Builder ข่าวก่อสร้าง อสังหาริมทรัพย์ และนวัตกรรมก่อสร้าง

Product Review ฉบับนี้ เราจะนำผลิตภัณฑ์และสินค้าที่เกี่ยวข้องกับการใช้งานในพื้นที่อุตสาหกรรมและคลังสินค้ามาแนะนำกัน ‘LED Highbay’ อุปกรณ์ส่องสว่างเพื่อคลังสินค้า ปกรณ์กำเนิดแสงสว่าง LED ภายใต้แบรนด์ TDLIGHT เป็นอีกหนึ่งผลิตภัณฑ์ที่ถูกผลิตขึ้นมาเพื่อรองรับการใช้ในงานตามอาคารและสถานที่ต่าง ๆ ทั้งภายในและภายนอก ไม่ว่าจะเป็นบ้านพัก อาศัย คอนโดมิเนียม อาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า โรงยิม โชว์รูม คลังสินค้า โรงงาน และโรงพยาบาล ซึ่ง LED ประสิทธิภาพสูง มีความสามารถในการประหยัดพลังงานและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม จึงเหมาะที่จะเป็นอุปกรณ์ให้แสงสว่างสำหรับอาคารที่ต้องการประหยัดพลังงาน ทั้งนี้ TDLIGHT เองก็มีอุปกรณ์ส่องสว่างประเภทโคม Highbay ที่เหมาะสำหรับงานอาคารคลังสินค้าให้เลือกใช้งานหลายรุ่น มีให้เลือกตั้งแต่ขนาดใหญ่ระดับ 400 วัตต์...

หัวข้ออบรม วันที่ 1 แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์  สถานการณ์การตลาดอสังหาริมทรัพย์ล่าสุด ประเภทและราคาของอสังหาฯ 10 อันดับขายดี ปัจจัยสนับสนุนต่างๆ เพื่อประกอบการวางแผนการขาย แนวโน้มประเภทโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่น่าเติบโต ฯลฯ การเงินสำหรับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ความรู้เรื่องการเงิน การลงทุนเพื่อซื้ออสังหาฯ ของผู้ซื้อ (ดอกเบี้ย-เงินเฟ้อ-มูลค่าในอนาคต / การคำนวณความคุ้มค่าในการลงทุนซื้ออสังหาฯ สำหรับผู้ซื้อเพื่อการอยู่อาศัย – ให้เช่า) การขายและการบริหารการขายอสังหาริมทรัพย์แบบมืออาชีพ ขั้นตอนการขาย การอ่านและวิเคราะห์ความต้องการของผู้ซื้อ กลยุทธ์การตอบสนองต่ออารมณ์ต่าง ๆ ของผู้ซื้อเพื่อสร้างการสื่อสารเชิงบวกกับผู้ซื้อ ธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์และเทคนิคการขายทรัพย์มือสอง การจัดหาและจัดระบบทรัพย์เพื่อการขาย ขั้นตอนและวิธีการการขายทรัพย์มือสอง การอ่านและวิเคราะห์ความต้องการของผู้ซื้อ วันที่ 2 กฎหมายสำหรับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์/พรบ.เกี่ยวกับนายหน้า ข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้อง การขายอสังหาริมทรัพย์สำหรับชาวต่างชาติ: แนวทางการขายและเทคนิคปิดการขาย ข้อพึงระวังในการขายให้ชาวต่างชาติ เทคนิคเบื้องต้นการประเมินค่าทรัพย์สินและการวิเคราะห์ทำเลสำหรับนายหน้า วิธีวิเคราะห์มูลค่าจากต้นทุน วิธีเปรียบเทียบตลาดและวิธีแปลงรายได้เป็นมูลค่า ตัวอย่างมูลค่าทรัพย์สินที่ขึ้นอยู่กับข้อกฎหมายต่าง ๆ ที่พึงสังวร วันที่ 3 กลยุทธ์และศิลปะในการเจรจาต่อรองอย่างสัมฤทธิ์ผล ขั้นตอนการเจรจาต่อรอง สัญญาณบ่งชี้ในการปิดการขาย แนวทางการเจรจาต่อรองเชิงลึก การทำสัญญาจะซื้อ-จะขายอสังหาริมทรัพย์ วิธีการจะทำสัญญาและตัวอย่างสัญญา ข้อพึงระวังในการทำสัญญา ประสบการณ์ในการบริหารงานขายอสังหาริมทรัพย์: ปัญหา...

ในปัจจุบัน ตลาดที่อยู่อาศัยและรีสอร์ตในจังหวัดภูมิภาคค่อนข้างซบเซา จะมีหนทางฟื้นตัวอย่างไร บริษัทต่าง ๆ จะพลิกวิกฤติเป็นโอกาสในการฟื้นตัวของตลาดที่อยู่อาศัยและรีสอร์ตได้อย่างไรบ้าง จะเป็นโอกาสในการแลกเปลี่ยนแนวคิดเชิงนโยบายและมาตรการกระตุ้นจากทั้งภาครัฐและภาคเอกชน กำหนดการ 12:30 ลงทะเบียน/รับเอกสาร 13:00 เปิดการเสวนาและรายงานกิจกรรม ประธานมูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย 13:15 ภาวะตลาดที่อยู่อาศัยภูมิภาคกำลังไปในทิศทางไหน ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร มูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย 13:45 วิเคราะห์เศรษฐกิจไทยและภูมิภาคล่าสุด ผู้แทนสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (อยู่ระหว่างเรียนเชิญ) 14:15 หนทางการฟื้นตัวของตลาดที่อยู่อาศัยในจังหวัดเชียงใหม่ ดร.สมชาย กุละปาลานนท์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดเชียงใหม่-ลำพูน (อยู่ระหว่างเรียนเชิญ) 14:45 หนทางการฟื้นตัวของตลาดที่อยู่อาศัยในหาดใหญ่-สงขลา น.ส.ศิริวรรณ ผ่องเสริมสุข นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ จ.สงขลา 15:15 พัก-รับประทานเครื่องดื่ม เครื่องเคียง 15:30 หนทางการฟื้นตัวของตลาดที่อยู่อาศัยในจังหวัดขอนแก่น นายชาญวิทย์ ตั้งธนวัฒน์ อุปนายกสมาคมผู้ค้าอสังหาริมทรัพย์จังหวัดขอนแก่น (อยู่ระหว่างเรียนเชิญ) 16:00 หนทางการฟื้นตัวของตลาดที่อยู่อาศัยจังหวัดนครราชสีมา นายวีรพล จงเจริญใจ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรจังหวัดนครราชสีมา 16:30 หนทางการฟื้นตัวของตลาดที่อยู่อาศัยจังหวัดชลบุรี นายมีศักดิ์ ชุณหรักษ์โชติ...

นายณัฎฐ์ จริตชนะ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) แถลงข่าวการจัดงาน “Homepro Fair” ภายใต้คอนเซ็ปต์ Living & Life style Fair “ช้อป กิน บิน เที่ยว” งานแฟร์เรื่องบ้านครั้งยิ่งใหญ่ครั้งแรกที่จะมาตอบโจทย์ทุกเพศทุกวัย ระหว่างวันที่ 22-31 กรกฎาคม 2559 ฮอลล์ 5-8 อิมแพ็ค เมืองทองธานี โดยมี อรพิน ศิริจิตเกษม,...

คอนกรีต เป็นวัสดุที่เรียกได้ว่ามีความสำคัญกับระบบก่อสร้างเป็นอย่างมาก ตั้งแต่การสร้างบ้าน อพาร์ทเมนท์ ไปจนถึงสะพาน ทางยกระดับ และทางเท้า จนถึงขณะนี้ ก็ไม่สามารถปฏิเสธได้ว่า 'คอนกรีต' เป็นวัสดุก่อสร้างที่สำคัญต่อการใช้ชีวิตโดยเฉพาะในยุคปัจจุบัน แต่รู้หรือไม่ว่า การผลิตคอนกรีตเพื่อนำไปใช้ประโยชน์ทางการค้านั้น เป็นตัวการทำให้เกิดก๊าซเรือนกระจก หรือก็คือก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ ขึ้นในชั้นบรรยากาศทุก ๆ ปี ส่งผลให้เกิดการเปลี่ยนแปลงทางสภาพภูมิอากาศ Builder News จึงนำเอาวัสดุก่อสร้างสีเขียว หรือ Green Building Material ทั้งหมด 11 ชนิด มานำเสนอเพื่อเป็นตัวเลือกแทนการใช้คอนกรีต และเพื่อเป็นการลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมอันเป็นผลมาจากการผลิตคอนกรีตได้อีกทางหนึ่ง   1. ฟาง แม้ว่าจะมีเทคโนโลยีหรือการวิจัยใหม่ ๆ ออกมาให้เห็นกันมากมาย...

หลังจากที่สหประชาชาติยกเลิกการคว่ำบาตรทางเศรษฐกิจของประเทศอิหร่าน ส่งผลให้วงการสถาปัตยกรรมของอิหร่านนั้นก้าวหน้าขึ้นกว่าเดิมเป็นอย่างมาก โดยบริษัทออกแบบต่างก็มีการแข่งขันสร้างสรรค์ผลงานสุดแปลกใหม่อย่างกว้างขวาง ซึ่งนอกจากจะมีความสวยงามแล้ว ยังสะท้อนให้เห็นว่าสถาปนิกชาวอิหร่านก็มีไอเดียที่โดดเด่นไม่แพ้ที่อื่นในโลกเลยทีเดียว ด้วยเหตุนี้จึงขอนำทุกท่านไปพบกับผลงานทาง สถาปัตยกรรมเด่น ร่วมสมัยในประเทศอิหร่านทั้ง 11 แบบ ที่มีความน่าสนใจดังนี้ อาคาร Termeh Office ออกแบบโดย Farshad Mehdizadeh และ Ahmad Bathaei อาคารออฟฟิศแห่งนี้ตั้งอยู่ที่เมือง Hamedan ทางตอนเหนือของประเทศอิหร่าน มีความโดเด่นอยู่ที่การใช้อิฐตกแต่งในส่วนด้านหน้าของอาคารให้เป็นทางเดินต่างระดับกลมกลืนไปกับตัวหลังคา เพื่อให้คนสามารถเดินขึ้นไปและนั่งเล่นในส่วนด้านบนได้ บ้าน Mosha House โดย New Wave Architecture บ้านแห่งนี้ได้รับการออกแบบมาสำหรับการก่อสร้างบนพื้นที่เนินเขาสูงชัน นอกกรุงเตหะราน โดยตัวบ้านมีลักษณะเป็นเหมือนกล่องสีเหลี่ยมตัดขวาง วางเรียงซ้อนกันในมุมที่ต่างกันออกไปในแต่ละชั้น ซึ่งจะช่วยให้มองเห็นวิวทิวทัศน์นอกบ้านสุดแปลกใหม่อย่างไม่ซ้ำกัน อาคารพักอาศัย Kahrizak...

Ingenhoven Architects บริษัทสถาปนิกจากประเทศเยอรมัน หยิบเอาอาคาร Marina one อาคารสูงประเภท มิกซ์ยูส ที่รวมทุกความสุขของการใช้ชีวิตและการพักผ่อนอันแสนเลอค่า ซึ่งตั้งอยู่ใจกลางย่านธุรกิจ มารีน่าเบย์ ประเทศสิงคโปร์ มาพัฒนาขึ้นใหม่ ให้กลายเป็นเมืองสีเขียวที่สมบูรณ์แบบ คาดว่าจะแล้วเสร็จต้นปีค.ศ. 2017 แผนการพัฒนา Marina One ประกอบด้วย อาคารสำนักงาน 2 หลัง อาคารที่อยู่อาศัย 2 หลัง รวมทั้งหมด 4 อาคาร และส่วนของศูนย์การค้า จุดเด่นอยู่ตรงสวนสาธารณะขนาดยักษ์ "Green Heart" เป็นสวนสีเขียวแนวดิ่งขนาด 65,000 ตารางฟุต และน้ำตกจำลองสูง 13...

ช่วงเดือนเมษายนถึงพฤษภาคมที่ผ่านมา น่าจะเป็นช่วงเวลาที่สภาพอากาศร้อนที่สุดเท่าที่ผมได้เคยประสบมาในชีวิตของผม ประเทศในแถบนี้มีฤดูร้อนที่ร้อนมากก็จริงแต่ก็ไม่ได้ร้อนและแห้งมากขนาดนี้ บางวันอุณหภูมิสูงสุดทะลุไปถึง 44 องศาเซลเซียส ทำเอาแต่ละคนต้องดิ้นรนใช้ชีวิตให้ผ่านความร้อนในแต่ละวันไปกันเลยทีเดียว แม้ว่าสภาพความร้อนที่ว่ามานั้น จะเป็นไปเพราะสภาวะโลกร้อน หรือภูมิอากาศที่ผิดปกติและแตกต่างจากธรรมชาติของย่านนี้หรืออะไรก็ตาม แต่สิ่งที่เสริมให้เราต้องผจญความร้อนมากขึ้นไปอีกคือการที่เมืองสร้างและปลดปล่อยความร้อนผ่านวัสดุก่อสร้างทั้งหลายเป็นปรากฏการณ์ที่เราเรียกว่า ปรากฏการณ์เกาะร้อน หรือ Urban Heat Island นั่นเอง Urban Heat Island นั้น เกิดขึ้นจากการที่อากาศใกล้พื้นดินในเขตชุมชนเมืองที่มีตึกรามบ้านช่องอยู่เป็นจำนวนมาก มีอุณหภูมิสูงกว่าบริเวณที่เป็นป่าไม้หรือพื้นที่สีเขียวที่อยู่ถัดออกไป เชื่อว่าปรากฏการณ์เกาะร้อนนี้ทำให้อุณหภูมิในเขตเมืองนั้นสูงขึ้นถึง 2-5 องศาเซลเซียส ซึ่งเป็นอุณหภูมิที่ทำให้มนุษย์เราสามารถรับรู้ถึงความแตกต่างได้ว่ามันร้อนขึ้นจริง ๆ ในความเป็นเมืองที่เต็มไปด้วยสิ่งปลูกสร้าง วัสดุก่อสร้างเช่นคอนกรีต ซึ่งเป็นวัสดุที่คอยดูดซับความร้อนโดยตรงจากแสงอาทิตย์และปลดปล่อยความร้อนออกมา กระจกที่สะท้อนความร้อนทั้งหลายและรวมถึงจากกิจกรรมอื่น ๆ ในเมือง อาทิ การเผาผลาญเชื้อเพลิงในการขนส่ง ฝุ่นในอากาศ ทั้งหมดที่ว่ามานี้ร่วมกันทำให้อุณหภูมิในเมืองร้อนขึ้นมาได้มาก อย่างไรก็ตามอาคารสิ่งปลูกสร้างนับได้ว่าเป็นตัวการสำคัญที่ทำให้เมืองนั้นเกิดอากาศร้อนในลักษณะ Urban Heat Island นั่นเอง...

เชื่อว่าหลายคนอาจต้องเคยประสบกับปัญหาในการเลือกซื้อบ้านหลังใหม่อยู่บ้าง ทั้งในด้านความคุ้มค่าของจำนวนเงินที่ลงทุนไป ตัวบ้านมีลักษณะตรงกับความพึงพอใจของท่านหรือไม่ รวมถึงปัญหาต่างๆ ที่ตามมาจากการซื้อบ้านที่ไม่มีคุณภาพ ซึ่งปัญหาเหล่านี้ทำให้ท่านต้องกังวลอย่างหนักเมื่อกำลังจะตัดสินใจเป็นเจ้าของบ้านสักหนึ่งหลัง ด้วยเหตุนี้ทางทีม Builder News จึงขอนำบทความเกี่ยวกับการ ตรวจสอบบ้าน ในประเทศออสเตรเลียมาให้ทุกท่านได้อ่านอย่างทั่วถึง โดยเป็นบทความที่มีประโยชน์พร้อมทั้งเสนอแนวทางที่จะตรวจสอบบ้านด้วยตัวของท่านเอง รวมไปถึงการจ้างบุคลากรที่จะมาช่วยท่านตรวจสอบและประเมินมูลค่าของบ้านที่กำลังจะซื้อ ในประเทศออสเตรเลีย การลงทุนซื้อบ้านสักหนึ่งหลังนั้นย่อมสร้างปัญหาปวดหัวให้กับผู้ซื้ออย่างมาก เนื่องจากตัวกฏหมายของออกเตรเลียไม่ได้เอื้ออำนวยต่อการตรวจสอบอสังหาฯ ก่อนซื้อมากนัก เมื่อต้องการลงทุนซื้อบ้านจึงตกเป็นปัญหาของผู้ซื้อว่าจะตรวจสอบบ้านดังกล่าวได้อย่างไร และผู้ซื้อส่วนมากก็ไม่ได้มีความรู้ในด้านนี้มากนัก จึงต้องหาทางออกด้วยการจ้าง property inspector ซึ่งทำหน้าที่คอยช่วยเหลือผู้ซื้อในการตรวจสอบสภาพบ้าน ความบกพร่อง ปัญหาชำรุดตามจุดต่างๆ ไปจนถึงการประเมินมูลค่าบ้าน และให้คำปรึกษาอันเป็นประโยชน์กับผู้ซื้อ แต่การก้าวขึ้นสู่อาชีพ property inspector นั้น ก็ไม่ได้มีคุณวุฒิทางสาขาวิชาชีพเข้ามารับรองอย่างเป็นทางการ ไม่มีการศึกษาเป็นหลักสูตร ไม่มีการฝึกอบรม ไม่มีการรับรองและการรับประกันจากหน่วยงานใดๆ...

Naturbad Riehen สระว่ายน้ำ ปราศจากคลอรีนในสวิตเซอร์แลนด์ ออกแบบโดย บริษัทสถาปนิก Herzog & de Meuron นับเป็นสระว่ายน้ำที่เป็นมิตรต่อผู้ใช้ โดยระบบจัดการน้ำเป็นระบบทำความสะอาดน้ำ เพื่อให้ผู้ใช้รู้สึกผ่อนคลายเมื่อได้ว่ายน้ำในสระที่บริสุทธิ์ ปราศจากคลอรีน การก่อสร้างเริ่มต้นขึ้นเมื่อปี 2013 ด้วยความต้องการให้เกิด สระว่ายน้ำ แบบใหม่ไร้สารพิษ ซึ่ง Herzog & de Meuron มีแนวคิดในการสร้างสระว่ายน้ำมาตั้งแต่ปี 1979 นับเป็นเวลานานกว่า 3 ทศวรรษ แต่ยังคงไม่ได้เริ่มสร้าง กระทั่งมีการสร้างสระนี้ขึ้นเป็นครั้งแรก โดยใช้ระบบการกรองแบบธรรมชาติ ที่สามารถผลิตน้ำสะอาดได้จำนวนมาก Naturbad Riehen เป็นทั้งสระว่ายน้ำ พื้นที่ดำน้ำ สถานที่พักผ่อน...

ประตูหน้าต่างไวนิล (uPVC) นั้น ได้รับความนิยมอย่างสูงในประเทศไทยมายาวนานกว่าทศวรรษ เพราะให้ความสวยงามแบบโมเดิร์นสไตล์ มีความทนทานต่อทุกสภาพอากาศได้ดี ทั้งยังปลอดภัยด้วยระบบล็อคหลายจุดแน่นหนาและป้องกันเสียงดังรบกวนจากภายนอกได้ดีด้วย ในส่วนการติดตั้งก็สะดวกและประหยัดเวลา จึงเป็นที่ถูกใจเจ้าของบ้านและเจ้าของโครงการอย่างยิ่ง และหากเอ่ยถึงระบบ ประตูหน้าต่างไวนิล ในประเทศไทย บริษัท นวพลาสติก อุตสาหกรรม จำกัด ผู้ผลิตผลิตภัณฑ์ภายใต้แบรนด์ ‘WINDSOR’ ถือเป็นอีกหนึ่งผู้นำในอุตสาหกรรมไวนิลเจ้าแรก ๆ ของเมืองไทยและในอาเซียนก็ว่าได้ โดยเริ่มการดำเนินธุรกิจมาตั้งแต่ปีพ.ศ. 2513 ที่ถือหุ้นโดยบริษัทไทยพลาสติกและเคมีภัณฑ์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นบริษัทหนึ่งในเครือซิเมนต์ไทย หรือ SCG ทั้งนี้ปัจจุบัน นวพลาสติกฯ ได้ผลิตและจัดจำหน่ายสินค้า 2 กลุ่มใหญ่ คือ...

เริ่มแล้วกับกิจกรรมดี ๆ ภายใต้ชื่อโครงการ “สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน สร้างอนาคต เพื่อเด็กไทย” ที่สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA : Home Builder Association) จัดขึ้นเป็นประจำทุกปี เช่นกันปีนี้ได้จัดแข่งขันโบว์ลิ่งการกุศล “HBA Bowling Charity 2016” ชิงถ้วยรางวัล พลเอก สุรยุทธ์ จุลานนท์ องคมนตรี โดย พ.ต.ท.ม.ล. กิติบดี ประวิตร รองผู้ว่าราชการจังหวัดเพชรบุรี (ที่4 ขวามือ) เป็นประธานในพิธีเปิด พร้อมด้วย คุณพิชิต อรุณพัลลภ...

บริษัท จีโนล กรุ๊ป ซีที อิเล็คทริคฟิเคชั่น จำกัด ผู้ผลิตและจัดจำหน่ายผลิตภัณฑ์หลอด LED และอุปกรณ์อิเล็คทรอนิคส์ที่เกี่ยวกับระบบไฟฟ้าและแสงสว่างมานานกว่า 15 ปี และเป็นผู้นำด้านผลิตภัณฑ์คุณภาพสูงด้วยเทคโนโลยีอันทันสมัย นำเสนอผลิตภัณฑ์ใหม่หลอดไฟ LED BULB GINOLR ภายใต้สโลแกน Open Saving Time หรือประหยัดทุกครั้งที่เปิด หลอด LED BULB GINOLR มี แสง 2 ประเภทให้เลือกใช้ คือแสง Day Light และแสง Warm White...

ภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวค่อย ๆ แพร่กระจายเข้าสู่ตลาดที่อยู่อาศัยในฮ่องกง ส่งผลให้นักพัฒนาอสังหาฯ ประสบปัญหาด้านการเงิน จนต้องแข่งกันนำเสนอเงินคืน ส่วนลด และสิ่งจูงใจอื่น ๆ เพื่อดึงดูดผู้ซื้อบ้าน รวมไปถึงส่วนลดอากรแสตมป์ และการจำนองลำดับแรกและลำดับต่อไป ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น ? เพราะความต้องการขายบ้าน (housing stock) มีจำนวนมากขึ้น สวนทางกับความต้องการซื้อบ้านที่ลดลง อันเป็นผลต่อเนื่องมาจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวในจีนแผ่นดินใหญ่ ที่ไม่ได้รับการช่วยเหลือ และการบีบบังคับเรียกเก็บภาษีของรัฐบาลฮ่องกง ก็มีน้ำหนักเพิ่มขึ้นในตลาดที่อยู่อาศัยของเกาะฮ่องกงด้วย ในช่วง 12 ปีที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในฮ่องกง ถือได้ว่าเป็นตลาดที่มีความเคลื่อนไหวรวดเร็วที่สุดในโลก โดยภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวก่อนหน้านี้ เคยเกิดขึ้นเมื่อนานมาแล้วเมื่อปี 2003 หลังจากนั้นนักพัฒนาอสังหาฯ ต่างแข่งกันตัดราคา เพื่อให้อสังหาริมทรัพย์ในมือของตนถูกปล่อยออกสู่ตลาด ครั้งนี้ นักพัฒนาอสังหาฯ พยายามเลี่ยงการตัดราคาเช่นเดียวกับคราวก่อน ซึ่งผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ชี้...

ในเมืองใหญ่หลายแห่งทั่วโลกต่างก็มักจะประสบปัญหาเล็ก ๆ น้อย ๆ กับพื้นที่ทิ้งร้าง หรือพื้นที่ไร้ประโยชน์นี้เช่นเดียวกัน เนื่องจากบางครั้งในการพัฒนาเมืองก็อาจก่อให้เกิดพื้นที่ว่างเปล่าที่ไร้ประโยชน์ขึ้นได้ อย่างเช่น พื้นที่ใต้ทางด่วน พื้นที่ใต้ทางยกระดับ พื้นที่บริเวณทางรถไฟฟ้า หรือแม้แต่ไปปิดกั้นแม่น้ำลำคลองให้ถูกปล่อยปละละเลย เป็นต้น ซึ่งทำให้สูญเสียโอกาสในการใช้ประโยชน์ และยังกลายเป็นบริเวณที่เปลี่ยวเสี่ยงให้ก่อเกิดอาชญากรรมได้ ดังนั้นเราจึงหยิบยกตัวอย่างโครงการที่มีการพัฒนา พื้นที่ทิ้งร้าง หรือพื้นที่ไร้ประโยชน์ที่น่าสนใจขึ้นมาเพื่อเป็นไอเดียให้แก่สถาปนิก นักวางผังเมือง และผู้พัฒนาโครงการ กันบ้าง การฟื้นฟูพื้นที่ใต้ทางด่วน BQE ในนิวยอร์ก บริษัทสถาปนิกในนิวยอร์ก Buro Koray Duman ได้เผยแผนการฟื้นฟูพื้นที่รกร้างใต้ทางด่วน Brooklyn-Queens Expressway (BQE) ให้กลายเป็น “ประตูแห่งเมืองอุตสาหกรรม” โดยนำเสนอแนวคิดในการออกแบบ 2...