Builder ข่าวก่อสร้าง อสังหาริมทรัพย์ และนวัตกรรมก่อสร้าง

ศึกษาขบวนการคำนวณมูลค่าทรัพย์สินจากความสามารถในการสร้างรายได้ของโครงการ ช่วยผู้ประกอบการ สถาบันการเงิน และเจ้าของทรัพย์สินได้ทราบมูลค่าที่แท้จริงของโครงการ ทั้งนี้สามารถคำนวณได้ทั้งโครงการที่กำลังวางแผนหรือโครงการที่ดำเนินอยู่แล้วก็ตาม โดยมูลค่าที่คำนวณได้นี้สามารถนำไปกำหนดการลงทุน ร่วมทุน ปล่อยสินเชื่อได้อย่างชัดเจนทฤษฎี หลักการ ขั้นตอนวิธีการรายได้: Direct Capitalization/Discounted Cash Flow การตั้งสมมติฐานรายได้-รายจ่าย อัตราการเติบโตของรายได้รายจ่าย อัตราว่างสัดส่วนค่าใช้จ่ายต่อรายได้ การหา Capitalization Rate/Discount Rate การทำ Cash Flow Projection การหา Terminal Value ฯลฯ กรณีศึกษา: ข้อมูลอุตสาหกรรมแต่ละประเภทที่ผู้ประเมินควรรู้จากผู้ประกอบการมืออาชีพ/กรณีตัวอย่างการประเมินมูลค่าด้วยวิธีการรายได้พร้อมฝึกปฏิบัติ 1. โรงแรม รีสอร์ท: ประเภทและการจัดระดับโรงแรม กลุ่มลูกค้า อัตราค่าห้องพัก...

"ในอนาคตอันใกล้ คุณอาจต้องจ่ายภาษีที่ดิน เรามีช่องทางหลากหลายให้ที่ดินของคุณสร้างรายได้" วิทยากรบรรยาย อ.ธงชัย ปิยสันติวงศ์ ผู้ช่วยประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มพัฒนาธุรกิจ ประสบการณ์ ทำงาน บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) มาเกือบ 20 ปี ดูแลงานวางแผนโครงการ, การตลาดและงานขาย มากกว่า 50 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 50,0000 ล้านบาท สิ่งที่จะได้จากการสัมมนา - วิธีคิด - วิเคราะห์ - วางแผนในที่ดินของคุณ - ที่ดินของคุณทำประโยชน์ อะไรได้บ้าง - ช่องทางง่ายๆ ใช้ที่ดินทำเงินให้เรา - วิธีทำอสังหาฯ ที่ไม่เคยคิดมาก่อน - ไม่ต้องขายที่...

กระทรวงวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีโดยสถาบันเทคโนโลยีนิวเคลียร์แห่งชาติ (องค์การมหาขน) ร่วมกับหน่วยงานพันธมิตร จัดการประชุมวิชาการด้านวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีนิวเคลียร์ประจำปี 2559 หรือ International Nuclear Science and Technology Conference (INST) เพื่อให้เกิดการแลกเปลี่ยนข้อมูลงานวิจัยตลอดจนเชื่อมโยงเครือข่ายด้านนิวเคลียร์ในระดับโลก ภายใต้แนวคิด "Nuclear for Better Life" โดยจะเน้นที่เรื่องของ "Health and Environment" วันที่ 4 - 6 สิงหาคม 2559 ณ ห้องวิภาวดีบอลลูม โรงแรมแกรนด์ เซ็นทารา ลาดพร้าว ผู้สนใจสามารถติดตามความคืบหน้างานได้ที่ www.inst-th.org

อีกหนึ่งความสำเร็จของ เลคิเซ่ (LeKise) ผู้ผลิตและจัดจำหน่ายอุปกรณ์ส่องสว่างประหยัดพลังงานไฟฟ้าของไทย นำโดย คุณสมนึก โอวุฒิธรรม CEO LeKise Group ได้นำผลิตภัณฑ์นวัตกรรมใหม่ ๆ ของหลอดไฟเลคิเซ่ไปจัดแสดงที่งาน Guangzhou Lighting Exhibition 2016 ที่ China Import & Export Fair Complex Booth No.C40 Hall 2.1 เมื่อวันที่ 9-11 มิถุนายน 2016 ที่ผ่านมา ซึ่งในงานนี้มีลูกค้ารวมถึงผู้สนใจเข้าเยี่ยมชมบูธและผลิตภัณฑ์หลอดไฟของเลคิเซ่จำนวนมาก

โฮมโปร ผู้นำธุรกิจค้าปลีกสินค้าเกี่ยวกับบ้าน และให้บริการที่เกี่ยวกับการก่อสร้าง ต่อเติม ตกแต่ง ซ่อมแซม ปรับปรุงที่อยู่อาศัยแบบครบวงจร ตอกย้ำความเป็นผู้นำ ด้วยการผลิตรายการ “HOME MAKEOVER ปรับบ้าน เปลี่ยนชีวิต” รายการเรียลลิตี้ปรับโฉมบ้านรายการแรกของเมืองไทย ที่จะเปลี่ยนโฉมบ้านให้ตอบโจทย์ทุกช่วงชีวิตของคุณ เพื่อทำให้บ้านเป็นที่รวมความสุขของทุกคนในครอบครัว หวังเพิ่มยอดขายกระตุ้นให้กลุ่มลูกค้าปรับปรุงที่อยู่อาศัยมากยิ่งขึ้น เริ่มตอนแรก 10 ก.ค. 2559 เวลา 18.30 น. ทางช่อง 21 Voice TV. นายณัฏฐ์ จริตชนะ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ กลุ่มการตลาด บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์...

บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) (LALIN) มองตลาดที่อยู่อาศัยทำเลกรุงเทพฯ โซนตะวันออก ช่วงบางนา-รามคำแหง-รามอินทรา-วัชรพล มาแรง ขานรับอานิสงค์ ครม. เดินหน้าก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี และสายสีส้ม ช่วงลาดพร้าว-สำโรง ส่งเสริมศักยภาพทำเลเดิมเป็นปอดกรุงเทพฯ เป็นพื้นที่สีเขียว ไร้มลพิษจากโรงงาน เผยโครงการของลลิลในทำเลดังกล่าวมีผลตอบรับล้นหลาม เตรียมเปิดขาย “แลนซีโอ นอฟ (Lanceo NOV) รามอินทรา – วงแหวนฯ (ซอยคู้บอน 38) เฟสใหม่” บ้านเดี่ยว บ้านแนวคิดใหม่ และทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น...

ในช่วงแรกของการสร้าง เครื่องพิมพ์สามมิติ เทคโนโลยีการผลิตยังไม่ก้าวหน้าเช่นทุกวันนี้ ที่สามารถสร้างบ้านทั้งหลังได้โดยอาศัยการพิมพ์แค่ครั้งเดียว ไม่ต้องนำชิ้นส่วนมาประกอบกันอย่างเคย Huashang Tengda บริษัทจากปักกิ่ง ประเทศจีน สามารถสร้างคฤหาสน์ทั้งหลังจาก เครื่องพิมพ์สามมิติ ได้ภายใน 45 วัน โดยมีลักษณะเป็นวิลล่าขนาด 4,305 ตารางฟุต มีความแข็งแรงทนทาน  สามารถรองรับแผ่นดินไหวขนาด 8.0 แมกนิจูดได้ Huashang Tengda ไม่ใช่บริษัทแรกที่สร้างบ้านจากเครื่องพิมพ์สามมิติ แต่เป็นบริษัทแรกที่สร้างบ้านทั้งหลังขึ้นจากเครื่องพิมพ์สามมิติในการพิมพ์เพียงครั้งเดียว แทนการสร้างแยกทีละส่วนและนำมาประกอบกันจนกลายเป็นบ้านหนึ่งหลัง อันดับแรก จะสร้างโครงของบ้านและท่อประปาก่อน จากนั้น จึงนำเอาเครื่องพิมพ์สามมิติขนาดยักษ์ที่ใช้เวลาสร้างนานหลายปีเพื่อนำมาสร้างบ้านโดยเฉพาะ มาผ่านกระบวนการพิมพ์ วิธีการสร้างนี้จะควบคุมจากโปรแกรมคอมพิวเตอร์ ซึ่งซอฟต์แวร์ที่ใช้ควบคุมจะประกอบด้วยระบบทั้งหมด 4...

เดอะคิวบ์ พลัส มีนบุรี (The Cube Plus Minburi) โครงการคอนโดมิเนียมแต่งครบบนทำเลศักยภาพ ใกล้ตลาดมีนบุรี ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี สถานีตลาดมีนบุรี) โดย บริษัท คิวบ์ เรียล พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด บริหารและพัฒนา พร้อมเปิดเฟสใหม่ (อาคาร A สูง 8 ชั้น) อย่างเป็นทางการในวันที่ 23-24 กรกฎาคม 2559 และจัดพรีเซลเริ่มต้น 1.49 ล้านบาท เดอะคิวบ์ พลัส มีนบุรี...

บริษัท คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ขยายธุรกิจการลงทุน เข้าซื้อทรัพย์สินซึ่งเป็นสถานศึกษาในเมืองไบรตัน ประเทศอังกฤษ มูลค่า 18 ล้านปอนด์ ก้าวเข้าสู่ตลาดการศึกษาในสหราชอาณาจักรครั้งแรก หลังจากที่ได้ลงทุนในศูนย์ข้อมูลแองเคอเรจ พ้อยท์ (Anchorage Point Data Centre) ในกรุงลอนดอนเมื่อไม่นานมานี้ ไบรตัน (Briton) หนึ่งในเมืองที่ใหญ่ที่สุดทางภาคตะวันออกเฉียงใต้ของอังกฤษ ตั้งอยู่ทางใต้ ห่างจากกรุงลอนดอน 52 ไมล์ ได้รับการยกย่องว่าเป็นเมืองศูนย์กลางการศึกษาระดับสูง ประกอบด้วยมหาวิทยาลัยที่มีชื่อเสียงถึง 2 แห่ง คือ มหาวิทยาลัยไบรตัน (University of...

สถาปนิกอินเดีย วางคอนเซ็ปต์สร้างบ้านสำหรับครอบครัวใหญ่ที่สามารถเปิดกำแพงบ้านออกได้ตามใจสั่งราวกับร่ายเวทย์มนต์ เผยให้เห็นตัวบ้านอันสวยงามที่ซ่อนเร้นอยู่ภายใน มอบประสบการณ์สุดแปลกใหม่ให้ผู้พักอาศัยเลือกสัมผัสกับบรรยากาศภายนอกได้อย่างใกล้ชิด บ้านหลังดังกล่าวตั้งอยู่ที่เมืองอาเมดาบัด ทางตะวันตกเฉียงเหนือของประเทศอินเดีย เป็นผลงานการออกแบบของบริษัท Matharoo Associates โดยวางคอนเซ็ปต์ให้เป็นบ้านสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ มีจำนวน 2 ชั้น พร้อมด้วยห้องมากมาย รวมถึงพื้นที่ห้องนั่งเล่นและโถงกลางสำหรับเป็นพื้นที่ทำกิจกรรมร่วมกันในครอบครัว และที่สะดุดตาสำหรับบ้านหลังนี้คือกำแพงผนังหินที่อยู่รอบบ้าน สามารถเคลื่อนตัวแยกออกจากกันได้ โดยจะเผยให้เห็นถึงผนังกระจกใสอันเป็นส่วนประกอบของหลักภายในบ้าน ราวกับเป็นการร่ายมนต์ให้กำแพงหินเปิดปิดเองได้ตามความชอบของผู้อยู่อาศัย ตัวกำแพงหินที่ห่อหุ้มตัวบ้านไว้นั้น ทำจากหินอ่อนสีเหลือง Bidaser มีความแข็งแรงทนทานและมีลวดลายที่สวยงาม เมื่อผู้อยู่อาศัยต้องการเปลี่ยนบรรยากาศไปสัมผัสกับสิ่งแวดล้อมภายนอกบ้านก็เพียงแค่กดปุ่ม ซึ่งมอเตอร์ไฟฟ้าก็จะทำให้ระบบกลไกทำงานเปิดกำแพงหินอ่อนออก พร้อมรับแสงแดดและสายลมเข้าสู่ภายในบ้าน ทั้งนี้ระบบกำแพงหินสามารถเลื่อนตัวได้สองรูปแบบ โดยกำแพงด้านหนึ่งของบ้านจะเลื่อนออกในทิศทาง ซ้าย-ขวา ส่วนกำแพงฝั่งตรงข้ามของตัวบ้านก็จะเปิดแบบเลื่อนหมุนออกแบบ 180 องศา ขณะเดียวกันหากผู้อยู่อาศัยต้องการความเป็นส่วนตัวก็เลือกที่จะกดปุ่มให้กำแพงหินอ่อนเลื่อนกลับมาปิดหุ้มรอบตัวบ้านได้ดังเดิม Matharoo Associates บริษัทผู้ออกแบบได้อธิบายว่า “เมื่อกดปุ่มกำแพงหินอ่อนที่อยู่รอบบ้านก็จะค่อยๆ...

มนุษย์ทุกคนต่างมีวัยวุฒิที่เพิ่มขึ้นตามวันเวลาที่เปลี่ยนผ่าน แต่วัยวุฒิที่ทรงคุณค่ามักต้องมาพร้อมคุณวุฒิและประสบการณ์ ซึ่งเสมือนสินทรัพย์ล้ำราคาที่ต้องอาศัยเวลาเป็นเครื่องบ่มเพาะ การเป็นส่วนหนึ่งในแวดวงสถาปนิกไทยมากว่า 32 ปื ของคุณประภากร วทานยกุล สถาปนิก และกรรมการผู้จัดการบริษัท สถาปนิก 49 จำกัด จึงไม่ใช่เพียงระยะเวลาของการทำงาน แต่หมายถึง ‘สายตา’ ที่มองวงการนี้อย่างแตกฉานรอบด้าน ซึ่งถือเป็นสิ่งที่เพิ่มคุณค่าให้แก่ประสบการณ์ในการทำงานอย่างดีเยี่ยม  “ผมว่าในช่วง 30 กว่าปีที่ผ่านมา สถาปนิกได้รับการยอมรับมากขึ้น จากเมื่ออดีตในสายวิชาชีพนี้อาจจะยังไม่ได้รับการยอมรับหรือให้ความสำคัญมากเหมือนอย่างในทุกวันนี้ สมัยก่อนเวลาจะก่อสร้าง คนส่วนใหญ่จะนึกถึงคนก่อสร้างมากกว่าจะมองเห็นคนออกแบบ ในยุคก่อนโครงการใหญ่ ๆ จะยังไม่ค่อยเกิดขึ้น การก่อสร้างส่วนใหญ่จะเป็นการก่อสร้างบ้าน ซึ่งลูกค้าเองก็มักจะมีแบบในใจหรือไม่ก็ขับรถพาผู้รับเหมาไปดูว่าชอบแบบไหน อยากได้บ้านแบบไหน แล้วก็ให้ผู้รับเหมาเขียนแบบด้วยมือให้ดู หลายครั้งในรายละเอียดก็คุยกันแต่ปากเปล่า ซึ่งในปัจจุบันเราได้ผ่านยุคนั้นไปแล้ว จนมาถึงยุคที่ผู้คนมีความเข้าใจในการประกอบวิชาชีพสถาปนิกชัดเจนขึ้น...

จีนสร้างกล้องโทรทรรศน์วิทยุ FAST (Five-hundred-meter Aperture Spherical Telescope) ขนาดใหญ่ที่สุดในโลก เสร็จสมบูรณ์แล้ว หลังใช้เวลาดำเนินการมายาวนานรวม 5 ปี ตามความตั้งใจของ ประธานาธิบดีสี้ จิ้นผิง ที่ต้องการผลักดันประเทศไปสู่การเป็นมหาอำนาจของโลกในด้านการสำรวจอวกาศ กล้องโทรทรรศน์วิทยุ FAST ตั้งอยู่กลางหุบเขามณฑลกุ้ยโจว ทางตะวันตกเฉียงใต้ของประเทศจีน บนพื้นที่ที่เป็นแอ่งกระทะตามธรรมชาติ มีขนาดเทียบเท่าสนามฟุตบอล 30 สนาม และมีเส้นผ่าศูนย์กลางกว้างถึง 500 เมตร สร้างไว้เพื่อใช้สำรวจหาสิ่งมีชีวิตนอกโลก โดยกล้องโทรทรรศน์วิทยุก่อสร้างมาตั้งแต่ปี 2554 ใช้เวลาทั้งสิ้นประมาณ 5 ปี ด้วยงบลงทุนสูงถึง 1,200 ล้านหยวน หรือประมาณ 6,300...

ในบรรดาหัวเมืองฝ่ายเหนือในอดีต ‘นครน่าน’ หรือจังหวัดน่านในปัจจุบัน เป็นหนึ่งในนครของวันวานที่มีเรื่องราวที่น่าจดจำเป็นของตัวเอง พื้นที่หลายแห่งในจังหวัดเล็กๆ แห่งนี้จึงอบอวลไปด้วยกลิ่นอายของความทรงจำ ทั้งที่รับรู้ได้จากเรื่องเล่าขาน และสิ่งปลูกสร้างที่ยังคงอยู่ถึงปัจจุบันซึ่ง ‘โฮงเจ้าฟองคำ’ ทีมี่โอกาสได้ไปเยี่ยมเยือนในครั้งนี้ก็เป็นหนึ่งในประวัติศาสตร์ที่ยังคงมีลมหายใจ จากอดีต ‘น่าน’ เป็นหัวเมืองเหนือที่มีประวัติศาสตร์ของตัวเองมายาวนาน หลักฐานทางประวัติศาสตร์แสดงให้เห็นว่านครน่านเปลี่ยนแปลงและปรับตัวเรื่อยมาตามยุคสมัย กระทั่งเป็นหนึ่งในหัวเมืองประเทศราชขึ้นตรงต่อราชอาณาจักรสยาม จนในรัชสมัยพระบาทสมเด็จพระจุลจอมเกล้าเจ้าอยู่หัวรัชกาลที่ 5 ได้โปรดเกล้าฯ สถาปนาเจ้าสุริยพงษ์ผริตเดช ขึ้นเป็นพระเจ้านครน่าน สำหรับโฮงเจ้าฟองคำนั้น เดิมทีเป็นที่พำนักของเจ้าศรีตุมมา (หลานของเจ้ามหาวงศ์ เจ้าผู้ครองนครน่านลำดับที่ 11) กับเจ้ามะโน (พระอนุชาในพระเจ้าสุริยพงษ์ผริตเดช) ต่อมาจึงตกทอดมาถึงเจ้าบุญยืน ผู้เป็นธิดา เดิมทีโฮงหรือเรือนหลังนี้ตั้งอยู่บนที่ดินใกล้กับคุ้มแก้ว ซึ่งเป็นที่พำนักของเจ้าผู้ครองนครน่าน จนถึงยุคแห่งการเปลี่ยนแปลงที่ทางการสยามต้องการใช้พื้นที่นั้นสำหรับทหาร เจ้าบุญยืนจึงได้ย้ายโฮงมาสร้างอยู่บนที่ดินผืนปัจจุบัน จนต่อมาตกทอดมาถึงเจ้าฟองคำ ผู้เป็นธิดาของท่านกับเจ้าอินต๊ะ และตกทอดมาถึงบุตรหลานในปัจจุบัน คำว่า...

หลังจากการที่กรุงเทพมหานครประกาศตัวเป็น ‘เมืองหนังสือโลกประจำปี 2556’ หลายฝ่ายก็คาดหวังจะได้เห็นสิ่งที่เป็นรูปธรรมมากกว่าสมญานาม รวมถึงได้เห็นว่าคนไทยรักการอ่านมากขึ้นสมค่าการได้รับการเรียกขานที่ทรงเกียรติเช่นนั้น แต่ก่อนจะไปถึงวันนั้นได้จริง กรุงเทพมหานครได้เผยถึงหนึ่งในพันธกิจที่สืบเนื่องมาจากการเป็นเมืองหนังสือโลก นั่นคือ การก่อสร้าง หอสมุดเมืองกรุงเทพมหานคร หรือ Bangkok City Library เมื่อกรุงเทพมหานคร ได้รับการคัดเลือกจาก องค์การยูเนสโก (UNESCO) ให้เป็น ‘เมืองหนังสือโลกประจำปี 2556’ (Bangkok World Book Capital 2013) ก็มีพันธกิจต่อเนื่องที่จะต้องทำต่อไป โดย 1ใน 9 พันธกิจที่จะเกิดขึ้นคือ หอสมุดเมืองกรุงเทพมหานคร (BangkokCity Library) โดยกรุงเทพมหานครได้รับการอนุมัติจากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ให้เช่าอาคาร...

Palo Santo เป็น โรงแรมบูติก แห่งแรกในเมืองปาแลร์โมที่สร้างขึ้นตามมาตรฐาน LEED ตั้งอยู่ที่เมือง Buenos Aires ประเทศอาร์เจนตินา ออกแบบโดย Mario Cito สถาปนิกท้องถิ่น โรงแรมหรูแห่งนี้ ตั้งอยู่ในบริเวณที่เคยเป็นสำนักพิมพ์มาก่อน ด้วยความที่เป็นอาคารประหยัดพลังงาน จึงถูกปกคลุมด้วยสวนแนวตั้งที่มีความหลากหลายทางชีวภาพ โดยจะมีน้ำตก สูง 66 ฟุต ที่ปล่อยน้ำให้ไหลจากด้านบน ภายในมีภัตตาคารฝรั่งเศส เสิร์ฟอาหารตามฤดูกาล มีเฟอร์นิเจอร์แบบร่วมสมัย พื้นโรงแรมทำจากไม้ Palo Santo (ไม้ชนิดหนึ่งที่เติบโตบริเวณชายฝั่งอเมริกาใต้) หลากสีสัน ซึ่งเป็นที่มาของชื่อโรงแรม โดยไม้ชนิดนี้ได้รับการรับรองจากองค์กร FSC หรือ องค์กรไม่แสวงหาผลกำไรภายใต้ความร่วมมือของกลุ่มต่าง...