Builder ข่าวก่อสร้าง อสังหาริมทรัพย์ และนวัตกรรมก่อสร้าง

หลายเมืองทั่วโลก มักประสบปัญหาน้ำท่วมขัง หรือระบายไม่ทันเมื่อเกิดฝนตกหนัก บริษัทวัสดุก่อสร้างรายใหญ่จากอังกฤษ Lafarge Tarmac ผู้นำด้านโซลูชั่นก่อสร้างเพื่อความยั่งยืน จึงพัฒนานวัตกรรมคอนกรีต ที่สามารถดูดซับน้ำในปริมาณ 4,000 ลิตร ให้หายวับได้ภายใน 1 นาที ทั้งนี้ คอนกรีต เป็นวัสดุที่ไม่ค่อยมีความน่าตื่นตาตื่นใจเท่าใดนัก แต่นวัตกรรมคอนกรีตกระหายน้ำนี้ จะเปลี่ยนความคิดต่อวัสดุก่อสร้างพื้นฐานไปอย่างหมดจด โดดยบริษัทวัสดุก่อสร้าง Lafarge Tarmac ได้เผยแพร่คลิปวิดีโอ โชว์การทดสอบคุณสมบัติ ด้วยการเทน้ำปริมาณมากถึง...

นักออกแบบจากฮ่องกง Bean Buro ดีไซน์สำนักงานให้กับบริษัทเอเจนซี่ด้านโฆษณา Leo Burnett ณ ตึกใจกลางย่านธุรกิจ Landmark East AIA Kowloon Tower โดยเปลี่ยนพื้นที่จำนวน 2 ชั้น ขนาดรวม 35,000 ตารางฟุต ให้เป็นพื้นที่แห่งนวัตกรรมเพื่อการสร้างสรรค์งานร่วมกัน การออกแบบสำนักงานแห่งนี้ ได้รับแรงบันดาลใจจากวัฒนธรรมฮิปสเตอร์ยุคหลังอุตสาหกรรมของย่านกวนตง ไปจนถึงความสดใสมีชีวิตชีวาของชุมชนเมือง ย่านวิลเลียมสเบิร์ก ในบรู๊กลิน...

บริษัทสถาปนิกดัง  Architects ชนะประกวดแบบนานาชาติ เพื่อก่อสร้างสะพานตั้นเจียง (Danjiang Bridge) ข้ามแม่น้ำตั้นสุ่ย ในกรุงไทเป เขตปกครองพิเศษไต้หวัน ดีไซน์เป็นแบบ "เสาเดี่ยว" หรือ single mast เพื่อให้ขวางทางน้ำและบดบังวิวทิวทัศน์น้อยที่สุด สะพานตั้งเจียง มีความยาว 920 เมตร จะตั้งอยู่บริเวณปากแม่น้ำตั้นสุ่ย ซึ่งเป็นหนึ่งในแม่น้ำสายหลักและสายใหญ่ที่สุดของไต้หวัน การก่อสร้างจึงถือเป็นการยกระดับและพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของไต้หวันด้วย และหากสร้างเสร็จจะกลายเป็นสะพานแขวนเสาเดี่ยวที่มีความยาวมากที่สุดในโลก และเป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ของไต้หวัน การทำงานครั้งนี้ จะเป็นการร่วมมือกันระหว่าง...

มีข่าวว่า บริษัทไอทียักษ์ใหญ่ Apple กำลังวางแผนก่อสร้างแคมปัสแห่งใหม่ "Central & Wolfe" ในเมืองซันนี่เวลล์ รัฐแคลิฟอร์เนีย ใจกลางย่าน Silicon Valley บนพื้นที่ 18 เอเคอร์ เป็นอาคารรูปทรงใบไม้ ออกแบบโดยบริษัทสถาปัตยกรรมชื่อดัง HOK นอกจากนี้ ยังเนรมิตรชั้นดาดฟ้า ให้เป็นสวนสีเขียวขนาดใหญ่ 8,000 ตารางเมตรด้วย บริษัท HOK...

บริษัทสถาปนิกมาเลเซีย Eleena Jamil Architect approached by the local city hall ออกแบบศาลาไม้ไผ่ โครงสร้างเปิด บนเกาะกลางน้ำ บริเวณใจกลางสวนสาธารณะ Perdana Botanical Gardens ในกรุงกัวลาลัมเปอร์ เพื่อเป็นจุดพักผ่อน และนั่งชมวิวสำหรับประชาชน ศาลาไม้ไผ่นี้ สร้างบนฐานสี่เหลี่ยมจัสตุรัส เป็นโครงสร้างไม้ไผ่แบบเปิด โดยตัวฐานมีขนาดไม่ใหญ่มาก แต่แบ่งออกเป็นหลาย...

หลังจากปิดปรับปรุงนาน 8 เดือน ขณะนี้พิพิธภัณฑ์ Biesbosch Museum ในเนเธอร์แลนด์ เปิดให้ประชาชนเข้าชมตามปกติอีกครั้ง โดยการรีโนเวทครั้งนี้ สถาปนิกได้เพิ่มเติมในส่วนของพื้นที่จัดแสดงนิทรรศการ ทั้งแบบชั่วคราวและถาวร รวมไปถึงส่วนของร้านอาหาร แต่ที่น่าสนใจที่สุด คือการเนรมิตรหลังคาให้เป็นแบบ Green Roof สุดอลังการ เรียงรายคล้ายภูเขา เป็นหนึ่งเดียวไปกับธรรมชาติรอบด้าน พิพิธภัณฑ์ Biesbosch Museum ตั้งอยู่ที่เมืองดอร์เดรชต์ ที่ดินเก่ารอบๆ พิพิธภัณฑ์...

สถาปนิกชาวสเปน Carles Enrich ออกแบบลิฟต์สูง 20 เมตร ริมหน้าผาในแคว้นคาตาลุนญา เพื่อเป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างเมืองเก่ากับเมืองใหม่ แต่สิ่งที่น่าสนใจคือวัสดุหุ้มลิฟต์ ที่นำ "อิฐ" มาทำเป็นโครง lattice ด้านนอก ซึ่งนอกจากจะสวยงามแล้ว ยังเข้ากับบริบทของเมืองได้เป็นอย่างดี ทั้งนี้ พื้นที่ในบริเวณดังกล่าว ค่อนข้างมีความสูงชัน จึงเป็นอุปสรรค์ต่อการเดินเท้าจากชุมชนเมืองเก่า ไปยังชุมชนเมืองใหม่ สำหรับผู้สูงอายุ และเด็ก ๆ สถาปนิกจึงคิดสร้างลิฟต์เพื่ออำนวยความสะดวก...

บริษัทสถาปัตยกรรม Rogers Stirk Harbour + Partners หรือ RSH+P สามารถคว้าชัยเหนือคู่แข่งจาก 13 ประเทศทั่วโลก ในการประกวดออกแบบ "เทอร์มินอล 3" อาคารผู้โดยสารหลังใหม่ ของสนามบินนานาชาติเถาหยวน ในไต้หวัน ด้วยจุดเด่นของผังโครงการที่มีนวัตกรรมน่าสนใจ และให้ความสำคัญกับการดีไซน์ด้านความคล่องตัวของแทรฟฟิคที่ลงตัว บริษัท RSH+P มีผลงานการออกแบบ masterplan มาแล้วหลายสนามบิน สำหรับการออกแบบอาคารผู้โดยสารหลังใหม่ของสนามบินเถาหยวนครั้งนี้...

นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ มอบหมายให้บริษัทสถาปัตยกรรมชื่อดัง Heatherwick Studio ออกแบบกลุ่มอาคารอเนกประสงค์ พร้อมที่อยู่อาศัย บนพื้นที่ขนาดใหญ่ 15 เอเคอร์ ในนครเซี่ยงไฮ้ สาธารณรัฐประชาชนจีน ดีไซน์พื้นที่สีเขียวบนเสานอกอาคารที่มีความสูงต่ำต่างกัน มองภาพรวมคล้ายภูเขากลางเมือง ทั้งนี้ Heatherwick Studio ประสบความสำเร็จ และเป็นที่จดจำจากการดีไซน์อาคารจัดแสดง UK Pavilion ที่งานมหกรรมโลก Shanghai Expo 2010 หลังจากนั้นจึงได้ทำงานร่วมกับกับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่...

"คริสตัล ลากูนส์" บริษัทนวัตกรรมชั้นสูง ผู้นำเทคโนโลยีก่อสร้างลากูนจำลองที่มีชื่อเสียงระดับโลก จากประเทศชิลี มีโอกาสเข้ามายกระดับโครงการอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเป็นครั้งแรก จากความร่วมมือกับ บริษัท เพซ ดีเวลลอปเมน จำกัด ในการรังสรรค์โครงการสุดหรูหรา ภายใต้ชื่อ "มหาสมุทร คันทรีคลับ หัวหิน" ที่รายล้อมไปด้วยทะเลสาบแมนเมด สีฟ้าเทอควอยซ์สุดสดใส ซึ่งเกิดจากการใช้เทคโนโลยีล้ำสมัยในการก่อสร้าง โครงการมหาสมุทร คันทรีคลับ ถูกพัฒนาเพื่อเป็นไพรเวทคันทรี่คลับระดับโลก ที่สามารถตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ ทั้งด้านกีฬา สันทนาการ...

“คนส่วนใหญ่มักตัดสินใจสร้างบ้านของตัวเองในช่วงวัยหนุ่มสาวถึงวัยกลางคน ซึ่งร่างกายยังสมบูรณ์แข็งแรง  จึงมักมุ่งความสนใจไปกับพื้นที่ใช้สอย ความสวยงามตามสมัยนิยม วัสดุที่คงทนคุ้มค่า จนลืมนึกไปว่าเมื่อเวลาผ่านไป ร่างกายของผู้อาศัยก็เสื่อมโทรมไปพร้อมกับบ้านด้วย” เมื่อการเคลื่อนไหวทำได้ช้าลง กล้ามเนื้ออ่อนแรง ลุกนั่งลำบาก สายตาฝ้าฟาง หูไม่ค่อยได้ยินเสียง และเมื่อได้รับบาดเจ็บจะต้องรักษาตัวพักฟื้นนาน ดังนั้นการใช้งานในบ้านหลังเดิมจึงเริ่มไม่ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในส่วนพื้นที่ที่นับว่าค่อนข้างยากลำบากสำหรับผู้สูงอายุ นั่นคือ “ห้องน้ำ” ห้องน้ำตั้งแต่เริ่มแรกสร้างบ้านมักถูกออกแบบให้มีขนาดเล็ก แบ่งพื้นที่ใช้งานส่วนแห้งและส่วนเปียกออกจากกันด้วยพื้นต่างระดับ ประตูเปิดเข้าด้านในทำให้เวลาปิดจะต้องเบี่ยงเบียดตัวไปด้านข้าง มือจับเป็นลูกบิด เวลาเปิดจะต้องบิดหมุนข้อมือ ที่นั่งโถสุขภัณฑ์ตามปกติจะเตี้ยกว่าที่นั่งเก้าอี้เล็กน้อยทำให้เวลาลุกต้องออกแรงดันตัวมาก ฝักบัวแขวนไว้สูงเหมาะกับการยืนอาบ มีดวงโคมส่องสว่างเฉพาะส่วนอาบน้ำกับกระจกอ่างล้างหน้าเท่านั้น...

หนึ่งในบรรดาปัญหาบ้านทรุดที่มักคาใจเจ้าของบ้านคือ หลังจากต่อเติมครัวแล้ว พอใช้งานไปสักระยะหนึ่ง ครัวส่วนต่อเติมมักจะทรุดหลุดออกมาจากตัวบ้าน ลองมาดูกันว่าเป็นเพราะเหตุใด และมีวิธีแก้ไขอย่างไรบ้าง 1. ทำไมจึงทรุด? บ้านปกติมักลงเสาเข็มยาวลึกถึงชั้นดินแข็งจึงได้รับแรงพยุง 2 ส่วนคือ “แรงเสียดทานจากดินอ่อน” และ “แรงดันจากชั้นดินแข็ง” ในขณะที่ครัวส่วนต่อเติมมักลงแค่เสาเข็มสั้น จึงมีแรงพยุงเพียงส่วนเดียวคือแรงเสียดทานจากดินอ่อนเท่านั้น และนี่คือเหตุผลหลักที่ทำให้ครัวส่วนต่อเติมทรุดตัวเร็วกว่าบ้าน นอกจากนี้ หากเกิดปัจจัยให้ชั้นดินอ่อนยุบตัวเร็ว เช่น ความดันน้ำลดต่ำลงกว่าปกติ (มักเกิดบริเวณกรุงเทพฯและพื้นที่รอบ ๆ) ผิวดินพร้อมส่วนต่อเติมที่ลงเสาเข็มสั้นไว้ก็จะทรุดตามด้วยเช่นกัน 2. ทรุด ร้าว รั่ว การต่อเติมครัวหรือส่วนต่อเติมใด...

ปัญหาที่พบบ่อย ๆ อย่างพื้นรอบบ้านทรุดจนเกิดโพรงใต้บ้านนั้น สามารถแก้ไขได้โดยพิจารณาจากอัตราการทรุด หากพื้นทรุดตัวมากจนเริ่มคงที่และไม่ค่อยทรุดต่อแล้ว ก็เหมาะกับการแก้ไขแบบถาวรโดยปรับระดับพื้นให้สูงขึ้น ในทางตรงกันข้าม หากพื้นรอบบ้านทรุดตัวในอัตราที่ยังรวดเร็วอยู่ อาจอุดโพรงด้วยวิธีชั่วคราวโดยใช้วัสดุต่าง ๆ มาปิด เช่น อิฐ ขอบคันหิน หรือ กระถางต้นไม้ เป็นต้น ขึ้นชื่อว่าเป็นพื้นดินแล้วย่อมมีการทรุดตัวอยู่เสมอ “พื้นรอบบ้าน” ก็เช่นเดียวกัน เมื่อใช้งานไปสักระยะมักจะพบว่าเกิดการทรุดตัวเร็วมาก (เมื่อเทียบกับตัวบ้านซึ่งมีเสาเข็มรองรับ) ปัญหาคือ เมื่อพื้นรอบบ้านทรุดตัวต่ำกว่าระดับคานบ้าน จะทำให้เกิดโพรงใต้บ้านเป็นช่องโหว่ขึ้น...

ระหว่างซื้อบ้านสร้างใหม่พร้อมอยู่ กับ ซื้อบ้านมือสองในทำเลที่ถูกใจมารีโนเวท คงมีเรื่องให้ต้องคิดพิจารณามากมายก่อนตัดสินใจ ไม่ว่าจะเป็นไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต ฟังก์ชั่นการใช้งานที่เหมาะสม งบประมาณที่มี รวมถึงรูปแบบสไตล์บ้านที่ต้องการ เมื่อถึงเวลาจะมีบ้านสักหนึ่งหลัง เราทุกคนย่อมอยากได้บ้านที่ดีที่สุด ไม่ว่าจะเป็นบ้านที่สวยงามถูกใจตามสไตล์ที่ต้องการ มีขนาดพื้นที่เหมาะสม และมีฟังก์ชั่นใช้งานที่ลงตัวตอบโจทย์การอยู่อาศัย ซึ่งส่วนใหญ่แล้วใคร ๆ ก็คงอยากได้บ้านสร้างใหม่ที่สวยสดใสพร้อมหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย แต่เพราะเงื่อนไขและปัจจัยบางอย่างที่อาจทำให้เราเปลี่ยนใจเลือกบ้านมือสองมาครอบครองแทน สิ่งที่ควรนำมาคิดพิจารณาก็คือ ทำเลที่ตั้ง, ลักษณะที่อยู่อาศัยและพื้นที่ใช้สอยที่ต้องการ, งบประมาณ, คุณภาพ, สไตล์บ้านและการออกแบบตกแต่ง ว่าด้วยเรื่องทำเลที่ตั้ง ก่อนอื่นเราต้องเลือกทำเลที่เราอยากจะอยู่ เนื่องจากเป็นปัจจัยสำคัญต่อการดำรงชีวิต ซึ่งมีเรื่องควรคิดคือ การเดินทางและการเข้าถึง...

ปัญหาบ้านเบสิคที่มักเกิดกับตึกแถว หรือบ้านเก่าที่ตั้งอยู่ริมถนน คือปัญหาเสียงรบกวนและฝุ่นควันจากรถราที่ใช้เส้นทาง ถ้าใกล้ถนนสายหลักมีรถใหญ่วิ่งผ่าน บ้านจะสั่นไหวทำให้เกิดปัญหาบ้านร้าวได้อีกด้วย ยิ่งไปกว่านั้นเมื่อใดที่มีการเทปรับระดับความสูงถนนเพิ่มขึ้นอย่างน้อย ๆ ก็ครั้งละประมาณหนึ่งฟุต หรือทำถนนใหม่ขึ้นมา พื้น บ้านชั้นล่างจะมีระดับต่ำกว่าถนนทันที ปัญหาจะเกิดเมื่อฝนตกหนัก น้ำระบายไม่ทัน ก็จะเอ่อไหลเข้าท่วมพื้นบ้านชั้นล่าง แม้บ้านบางหลังเตรียมรับมือปัญหานี้เอาไว้ล่วงหน้าด้วยการหล่อแนวขอบคัน คอนกรีตกั้นน้ำเตรียมไว้ ก็ยังมีน้ำซึมจากพื้นบ้านตามขอบมุมที่พื้นชนผนังและยาแนวกระเบื้องได้ ดังนั้นเมื่อถนนสูงกว่าบ้าน จะมีแนวทาง 3 ประการในการปรับตัวให้เข้ากับสิ่งแวดล้อมที่เปลี่ยนไป 1. แก้ปัญหาบ้านโดยการปรับยกระดับพื้นบ้าน บางบ้านอาจทำการยกระดับพื้นบ้านชั้นล่าง ให้มีความสูงอย่างน้อยเท่ากับระดับถนน วิธีแก้ปัญหาบ้านวิธีนี้เหมาะกับระดับความสูงที่ต่างกันไม่มากนัก ประมาณครึ่งถึงหนึ่งฟุต เพราะเมื่อปรับพื้นบ้านสูงขึ้นย่อมทำให้ความสูงโดยรวมภายในห้องลดลง...