Builder ข่าวก่อสร้าง อสังหาริมทรัพย์ และนวัตกรรมก่อสร้าง

นักลงทุนชาวต่างชาติแห่ให้ความสนใจโครงการ รอยัล ภูเก็ต มารีน่า (Royal Phuket Marina) มิสเตอร์กูลู ลาวานี ประธานบริหาร จึงตัดสินใจนำโครงการออกเสนอขายอย่างเป็นทางการ และแต่งตั้ง เจแอลแอล ให้เป็นตัวแทนหลักในการขาย โดยจะปิดการขายภายในเดือนกันยายน มิสเตอร์กูลู ลาวานี ประธานบริหาร รอยัล ภูเก็ต มารีน่า กล่าวว่า "รอยัล ภูเก็ต มารีน่า เป็นโครงการที่เกิดจากความปรารถนาอันแรงกล้าและได้เปิดให้บริการมานานกว่า 10 ปีแล้ว ตลอดระยะเวลาที่ผ่านมา ผมได้ทุ่มเททำงานเพื่อส่งเสริมวงการแล่นเรือสำราญในประเทศไทยและทำให้ รอยัล ภูเก็ต มารีน่า กลายเป็นจุดหมายปลายทางด้านกิจกรรมสันทนาการทางน้ำชั้นนำในภูมิภาค ด้วยศักยภาพที่ยังคงมีอยู่มาก ผมจึงกระตือรือร้นที่จะหาผู้ซื้อที่สามารถผลักโครงการดังกล่าวให้พัฒนาขึ้นไปอีกระดับ และกลายเป็นจุดหมายปลายทางด้านไลฟ์สไตล์ครบวงจรระดับโลก" รอยัล ภูเก็ต...

ในขณะที่มหกรรมกีฬาโอลิมปิค ที่เมืองรีโอเดจาเนโร กำลังมาแรงในช่วงนี้ ทำให้สายตาของชาวโลกกำลังจับจ้องไปที่ประเทศประเทศบราซิลเป็นพิเศษ ซึ่งนอกจากเอกลักษณ์ด้านกีฬา การท่องเที่ยว และวัฒนธรรมแล้ว ประเทศบราซิล ยังมีความโด่นด้านงานสถาปัตยกรรมด้วยเช่นกัน และนี่คือ 8 สุดยอดงานสถาปัตยกรรมในประเทศบราซิลที่มีรูปลักษณ์สวยงาม เป็นที่ดึงดูดสายตามแก่ผู้พบเห็นทั่วไป รวมถึงยังเป็นแลนด์มาร์คสำคัญอันสร้างชื่อเสียงให้กับประเทศอีกด้วย พิพิธภัณฑ์ศิลปะร่วมสมัย niterói โดย oscar niemeyer (1996) ตัวอาคารแห่งนี้ถูกใช้งานเป็นพิพิธภัณฑ์ศิลปะร่วมสมัย ซึ่งออกแบบโดย oscar niemeyer สถาปนิกชื่อดังชาวบราซิลเลี่ยน และก่อสร้างเสร็จพร้อมใช้งานเมื่อปี ค.ศ. 1996 โดยตั้งอยู่ที่อ่าวกวานาบารา ใกล้กับเมืองรีโอเดจาเนโร มีความโดดเด่นสะดุดตาเพราะตัวโครงสร้างเป็นทรงคล้ายจานหงายสูง 16 เมตร ดูคล้ายกับจานบิน UFO บนหน้าผาที่ยื่นออกไปในทะเล...

บมจ.เดอะ แพลทินัม กรุ๊ป หรือ PLAT ผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เพื่อการพาณิชย์ครอบคลุมทั้งที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงานโรงแรม ควบคู่ไปกับการสนับสนุนผู้ประกอบการรายย่อย เปิดทดลองใช้บริการ Bangkok Skyline เฟส 1 เพื่ออำนวยความสะดวกและเพิ่มความปลอดภัย สำหรับผู้สัญจรย่านประตูน้ำและย่านราชประสงค์  นายชาญชัย พันธุ์โสภา กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท เดอะ แพลทินัม กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) ยิ้มรับการพัฒนา Bangkok Skyline เฟส 1 ประสบความสำเร็จตามคาดคนสัญจรคึกคัก 50,000 คนต่อวัน เชื่อส่งผลดีต่อร้านค้าภายในศูนย์ “โครงการ Bangkok...

ภาคความรู้พื้นฐาน:  ตลาดอสังหาริมทรัพย์กับการประเมินค่าทรัพย์สินในปัจจุบัน ภาพรวมของภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยที่กระทบต่อ การประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ การรังวัดตรวจสอบหาตำแหน่งที่ดิน การอ่าน - เขียนแบบแปลนอาคารเบื้องต้น ความรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับการอ่านและการเขียนแบบแปลนอาคารประเภทต่าง ๆ และข้อสังเกตจากวิศวกรที่เชี่ยวชาญการตรวจสอบอาคาร ภาคทฤษฎี:  หลักแห่งมูลค่าทรัพย์สินในเชิงสากล มูลค่าทรัพย์สินขึ้นอยู่กับอะไร นิยามมูลค่าทรัพย์สิน ว่าด้วยทุน ราคาและมูลค่าตามมาตรฐานสากล หลัก 11 ประการในการกำหนดมูลค่า มาตรฐานและจรรยาบรรณวิชาชีพประเมินค่าทรัพย์สิน กระบวนการประเมิน 1: วิเคราะห์มูลค่าจากต้นทุน กระบวนการประเมิน 2: การเปรียบเทียบตลาด กระบวนการประเมิน 3: การแปลงรายได้เป็นมูลค่า กระบวนการประเมิน 4: การทดสอบสมมติฐาน หรือ Hypothetical Analysis/residual Approach ใช้พิสูจน์ราคาได้ชัดเจนที่สุดทางหนึ่ง แม้ในกรณีที่ไม่มีการซื้อขาย ภาคทักษะ:  เทคนิคชั้นสูง: CAMA-AVM หลักการ CAMA กับการประเมินเพื่อเวนคืน Computer-assisted mass appraisal แบบจำลองทางสถิติ เพื่อการประเมินและการเวนคืน มีผลกระทบต่อมูลค่าตรวจสอบอย่างไร แนวทางการวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ วัฏจักรอสังหาริมทรัพย์คืออะไรจะให้ความสำคัญกับตลาดรวมตลาดเฉพาะพื้นที่เฉพาะส่วนและทรัพย์สินของเราอย่างไร กรณีตัวอย่างภาคพิสดาร จากการประเมินจริง การเขียน - การอ่านรายงานประเมินค่าทรัพย์สิน ภาคปฏิบัติ: การทดลองประเมินจริงภาคสนาม เสนอรายงานผลการทดลองประเมินจริงภาคสนาม AP100: การประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ สัมฤทธิ์ผลใน 4...

ระหว่างที่การแข่งขันกีฬาโอลิมปิก Rio 2016 กำลังดำเนินไปด้วยความสนุนสนาน เราจะนำภาพ โลโก้โอลิมปิก ที่ถูกโหวตว่าดีที่สุดและแย่ที่สุด ตั้งแต่ปี 1924 จนถึง ปัจจุบัน มาให้ชมกัน ทั้งหมดได้รับการคัดเลือกจากความชื่นชอบของกราฟฟิกดีไซเนอร์ผู้โด่งดัง Milton Glaser และนักวิจารณ์ Alice Rawsthorn ในปี 1896 ถือเป็นจุดเริ่มต้นของการแข่งขันกีฬาโอลิมปิกยุคใหม่ ครั้งที่ 1 ณ กรุงเอเธนส์ ประเทศกรีซ ระหว่างวันที่ 6-15 เมษายน ค.ศ.1896 (พ.ศ.2439) ส่วนสัญลักษณ์โอลิมปิกนั้นถูกออกแบบขึ้น เมื่อปี 1912 โดย Pierre...

หัวข้ออบรม: จุดยืนและภาพลักษณ์โครงการ : การสร้างแบรนด์กับการพัฒนาแบบยั่งยืน การสร้างแบรนด์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: เทคนิคการสร้างแบรนด์ กรณีศึกษา การบริหารฐานข้อมูลลูกค้าในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ / การเก็บข้อมูลเพื่อการวิเคราะห์ผู้เยี่ยมชมโครงการ การสำรวจเพื่อการเก็บรวบรวมข้อมูลความพึงพอใจในสินค้า  ความต้องการจริงของผู้เยี่ยมชมโครงการ ณ สำนักงานขายของโครงการ  เพื่อการนำข้อมูลไปประกอบการวางแผนการขาย การตลาด กรณีศึกษา: การบริหารจัดการลูกค้า ณ วันเยี่ยมชมโครงการ ภาวะตลาดกับการขายอสังหาริมทรัพย์: ตลาดอสังหาริมทรัพย์ล่าสุด ประเภทและราคาของอสังหาฯ ที่ขายดี ปัจจัยสนับสนุนต่าง ๆ  เพื่อประกอบการวางแผนการขาย ประสบการณ์และเทคนิคการเลือกใช้สื่อโฆษณา : ปัญหา อุปสรรค แนวทางป้องกันและวิธีแก้ไข การวางแผนการตลาด: กลยุทธ์การตลาดที่สำคัญ ในภาวะการแข่งขันสูง นวัตกรรมการตลาด การประเมินตลาด คู่แข่ง / วิเคราะห์ keyword ของลูกค้า การกำหนด Brand...

มูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย ร่วมกัน the BMAM EXPO Asia 2016 จะจัดการเสวนาวิชาการเรื่องแนวทาง 'ประเมินค่าอาคารเขียวและสวนสาธารณะ' เพื่อการพัฒนาภาคมหานครอย่างมีประสิทธิผลของเมืองต่าง ๆ ในประเทศไทย ทั้งนี้จะมีวิทยากรจากภาครัฐและภาคเอกชน และบรรยายเป็นภาษาไทย กำหนดการ 12:30 ลงทะเบียน/รับเอกสาร 13:00 เปิดการเสวนา 13:30 การพัฒนาสวนสาธารณะในกรุงเทพมหานคร ผู้แทนจากสำนักสิ่งแวดล้อม กรุงเทพมหานคร 14:20 แนวทางการประเมินค่าสวนสาธารณะและอาคารเขียว ผู้แทนมูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย 15:00 พัก-รับประทานเครื่องดื่มเครื่องเคียง 15:15 แนวทางการพัฒนาอาคารเขียว ผู้แทนจากสภาสถาปนิก ผู้แทนจากสภาวิศวกร ผู้แทนจากสำนักสิ่งแวดล้อม กรุงเทพมหานคร 17:00 ปิดการเสวนา เสวนาวิชาการรายเดือนครั้งที่ 170: การประเมินค่าอาคารเขียวและสวนสาธารณะ วันศุกร์ที่ 23 กันยายน 2559 เวลา 13:00-17:00 น. ณ ห้องฟีนิกซ์ 5 Impact...

ซีคอนโฮม เปิดตัวกลยุทธ์การตลาดรับอนาคตในแบบ ‘Home Building Innovative Complete Solution’ ผสมผสานนวัตกรรมเข้ากับที่อยู่อาศัย พร้อมเปิดตัวกลุ่มโซลูชันบ้าน ‘Seacon Home Care’ ตอบโจทย์ผู้สูงอายุ หวังเจาะทุกความต้องการ หลังผลสำรวจชี้ชัดว่าลูกค้าต้องการบ้านที่มีโซลูชันเพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยได้แบบตรงจุดมากขึ้นกว่าในอดีต คุณศุภิชชา ชัยพิพัฒน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีคอนโฮม จำกัด เปิดเผยว่า ช่วงครึ่งปีแรก ตลอด 7 เดือนที่ผ่านมา ซีคอนโฮมทำยอดจองได้ทะลุเป้า 605 ล้านบาท รวม 120 หลัง แบ่งเป็นบ้านซีคอน โฮม 27 หลัง รวม 282...

นักลงทุนอสังหาฯ ระดับมืออาชีพ พบ 10 ขั้นตอนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จากจุดเริ่มต้นสู่ความสำเร็จ เพื่อความเป็นมืออาชีพในการพัฒนา อสังหาริมทรัพย์ทั้งกรณีซื้อมา-ขายไป พัฒนาโครงการ บ้าน-คอนโด ท่านจะได้รับการอบรมตั้งแต่ขั้นตอนการเลือกที่ดิน จนถึงเลือกผู้รับเหมาพร้อมตัวอย่างที่ประสบความสำเร็จและตัวอย่างที่เป็นอุปสรรคในการทำอสังหาริมทรัพย์ การสรรหาที่ดิน ศักยภาพของที่ดินที่เหมาะสมในการพัฒนาโครงการ ขั้นตอนการเป็นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ตัวอย่างปัญหา-อุปสรรคจากนักพัฒนาโครงการจริง ตัวอย่างการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์แนวราบ-แนวสูง การคำนวณความสามารถในการกู้ยืมเงินของโครงการ ตัวอย่างการจัดทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม RE162: นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ รุ่นที่ 15 วันพุธที่ 28 กันยายน – พฤหัสบดีที่ 29 กันยายน 2559 เวลา 08:30-17:00 น. ณ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย ค่าลงทะเบียน ท่านละ 12,000 บาท (ยังไม่รวม Vat 7%) ศิษย์เก่าลด 10% (สงวนสิทธิ์เฉพาะผู้ที่จ่ายเงินก่อนงาน...

หลักสูตร Project Feasibility Study นี้มุ่งเน้นให้ผู้เข้าอบรมสามารถพิจารณาความเหมาะสม ความสามารถทางการเงินในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นความจำเป็นพื้นฐานที่ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และผู้เกี่ยวข้องควรสามารถคำนวณได้เองในเบื้องต้น ทั้งนี้ เพื่อทราบมูลค่าที่แท้จริงของโครงการ และศึกษากฎความสามารถสร้างรายได้ของทรัพย์สินเป็นมูลค่าของทรัพย์สิน เพื่อกำหนดมูลค่าที่ควรซื้อของที่ดิน หรือโครงการดังกล่าว การอบรมเป็นการฝึกปฏิบัติจริงด้วยกรณีศึกษาจากตัวอย่างหลากหลายประเภท อสังหาริมทรัพย์ การกำหนดค่า I R IRR NPV และฝึกลงข้อมูลใน Program Cash Flow บนเครื่องคอมพิวเตอร์ ตลอดจนการศึกษาปัจจัยสำคัญ ทางการเงินที่เป็นผลต่อมูลค่าที่แตกต่าง ของโครงการแต่ละประเภท หัวข้อการอบรม: ภาวการณ์อสังหาริมทรัพย์ กับความจำเป็นในการศึกษาความเป็นไปได้ทางการเงิน: ผลกระทบด้านการกำหนดราคา ระยะเวลาการขายของสินค้าในทำเลประเภทที่แตกต่างกัน ความรู้พื้นฐานทางด้านการเงิน: การคิดอัตราผลตอบแทน (Capitalization Rate) และการคิดลดกระแสเงินสด (Discount Rate) การวิเคราะห์การลงทุน: วิธีคิด Net Present Value (NPV)...

การบริหารงานก่อสร้างแนวราบ เพื่อให้ทราบถึงปริมาณงานและราคาค่าก่อสร้างของงานก่อสร้างในแต่ละส่วน และทราบถึงวิธีการกำหนดงวดงานก่อสร้าง ให้สอดคล้องกับระยะเวลาในการก่อสร้าง การบริหารงานก่อสร้าง เพื่อการเจรจากับผู้รับเหมา และการจ่ายเงินงวดของสถาบันการเงิน เพื่อให้สอดคล้องกันในการจ่ายเงินค่า ก่อสร้างแต่ละงวด ที่สอนโดยวิศวกรผู้บริหารงานก่อสร้างที่เชี่ยวชาญ สถาบันการเงินผู้ให้สินเชื่อ กลุ่มผู้สนใจ:   ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของโครงการ เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ สถาบันการเงิน และผู้รับเหมางานก่อสร้าง หัวข้อการอบรม:   องค์รวมของงานก่อสร้างโครงการ: กระบวนการก่อสร้าง สัดส่วนงานก่อสร้าง และวิธีการกำหนดงวดงานก่อสร้าง & สาธารณูปโภคโครงการ การคำนวณต้นทุนค่าก่อสร้าง: ปริมาณงาน และราคาค่าก่อสร้าง ของงานก่อสร้างในแต่ละส่วน เช่น งานฐานราก งานโครงสร้าง งานสถาปัตยกรรม งานระบบภายใน งานตกแต่งภายใน การประกวดราคา ประเภทสัญญา และการทำสัญญาการก่อสร้าง: กระบวนการประกวดราคา ช่วงเวลา การจัดหารผู้รับเหมา ประเภทของสัญญา...

อิฐมอญก้อนใหญ่ ลดปัญหาก่อสร้าง – 10 แนวโน้มน่าจับตา อุตสาหกรรมก่อสร้างปี 2559

ลงทุนหอพัก อพาร์ทเม้นท์ คืนทุนกี่ปี การตั้งราคาเช่า การบริหาร หลักคำนวณการลงทุนและอัตราผลตอบแทน การเลือกซื้ออพาร์ทเม้นท์เก่า เพิ่มเสน่ห์ให้อพาร์ทเม้นท์ การบริหารสู้กับคู่แข่ง ระบบจัดการหอพัก 10,000 ยูนิค หัวข้ออบรมคอร์สสัมมนา สถานการณ์ตลาดอพาร์ทเม้นท์ และการตัดสินใจในการลงทุน ขั้นตอนการพัฒนาอพาร์ทเม้นท์: วิเคราะห์การลงทุนและการกำหนดแนวคิดด้านการตลาด การดีไซน์การใช้ประโยชน์พื้นที่ของอพาร์ทเม้นท์ให้ทันสมัยและมีประสิทธิภาพสูงสุด ประสบการณ์ในการบริหารจัดการอพาร์ทเม้นท์: ข้อควรพิจารณาก่อนการลงทุน ปัญหา อุปสรรคและแนวทางแก้ไข การศึกษาความเป็นไปได้และผลตอบแทนในธุรกิจอพาร์ทเม้นท์: สภาพทางกายภาพ ความเป็นไปได้ทางข้อกฎหมาย ทางการตลาด ทางการเงิน และอัตราผลตอบแทน เทคนิควิธีการเสียภาษีอพาร์ทเม้นท์ให้มีประสิทธิภาพ สินเชื่อเพื่อการลงทุนธุรกิจอพาร์ทเม้นท์: ปัจจัยการพิจารณาสินเชื่อ การกำหนดวงเงินสินเชื่อ นโยบายและหลักเกณฑ์การสนับสนุนสินเชื่อ วิเคราะห์การลงทุนอพาร์ทเม้นท์ รุ่นที่ 18 วันศุกร์ที่ 30 กันยายน – เสาร์ที่ 1 ตุลาคม 2559 เวลา 09:00-17:00 น. ณ โรงแรมสวิสโซเทล...

เริ่มเข้าสู่ช่วงครึ่งปีหลังไม่ทันไร ค่ายอสังหาฯ ต่างเร่งจัดโปรโมชั่นกระตุ้นยอดขายกันอย่างคึกคัก ล่าสุด ค่ายอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ผู้นำการพัฒนาคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า โดยผู้บริหารหนุ่มไฟแรง คุณชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการใหญ่ เตรียมนำ 3 โครงการคอนโดติดรถไฟฟ้า บนทำเลศักยภาพ พร้อมข้อเสนอที่คุณห้ามพลาด ในราคาเริ่มต้น 2.19 – 5.39 ล้าน ร่วมออกบูธภายในงาน “Think of living Expo 2016” โดยโครงการดังกล่าว ได้แก่ ไอดีโอ โอทู แหล่งออกซิเจนขนาดใหญ่ของคนเมืองด้วยพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 10 ไร่...

ไนท์บริดจ์ ดูเพล็กซ์ ติวานนท์ (Knightsbridge duplex Tiwanon) คอนโดที่ให้คุณอยู่สูงกว่าใคร กับคอนเซ็ปต์ชีวิตสองชั้น คอนโดสองชั้น เพิ่มพื้นที่การอยู่อาศัยให้มากกว่า ด้วยพื้นที่ 1-2-46 ไร่ 373 ยูนิต ขยายความสูงของห้องพักเป็น 4.2 เมตร เน้นความเป็นส่วนตัว เป็นอีก 1 โครงการคุณภาพ ที่มีมูลค่าโครงการมากถึง 1,200 ล้านบาท เดินทางสะดวก รวดเร็ว ด้วยรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีรถไฟฟ้ากระทรวงสาธารณสุข ตั้งอยู่บนถนนติวานนท์ ระหว่างซอยติวานนท์ 8 และ 10...