Builder ข่าวก่อสร้าง อสังหาริมทรัพย์ และนวัตกรรมก่อสร้าง

หน้าฝน เป็นอีกหนึ่งฤดูกาลที่ต้องยอมรับว่าหลาย ๆ บ้าน มักจะเจอกับปัญหาเรื่องบ้านและงานซ่อมทั้งภายในและภายนอกอย่าง หลังคารั่ว บ้านร้าว น้ำซึม “โฮมโปร” ชวนช้อป เตรียมตัวและป้องกันกับโปรโมชั่น “Rainy Sale”ลดกระหน่ำต้อนรับหน้าฝนกับอุปกรณ์ป้องกันเรื่องร้าว รั่ว ซึม อย่าง ซีเมนต์กันซึม กันสาด รางน้ำฝน อีกทั้งยังมีอุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้าที่นำมาเซอร์ไพรส์ในราคาสุดพิเศษทั้งเครื่องซักผ้า ที่รับประกันมอเตอร์สูงสุด 10 ปี หรือจะเป็นเตารีด เครื่องปรับอากาศ ตู้เย็น ที่รับประกันด้วยสัญลักษณ์ Green Product ปลอดภัยรักโลก และคุ้มยิ่งกว่าสำหรับสมาชิก “โฮมการ์ด” ช้อปครบ 60,000...

คุณปนิษฐา บุรี กรรมการผู้จัดการ ศูนย์นิทรรศการและการประชุมไบเทค (ที่ 2 จากซ้าย) เข้ารับมอบใบรับรอง ระบบจัดการสิ่งแวดล้อม ตามมาตรฐาน (ISO 14001:2015) จากคุณพรรณี อังศุสิงห์ (ที่ 1 จากซ้าย) ผู้อำนวยการสถาบันรับรองมาตรฐานไอเอสโอ ในฐานะผู้ประกอบการที่ดำเนินระบบบริหารและจัดการสิ่งแวดล้อมควบคู่ไปกับการดำเนินธุรกิจตามมาตรฐานของไอเอสโอ โดยคำนึงถึงความรับผิดชอบต่อการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อมและมุ่งเน้นการปรับปรุงการดำเนินงานด้านสิ่งแวดล้อมอย่างต่อเนื่อง ณ สถาบันรับรองมาตรฐานไอเอสโอ เมื่อเร็ว ๆ นี้

Co-Working Space พื้นที่สำนักงานรูปแบบใหม่ ที่น่าจับตาในตลาดอสังหาริมทรัพย์ เป็นอีกทางเลือกของคนรุ่นใหม่ หรือ ธุรกิจ Start Up ที่ต้องการหาพื้นที่ทำงาน เพราะค่าเช่าอาคารสำนักงานในกรุงเทพฯ ช่วง 6-7 ปีที่ผ่านมา เพิ่มสูงขึ้นตลอด จนกระทบต่อการตัดสินใจของผู้ประกอบการรายเล็ก   นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย ให้ความเห็นเกี่ยวกับการเติบโตของตลาด Co-Working Space ว่า “สืบเนื่องจากตลาดอาคารสำนักงานในกรุงเทพฯ ช่วง 6 – 7 ปีที่ผ่านมา มีอัตราว่างเฉลี่ยน้อยกว่า 10% หรือมีผู้เช่าเกือบเต็มตลอดเวลา...

เอสซีจี โฮมโซลูชั่น ศูนย์บริการและจำหน่ายสินค้าวัสดุก่อสร้างครบวงจร ตอบโจทย์ทุกความต้องการเรื่องบ้าน ร่วมกับคอตโต้ นำเทรนด์การตกแต่งห้องน้ำในรูปแบบต่าง ๆ มาให้คนรักบ้านได้เลือกในแบบเฉพาะที่เป็นตัวของตัวเองมากกว่า 5 แบบ พร้อมบริการให้คำปรึกษา แนะนำ และคัดสรรวัสดุคุณภาพในราคาที่เหมาะสมกับงบประมาณ ไม่ว่าจะปรับโฉม หรือทำใหม่ โดยผู้เชี่ยวชาญจากเอสซีจี ฟรี ! ช่วยให้การตกแต่งพื้นที่แห่งความสุขเป็นจริงได้ในเวลาอันรวดเร็ว พร้อมรับโปรโมชั่นพิเศษสุดคุ้ม เพียงซื้อสินค้าภายใต้แบรนด์คอตโต้ 4 ชนิด ได้แก่ กระเบื้อง อ่างล้างหน้า สุขภัณฑ์ และก๊อกน้ำ ภายใต้เงื่อนไขที่กำหนด ครบ 20,000 บาท รับทันทีส่วนลด 700 บาท สำหรับผู้ที่สนใจสามารถแวะเข้าเยี่ยมชม และขอคำปรึกษาแบบเอ็กซ์คลูซีฟได้ที่เอสซีจี...

เป็นที่ทราบกันดีว่าผู้พิการหรือคนชรามักประสบปัญหาขณะขึ้น-ลง สระว่ายน้ำ เนื่องจากสภาพร่างกายไม่สามารถที่จะใช้บันไดขึ้นลงสระได้อิสระแบบคนปกติทั่วไป ด้วยเหตุนี้บริษัทผู้ออกแบบจากเกาะอังกฤษจึงได้คิดค้นสร้างเครื่อง Poolpod ขึ้นมา โดยมีลักษณะเหมือนกับลิฟท์ยกระดับคอยนำพาผู้ใช้งานลงไปว่ายน้ำรวมถึงขึ้นจากสระน้ำได้อย่างสะดวก มีความปลอดภัยสูง และใช้งานง่าย ตอบโจทย์การออกแบบในเชิง Universal Design ได้อย่างสมบูรณ์ แนวคิดการสร้างอุปกรณ์ช่วยเหลือผู้พิการสำหรับลงสระว่ายน้ำนั้น เริ่มขึ้นอย่างเป็นรูปร่างเมื่อตอนจัดงานกีฬาโอลิมปิกในปี ค.ศ. 2012 ที่กรุงลอนดอน ซึ่งในขณะนั้นได้ประสบปัญหาขาดแคลนลิฟท์หรืออุปกรณ์ที่มีคุณสมบัติเหมาะสม สำหรับช่วยเหลือผู้พิการให้สามารถลงไปว่ายน้ำในสระได้ง่าย ด้วยเหตุนี้บริษัท PoolpodProducts จึงได้นำแนวคิดดังกล่าวมาต่อยอด เพื่อดำเนินการพัฒนาเครื่อง Poolpod ขึ้นมา ซึ่งได้มีการออกแบบรูปลักษณ์ที่มีความเหมาะสม ให้ผู้พิการค่อยๆ เลื่อนตัวลงน้ำพร้อมทั้งรถเข็นได้อย่างสะดวกและปลอดภัย เครื่อง Poolpod มีลักษณะคล้ายกับลิฟท์ขนาดเล็ก ซึ่งติดตั้งอยู่บริเวณริมขอบของสระว่ายน้ำ ใช้งานได้อย่างเหมาะสมทั้งผู้พิการ บุคคลชรา หรือแม่กระทั้งผู้บาดเจ็บตามร่ายกาย...

เบล็ส แอสเสท กรุ๊ป ปลื้มผลตอบรับโครงการ “เบล็สทาวน์ (BLESS TOWN) รามอินทรา-เกษตรนวมินทร์” และ “เบล็สวิลล์ (BLESS VILLE) รามอินทรา 117” บนทำเลเด่นใกล้แนวรถไฟฟ้าสายอนาคตสีชมพู ยอดขายเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องเกือบ 100% เชื่อมั่นกระแสตลาดทาวน์โฮม 2-3 ชั้น ยังแรงได้อีก สะท้อนจากลูกค้าเยี่ยมชมโครงการมากยิ่งขึ้น จากความชัดเจนแผนลงทุนโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายอนาคต ยิ้มรับอานิสงส์รถไฟฟ้าสายสีชมพู-สายสีเหลือง เร่งเปิดขาย 3 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 1,760 ล้านบาท ได้แก่ เบล็สทาวน์ (BLESS TOWN)...

นักลงทุนอสังหาฯ ระดับมืออาชีพ พบ 10 ขั้นตอนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จากจุดเริ่มต้นสู่ความสำเร็จ เพื่อความเป็นมืออาชีพในการพัฒนา อสังหาริมทรัพย์ ทั้งกรณีซื้อมา-ขายไป พัฒนาโครงการ บ้าน-คอนโด ท่านจะได้รับการอบรมตั้งแต่ขั้นตอนการเลือกที่ดิน จนถึงเลือกผู้รับเหมา พร้อมตัวอย่างที่ประสบความสำเร็จและตัวอย่างที่เป็นอุปสรรคในการทำอสังหาริมทรัพย์ การสรรหาที่ดิน ศักยภาพของที่ดินที่เหมาะสมในการพัฒนาโครงการ ขั้นตอนการเป็นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ตัวอย่างปัญหา-อุปสรรคจากนักพัฒนาโครงการจริง ตัวอย่างการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์แนวราบ-แนวสูง การคำนวณความสามารถในการกู้ยืมเงินของโครงการ ตัวอย่างการจัดทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม RE162: นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ รุ่นที่ 14 วันพฤหัสบดีที่ 30 มิถุนายน - ศุกร์ที่ 1 กรกฎาคม 2559 เวลา 08:30-17:00 น. ณ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย ค่าลงทะเบียน ท่านละ 12,000 บาท (ยังไม่รวม Vat 7%) ศิษย์เก่าลด...

หลักสูตร Project Feasibility Study นี้ มุ่งเน้นให้ผู้เข้าอบรมสามารถพิจารณาความเหมาะสม ความสามารถทางการเงินในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นความจำเป็นพื้นฐานที่ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และผู้เกี่ยวข้องควรสามารถคำนวณได้เองในเบื้องต้น ทั้งนี้เพื่อทราบมูลค่าที่แท้จริงของโครงการ และศึกษากฎความสามารถสร้างรายได้ของทรัพย์สินเป็นมูลค่าของทรัพย์สิน เพื่อกำหนดมูลค่าที่ควรซื้อของที่ดิน หรือโครงการดังกล่าว การอบรมเป็นการฝึกปฏิบัติจริงด้วยกรณีศึกษาจากตัวอย่างหลากหลายประเภทอสังหาริมทรัพย์ การกำหนดค่า I R IRR NPV และฝึกลงข้อมูลใน Program Cash Flow บนเครื่องคอมพิวเตอร์ ตลอดจนการศึกษาปัจจัยสำคัญ ทางการเงินที่เป็นผลต่อมูลค่าที่แตกต่าง ของโครงการแต่ละประเภท หัวข้อการอบรม ภาวการณ์อสังหาริมทรัพย์ กับความจำเป็นในการศึกษาความเป็นไปได้ทางการเงิน: ผลกระทบด้านการกำหนดราคา ระยะเวลาการขายของสินค้าในทำเลประเภทที่แตกต่างกัน ความรู้พื้นฐานทางด้านการเงิน: การคิดอัตราผลตอบแทน (Capitalization Rate) และการคิดลดกระแสเงินสด (Discount...

เสวนาวิชาการรายเดือนครั้งที่ 166: "ตลาดอสังหาริมทรัพย์ตอบโจทย์สังคมผู้สูงวัย" เมื่อวันอังคารที่ 31 พฤษภาคม 2559 ในปัจจุบันตลาดที่อยู่อาศัยและรีสอร์ตในจังหวัดภูมิภาคค่อนข้างซบเซา จะมีหนทางฟื้นตัวอย่างไร? บริษัทต่าง ๆ จะพลิกวิกฤติเป็นโอกาสในการฟื้นตัวของตลาดที่อยู่อาศัยและรีสอร์ตได้อย่างไรบ้าง?  จะเป็นโอกาสในการแลกเปลี่ยนแนวคิดเชิงนโยบายและมาตรการกระตุ้นจากทั้งภาครัฐและภาคเอกชน กำหนดการ 12:30 ลงทะเบียน/รับเอกสาร 13:00 เปิดการเสวนาและรายงานกิจกรรม รักษาการประธานมูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และประธานสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย 13:15 ภาวะตลาดที่อยู่อาศัยภูมิภาคกำลังไปในทิศทางไหน โดย ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร มูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย 13:45 วิเคราะห์เศรษฐกิจไทยและภูมิภาคล่าสุด 14:15 หนทางการฟื้นตัวของตลาดที่อยู่อาศัยในจังหวัดเชียงใหม่ 14:45 หนทางการฟื้นตัวของตลาดที่อยู่อาศัยในจังหวัดขอนแก่น 15:15 พัก-รับประทานเครื่องดื่ม เครื่องเคียง 15:30 หนทางการฟื้นตัวของตลาดที่อยู่อาศัย-รีสอร์ตในพัทยา-ชลบุรี 16:00 หนทางการฟื้นตัวของตลาดที่อยู่อาศัย-รีสอร์ตชะอำ-หัวหิน 16:30 หนทางการฟื้นตัวของตลาดที่อยู่อาศัยในหาดใหญ่-สงขลา (หรือภูเก็ต) 17:00 ปิดการเสวนา เสวนาวิชาการรายเดือนครั้งที่ 167: หนทางการฟื้นตัวตลาดบ้านจัดสรร-รีสอร์ตภูมิภาค วันพฤหัสบดีที่ 30 มิถุนายน...

The Cube Nawamin-Raminthra (เดอะคิวบ์ นวมินทร์-รามอินทรา) พัฒนาและบริหารงานโดย บริษัท คิวบ์ เรียล พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด ได้รับการอนุมัติผ่านการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม หรือ EIA APPROVED (Environmental Impact Assessment) จากสำนักนโยบายและแผนสิ่งแวดล้อม (สผ.) เรียบร้อยแล้ว และจะเริ่มดำเนินการก่อสร้างตามแผนงานที่ได้กำหนดไว้พร้อมกันทั้ง 2 เฟสในเดือนกรกฎาคม 2559 และคาดว่าจะแล้วเสร็จเดือนกรกฎาคม 2560 The Cube Nawamin-Raminthra สร้างขึ้นบนเนื้อที่ 2 ไร่ 3 งาน...

ในเวลานี้ ห้างสรรพสินค้าที่มีคนกล่าวถึงมากที่สุด และต้องไปให้เห็นกับตามากที่สุด คงหนีไม่พ้น สยามดิสคัฟเวอรี่ หรือชื่อใหม่เต็ม ๆ ว่า สยามดิสคัฟเวอรี่-ดิเอ็กซ์พลอราทอเรียม ซึ่งเปิดตัวอย่างอลังการไปเมื่อวันที่ 28 พฤษภาคม 2559 ที่ผ่านมา ด้วยดีไซน์โฉบเฉี่ยวล้ำสมัย แหวก แปลก และแตกต่าง จากห้างสรรพสินค้ารูปแบบเดิม ๆ โดยได้นักออกแบบหัวก้าวไกลจากแดนอาทิตย์อุทัย 'โอกิ ซาโตะ' จากบริษัทออกแบบ “Nendo” เข้ามามีส่วนร่วมในฐานะหัวหน้าที่ปรึกษางานออกแบบอาคารและงานออกแบบตกแต่งภายใน ภายใต้คอนเซ็ปต์ The Biggest Arena of Lifestyle Experiment สนามประลองพลังอำนาจแห่งความคิดสร้างสรรค์ไม่รู้จบ สยามดิสคัฟเวอรี่ ชวนทุกคนมาร่วมค้นหาตัวตน...

เป็นหลักสูตรที่มีความสำคัญอย่างยิ่ง สำหรับผู้เกี่ยวข้องทุกแขนงในวงการอสังหาฯ ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของทรัพย์สิน สถาบันการเงิน หน่วยงานราชการ และนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จำเป็นต้องมีความรู้อย่างครบถ้วนในเรื่องข้อกำหนดและกฎหมายที่มีความเกี่ยวข้องกับที่ดินและมีผลกระทบโดยตรงต่อมูลค่าทรัพย์สิน (อาคาร-ที่ดิน) เพราะข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดินที่เกิดจากข้อกำหนดกฎหมายต่าง ๆ เช่น พรบ.ผังเมือง ในพื้นที่ต่างๆที่มีกฎ ข้อ กำหนด การใช้ที่ดิน ตามสีผังเมือง ฯลฯ เป็นเหตุให้ 15 ถนนสายหลักในกรุงเทพต้องมีระยะร่นที่ดินแปลงด้านหน้าที่ติดถนนใหญ่สามารถมีราคาถูกกว่าที่ดินแปลงด้านหลัง ที่ดินแปลงหัวมุมที่ติดทั้ง ถนนใหญ่และถนนซอย กลับมีข้อห้ามด้าน ความสูงมากขึ้น ! และนับเป็นหลักสูตรที่รวม ปรมจารย์จากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องมากมายโดยตรง เข้มข้น ด้วยทฤษฏี แหล่งการค้นหาข้อมูล พร้อมด้วยตัวอย่าง ที่คาดไม่ถึงในหลายกรณีซึ่งท่านสามารถใช้เป็น กรณีศึกษาเป็นอย่างดี   หัวข้ออบรม สถานการณ์อสังหาริมทรัพย์กับมาตรการกฎหมายในปัจจุบัน ผังเมืองและกฎระเบียบเกี่ยวกับการก่อสร้างที่มีผลกระทบต่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์: ความรู้เกี่ยวกับการวางผังเมือง...

หลังจากปิดปรับปรุงอยู่นาน สยามดิสคัฟเวอรี่ก็กลับมาเปิดตัวอีกครั้งพร้อมกับความแปลกใหม่ที่นำมาเสิร์ฟกันอย่างจุใจ ทั้งรูปแบบการตกแต่ง เอกลักษณ์ การดีไซน์ที่ออกแบบมาอย่างลงตัว ทันสมัย แต่อีกหนึ่งไฮไลท์ที่พลาดไม่ได้เลยก็คือ นิทรรศการหลากหลายจุดภายในอาคาร ที่มีความน่าสนใจและโดดเด่นไม่น้อย ซึ่งนิทรรศการที่อยากแนะนำในวันนี้ มีชื่อว่า "Social Discovery" นิทรรศการชื่อเก๋ที่สอดรับกับการใช้ชีวิตในยุคโซเชียลของคนในสังคมปัจจุบัน ยุคที่สังคมออนไลน์มีอิทธิพลต่อการดำเนินชีวิตเป็นอย่างมาก นิทรรศการชุดนี้แบ่งออกเป็น 3 ส่วนใหญ่ ๆ กระจายตัวในแต่ละชั้นของอาคาร โดยจะเริ่มที่ส่วนแรก ซึ่งจัดแสดงบริเวณชั้น 1 และ 2 ที่ชื่อว่า “Their Social Discovery” กันก่อน นิทรรศการชุดแรกนี้มาในธีม “When Obsession Becomes Indentity” เกิดจากแนวคิดที่ว่า “ความทันสมัยที่ก้าวกระโดดไปไกลของเทคโนโลยีทุกวันนี้...

แม้จะผ่านฤดูกาลค่าไฟมหาโหดอย่างฤดูร้อน เข้าสู่ฤดูฝนอย่างเต็มรูปแบบแล้ว แต่หลายๆคนยังคงต้องรัดเข็มขัด ประหยัดรายจ่าย “โฮมโปร”ชวนเปลี่ยนเพื่อความคุ้มกับโปรโมชั่น “Lighting & More” เปลี่ยนก่อนประหยัดก่อน ครบทุกความต้องการเรื่องโคมไฟ LED และอุปกรณ์ไฟฟ้า ที่มาพร้อมดีไซน์ทันสมัยแถมช่วยชาติประหยัดพลังงาน (Energy Saving) อีกด้วย ตั้งแต่วันที่ 13 มิถุนายน – 6 กรกฎาคม 2559  ณ โฮมโปร และโฮมโปรพลัส ทุกสาขาพร้อมกับจัดรายการช้อปครบ..รับฟรี สำหรับลูกค้าสมาชิกโฮมการ์ดช้อปครบทุก 30 บาท รับ 1 คะแนน ช้อปครบ...

หัวข้ออบรม วันที่ 1 แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ สถานการณ์การตลาดอสังหาริมทรัพย์ล่าสุด ประเภทและราคาของอสังหาฯ 10 อันดับขายดี ปัจจัยสนับสนุนต่าง ๆ เพื่อประกอบการวางแผนการขาย แนวโน้มประเภทโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่น่าเติบโต ฯลฯ การเงินสำหรับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ความรู้เรื่องการเงิน การลงทุนเพื่อซื้ออสังหาฯ ของผู้ซื้อ (ดอกเบี้ย-เงินเฟ้อ-มูลค่าในอนาคต / การคำนวณความคุ้มค่าในการลงทุนซื้ออสังหาฯ สำหรับผู้ซื้อเพื่อการอยู่อาศัย – ให้เช่า) การขายและการบริหารการขายอสังหาริมทรัพย์แบบมืออาชีพ ขั้นตอนการขาย การอ่านและวิเคราะห์ความต้องการของผู้ซื้อ กลยุทธ์การตอบสนองต่ออารมณ์ต่าง ๆ ของผู้ซื้อเพื่อสร้างการสื่อสารเชิงบวกกับผู้ซื้อ ธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์และเทคนิคการขายทรัพย์มือสอง การจัดหาและจัดระบบทรัพย์เพื่อการขาย ขั้นตอนและวิธีการการขายทรัพย์มือสอง การอ่านและวิเคราะห์ความต้องการของผู้ซื้อ วันที่ 2 กฎหมายสำหรับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์/พรบ.เกี่ยวกับนายหน้า ข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้อง การขายอสังหาริมทรัพย์สำหรับชาวต่างชาติ: แนวทางการขายและเทคนิคปิดการขาย ข้อพึงระวังในการขายให้ชาวต่างชาติ เทคนิคเบื้องต้นการประเมินค่าทรัพย์สินและการวิเคราะห์ทำเลสำหรับนายหน้า วิธีวิเคราะห์มูลค่าจากต้นทุน วิธีเปรียบเทียบตลาดและวิธีแปลงรายได้เป็นมูลค่า ตัวอย่างมูลค่าทรัพย์สินที่ขึ้นอยู่กับข้อกฎหมายต่าง ๆ ที่พึงสังวร วันที่ 3  กลยุทธ์และศิลปะในการเจรจาต่อรองอย่างสัมฤทธิ์ผล ขั้นตอนการเจรจาต่อรอง สัญญาณบ่งชี้ในการปิดการขาย แนวทางการเจรจาต่อรองเชิงลึก การทำสัญญาจะซื้อ-จะขายอสังหาริมทรัพย์ วิธีการจะทำสัญญาและตัวอย่างสัญญา ข้อพึงระวังในการทำสัญญา ประสบการณ์ในการบริหารงานขายอสังหาริมทรัพย์:...