสนสิริ อาคาร บ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยหน่วยละ 263.00 ตารางเมตร ขนาดที่ดิน 115.40 ตารางวา จำนวนทั้งหมด 84 หน่วย รวมมูลค่า 1,439 ล้านบาท ขายหน่วยละ 13.800 ล้านบาทในเดือนมกราคม 2557 แต่เดือนเมษายน 2559 เพิ่มขึ้นเป็น 17.130 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นปีละ 10%

บ้านเดี่ยว 12 โครงการ

อันดับที่ 7 N3-093 ชื่อโครงการ ลัดดารมย์ ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่ที่ถนนชัยพฤกษ์ ตำบลบางพลับ อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี บริษัทผู้ประกอบการคือ บจก.คาซ่าวิลล์ อาคาร บ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยหน่วยละ 210 ตารางเมตร ขนาดที่ดิน 82.5 ตารางวา จำนวนทั้งหมด 218 หน่วย รวมมูลค่า 2,158 ล้านบาท ขายหน่วยละ 7.990 ล้านบาทในเดือนมกราคม 2557 แต่เดือนเมษายน 2559 เพิ่มขึ้นเป็น 9.900 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นปีละ 10%

อันดับที่ 8 G4-169 ชื่อโครงการ ศุภาลัย สวนหลวง ตั้งอยู่ที่ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร บริษัทผู้ประกอบการคือ บมจ.ศุภาลัย อาคาร บ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยหน่วยละ 171 ตารางเมตร ขนาดที่ดิน 61.9 ตารางวา จำนวนทั้งหมด 98 หน่วย รวมมูลค่า 710 ล้านบาท ขายหน่วยละ 5.852 ล้านบาทในเดือนมกราคม 2557 แต่เดือนเมษายน 2559 เพิ่มขึ้นเป็น 7.241 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นปีละ 10%

อันดับที่ 9 D5-161 ชื่อโครงการ วรารมย์ พรีเมี่ยม (วัชรพล-จตุโชติ) ตั้งอยู่ที่ถนนจตุโชติ แขวงออเงิน เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร บริษัทผู้ประกอบการคือ บจก.คาซ่าวิลล์ อาคาร บ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยหน่วยละ 210 ตารางเมตร ขนาดที่ดิน 76.4 ตารางวา จำนวนทั้งหมด 232 หน่วย รวมมูลค่า 1,714 ล้านบาท ขายหน่วยละ 5.990 ล้านบาทในเดือนมกราคม 2557 แต่เดือนเมษายน 2559 เพิ่มขึ้นเป็น 7.390 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นปีละ 10%

อันดับที่ 10 N4-363 ชื่อโครงการ คุณาลัย พราว ตั้งอยู่ที่ถนนบ้านกล้วย-ไทรน้อย ตำบลพิมลราช อำเภอบางบัวทอง จังหวัดนนทบุรี บริษัทผู้ประกอบการคือ บจก.วิลล่าคุณาลัย อาคาร บ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยหน่วยละ 175 ตารางเมตร ขนาดที่ดิน 52.5 ตารางวา จำนวนทั้งหมด 80 หน่วย รวมมูลค่า 255 ล้านบาท ขายหน่วยละ 2.590 ล้านบาทในเดือนมกราคม 2557 แต่เดือนเมษายน 2559 เพิ่มขึ้นเป็น 3.190 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นปีละ 10%

อันดับที่ 11 G2-125 ชื่อโครงการ เศรษฐสิริ อ่อนนุช-ศรีนครินทร์ ตั้งอยู่ที่ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร บริษัทผู้ประกอบการคือ บมจ.แสนสิริ อาคาร บ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยหน่วยละ 194 ตารางเมตร ขนาดที่ดิน 60.6 ตารางวา จำนวนทั้งหมด 168 หน่วย รวมมูลค่า 1,443 ล้านบาท ขายหน่วยละ 6.990 ล้านบาทในเดือนมกราคม 2557 แต่เดือนเมษายน 2559 เพิ่มขึ้นเป็น 8.590 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นปีละ 10%

อันดับที่ 12 K2-125 ชื่อโครงการ ไอลีฟ พาร์ค พระราม 2 กม.14 (แสมดำ) ตั้งอยู่ที่ถนนแสมดำ ตำบลพันท้ายนรสิงห์ อำเภอเมือง จังหวัดสมุทรสาคร บริษัทผู้ประกอบการคือ บจก.กานดาเดคคอร์ อาคาร บ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยหน่วยละ 150 ตารางเมตร ขนาดที่ดิน 52.5 ตารางวา จำนวนทั้งหมด 197 หน่วย รวมมูลค่า 727 ล้านบาท ขายหน่วยละ 3.020 ล้านบาทในเดือนมกราคม 2557 แต่เดือนเมษายน 2559 เพิ่มขึ้นเป็น 3.690 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นปีละ 9%

ในจำนวน 12 โครงการนี้เป็นของบริษัทมหาชน 4 แห่งคือ บมจ.แสนสิริ (2 โครงการ) บมจ.ศุภาลัย และ บมจ.ควอลิตี้เฮ้าส์ ของบริษัทในเครือมหาชน 2 แห่งคือ บจก.คาซ่าวิลล์ (2 โครงการ) บจก.ปภานัน และ บจก.กรุงเทพบ้านและที่ดิน นอกนั้นเป็นของบริษัทนอกตลาดหลักทรัพย์ได้แก่ บจก.เวิร์คพอยน์มาร์เก็ตติ้ง บจก.วิลล่าคุณาลัย บจก.แคปปิตอลดีเวลลอปเม้นท์ และ บจก.กานดาเดคคอร์

ทั้งนี้ ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย สรุปปิดท้ายว่า ปกติแล้วบ้านเดี่ยวมักไม่ค่อยปรับขึ้นราคา เนื่องด้วยเป็นทรัพย์สินเพื่อการอยู่อาศัย ไม่ค่อยมีการขายต่อมากนัก แต่โครงการทั้ง 12 แห่งข้างต้น กลับมีการปรับเพิ่มราคาอย่างรวดเร็ว จึงเป็นเรื่องที่น่าสนใจศึกษาเพื่อการลงทุน

Previous articleKaohsiung Station สถานีขนส่งครบวงจร เชื่อมต่อทุกความต้องการ ให้ชีวิตคุณง่ายขึ้น
Next articleชมผลงานชนะเลิศประกวดแบบวิทยาลัย ในเหวินโจว
โดดเด่นด้วยห้องโถงใหญ่ ให้ทุกคนเข้ามาปฎิสัมพันธ์ร่วมกัน
บรรณาธิการเว็บไซต์ Builder News สำเร็จการศึกษาคณะมนุษยศาสตร์ วิชาเอกภาษาฝรั่งเศส วิชาโทการผลิตสื่อเพื่อการประชาสัมพันธ์ เคยเป็นผู้สื่อข่าวต่างประเทศ ประจำสำนักข่าวหลักในประเทศ 2 แห่ง ปัจจุบันผันมาเป็นนักเขียนและผู้สื่อข่าววงการก่อสร้าง อสังหาริมทรัพย์ และสถาปัตยกรรม