Builder ข่าวก่อสร้าง อสังหาริมทรัพย์ และนวัตกรรมก่อสร้าง

นางหิรัญญา สุจินัย เลขาธิการบีโอไอ ร่วมงาน ICC Asia Pacific CEO Forum ที่โรงแรมพลาซ่าแอทธินี จัดโดยหอการค้านานาชาติแห่งประเทศไทย ( ICC ) และได้บรรยายถึงโอกาสการลงทุนในไทยพร้อมแนะนำโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก เพื่อสร้างความเชื่อมั่นต่อนักธุรกิจนานาชาติว่าไทยเป็นแหล่งรองรับการลงทุนที่สำคัญ และเป็นศูนย์กลางด้านโลจิสติกส์ของอาเซียน

พบการเจาะลึก Demand & Supply โดยผลการสำรวจภาคสนามของ Agency for Real Estate Affairs (AREA) ศูนย์วิจัยและประเมินค่าทรัพย์สินแห่งเดียวในประเทศไทย ที่ทำการสำรวจข้อมูลภาคสนามถึงโครงการทุกโครงการอย่างต่อเนื่องทั้งกรุงเทพมหานครและปริมณฑล (Bangkok Metropolitan Region หรือ BMR) รวม 9 จังหวัด AREA ติดตามการเคลื่อนไหวการขายของโครงการฯ อย่างใกล้ชิดมายาวนานกว่า 20 ปี จึงสามารถชี้นำและวิเคราะห์ข้อมูลเพื่อการวางแผนงานอสังหาฯ ได้อย่างแท้จริง ท่านจะได้รับความชัดเจนในภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย และสามารถนำข้อมูลเพื่อวิเคราะห์คาดการณ์และสังเกตเหตุชี้นำการเตือนสถานการณ์ และชี้แนวโน้มอสังหาฯ ’60 ได้อย่างชัดเจน โครงการที่อยู่อาศัยต่าง ๆ กว่าพันแห่งมีภาวการณ์ขายขณะนี้อย่างไร...

ศูนย์ประชุม และโรงแรม 'New rome-EUR convention center and hotel' ที่ได้รับการออกแบบโดย Fuksas บริษัทสถาปนิกสัญชาติอิตาลี พร้อมเปิดให้ประชาชนเข้าใช้บริการแล้ว หลังจากวางแผนและก่อสร้างมายาวนานกว่า 18 ปี ตั้งอยู่ในย่านธุรกิจ EUR กรุงโรม ประเทศอิตาลี ซึ่งเป็นอาคารที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของเมืองในรอบครึ่งศตวรรษที่ผ่านมา ด้วยต้นทุนการก่อสร้างทั้งหมด 239 ล้านยูโร (262 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) อาคารหลังนี้มีชื่อเล่นว่า 'The Cloud' มีรูปร่างเหมือนกล่องสี่เหลี่ยม ที่ถูกล้อมด้วยกระจกใส ซึ่งออกแบบตามสถาปัตยกรรม Rationalism Architecture เน้นความเรียบง่าย ตรงไปตรงมา ส่วนภายในอาคารมีลักษณะของ...

ดูงานบ้านพักคนชรา หมู่บ้านประหยัดพลังงาน ระดับรางวัล Good Design Award 2015 วันอาทิตย์ที่ 11 – ศุกร์ที่ 16 ธันวาคม 2559 ณ เมืองโตเกียว ประเทศญี่ปุ่น ค่าลงทะเบียน ท่านละ 69,000 บาท (ราคารวมค่าตั่วเครื่องบิน (TG) ที่พักและอาหารทุกมื้อ พักโรงแรมในชินจูกุ) สนใจลงทะเบียน คลิกที่นี่

การบริหารงานก่อสร้างแนวราบ เพื่อให้ทราบถึงปริมาณงานและราคาค่าก่อสร้าง ของงานก่อสร้างในแต่ละส่วน และทราบถึงวิธีการกำหนดงวดงานก่อสร้าง ให้สอดคล้องกับระยะเวลาในการก่อสร้าง การบริหารงานก่อสร้าง เพื่อการเจรจากับผู้รับเหมา และการจ่ายเงินงวดของสถาบันการเงิน เพื่อให้สอดคล้องกันในการจ่ายเงินค่า ก่อสร้างแต่ละงวด ที่สอนโดยวิศวกรผู้บริหารงานก่อสร้างที่เชี่ยวชาญ สถาบันการเงินผู้ให้สินเชื่อ กลุ่มผู้สนใจ:   ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของโครงการ เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ สถาบันการเงิน และผู้รับเหมางานก่อสร้าง หัวข้อการอบรม:   องค์รวมของงานก่อสร้างโครงการ: กระบวนการก่อสร้าง สัดส่วนงานก่อสร้าง และวิธีการกำหนดงวดงานก่อสร้าง & สาธารณูปโภคโครงการ การคำนวณต้นทุนค่าก่อสร้าง: ปริมาณงาน และราคาค่าก่อสร้าง ของงานก่อสร้างในแต่ละส่วน เช่น งานฐานราก งานโครงสร้าง งานสถาปัตยกรรม งานระบบภายใน งานตกแต่งภายใน การประกวดราคา ประเภทสัญญา และการทำสัญญาการก่อสร้าง: กระบวนการประกวดราคา ช่วงเวลา การจัดหารผู้รับเหมา...

เป็นหลักสูตรที่มีความสำคัญอย่างยิ่ง สำหรับผู้เกี่ยวข้องทุกแขนงในวงการอสังหาฯ ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของทรัพย์สิน สถาบันการเงิน หน่วยงานราชการ และนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จำเป็นต้องมีความรู้อย่างครบถ้วนในเรื่องข้อ กำหนดและกฎหมายที่มีความเกี่ยวข้อง กับที่ดินและมีผลกระทบโดยตรงต่อมูลค่าทรัพย์สิน (อาคาร-ที่ดิน) เพราะข้อ จำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดินที่เกิดจากข้อ กำหนดกฎหมายต่าง ๆ เช่น พรบ.ผังเมือง ในพื้นที่ต่าง ๆ ที่มีกฎ ข้อ กำหนด การใช้ที่ดิน ตามสีผังเมือง ฯลฯ เป็นเหตุให้ 15 ถนนสายหลักในกรุงเทพต้องมี ระยะร่นที่ดินแปลงด้านหน้าที่ติดถนน ใหญ่สามารถมีราคาถูกกว่าที่ดินแปลงด้านหลัง ที่ดินแปลงหัวมุมที่ติดทั้ง ถนนใหญ่และถนนซอย กลับมีข้อห้ามด้าน ความสูงมากขึ้น !...

หัวข้อการอบรม:   การกำหนดอัตราเงินกองกลางกับข้อกำหนดกฎหมาย การคำนวณจำนวนเงินกองทุน นักพัฒนาที่ดินกับสถานะในการทำสัญญาเก็บเงินกองทุนนิติบุคคล การออกเอกสารรับเงินและการเก็บรักษาเงินกองกลาง การบริหารกองทุน กองทุนมีกี่ประเภท การกำหนดอัตราส่วนกลาง / อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ การตั้งกองทุนนิติบุคคล / การจัดตั้งกองทุนหมู่บ้านจัดสรร การจัดทำงบประมาณในการบริหาร การกำหนดอัตราส่วนกลาง การกำกับและเก็บค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ข้อกฎหมายกับการโอนทรัพย์สินเป็นส่วนกลาง ทรัพย์สินใดบ้างที่ควรโอนเป็นทรัพย์ส่วนกลาง ประโยชน์ของการโอนทรัพย์เป็นส่วนกลาง การดูแลรักษาสภาพทรัพย์ก่อนการโอน สาธารณูปโภค-การบริหารสาธารณะกับการโอนทรัพย์เป็นส่วนกลาง ระเบียบข้อกฎหมายด้านงานบริหารงานนิติบุคคล ที่นักพัฒนาที่ดินควรรู้ พ.ร.บ.คุ้มครองผู้บริโภคว่าด้วยวิธีพิจารณาคดีผู้บริโภค มาตรฐานต่าง ๆ การบริหารจัดการ บ้านกับการค้ำประกันโครงสร้าง และการค้ำประกันส่วนประกอบ การบริหารงานนิติบุคคลกับการบริหารหลังการขาย ระบบสาธารณูปโภค นิติกรรมสัญญาที่เกี่ยวข้อง ข้อปฏิบัติในการพักอาศัย สิทธิและหน้าที่ของสมาชิก บทกำหนดโทษการต่อเติม ตกแต่ง การใช้ประโยชน์ต่าง ๆ RE142: การจัดตั้งนิติบุคคลบ้านจัดสรร/อาคารชุด รุ่นที่ 20 วันศุกร์ที่ 18 - วันเสาร์ที่ 19 พฤศจิกายน 2559 เวลา 08:30-17:00 น. ณ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย ค่าลงทะเบียน ท่านละ 12,000 บาท...

การตัดสินใจกำหนดสถานะเป็นบุคคลธรรมดา-นิติบุคคล ที่ส่งผลต่อภาษี  การเลือกวิธีการรับรู้รายได้และประเภทภาษีที่ต้องชำระที่แตกต่าง จุดพึงระวังในการวางแผนภาษีอสังหา   การจัดทำบัญชีที่แตกต่างกับธุรกิจประเภทอื่น หัวข้ออบรม: ภาษีอสังหา อากรตามประมวลรัษฎากร หน้าที่การเสียภาษีของผู้ค้าอสังหาริมทรัพย์ในสถานะนิติบุคคล-คณะบุคคล-บทบัญญัติตามประมวลรัษฎากรที่เกี่ยวข้องกับรายได้/รายจ่าย เงื่อนไขในการคำนวณกำไรสุทธิ เทคนิคการคิดคำนวณการเสียภาษีอสังหา การวางแผนภาษีอากรอสังหา ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ การวางแผนแบบของรายได้-รายจ่าย การวางแผนประเด็นทรัพย์สิน-หนี้สิน เทคนิคการบริหารจัดการการเสียภาษีให้มีประสิทธิภาพ การวางระบบบัญชีและวิธีการบันทึกบัญชีธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์งบการเงินของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ สถานการณ์ตลาดและแนวโน้มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เกณฑ์การรับรู้รายได้และรายงานงบการเงิน การรับรู้รายได้และรายจ่าย และการบัญชีที่เกี่ยวข้อง RE: 151 การวางแผนภาษีและการจัดทำบัญชีธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ รุ่นที่ 35 วันพฤหัสบดีที่ 10 - ศุกร์ที่ 11 พฤศจิกายน 2559 เวลา 08:30 - 17:00 น ณ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย ค่าลงทะเบียน ท่านละ 12,000 บาท (ยังไม่รวม Vat 7%) ศิษย์เก่าลด 10% (สงวนสิทธิ์เฉพาะผู้ที่จ่ายเงินก่อนงาน 2 สัปดาห์) กรณีนิติบุคคล...

ประเทศสาธารณรัฐเช็กเดินแผนสลัดคราบระบอบปกครองคอมมิวนิสต์ ปรับโฉมหอส่งสัญญาณโทรทัศน์ Žižkov ใหม่ให้กลายมามาเป็นโรงแรมระดับหรู One Room Hotel มอบประสบการณ์อันน่าประทับใจให้กับแขกผู้พักอาศัยบนความสูงกว่า 70 เมตร แม้ว่าหอส่งสัญญาณโทรทัศน์ Žižkov ที่สร้างขึ้นในใจกลางกรุงปราก เมืองหลวงประเทศสาธารณรัฐเช็ก จะถูกมองว่าเป็นสิ่งก่อสร้างที่ดูรกตาขาดความสวยงาม และหมดประโยชน์จากการล่มสลายของระบบคอมมิวนิสต์ แต่ก็ได้มีหลายแนวคิดที่จะยกระดับสิ่งปลูกสร้างนี้ให้สามารถนำใช้งานในยุคปัจจุบันได้บ้าง โดยล่าสุดนี้ก็ได้มีการปรับปรุงรีโนเวทเสียใหม่ให้เป็นโรงแรมหรู One Room Hotel บนความสูงกว่า 230 ฟุต ( 70 เมตร) พร้อมกับตกแต่งโฉมภายในสำหรับเป็นห้องระดับหรู และเต็มไปด้วยเทคโนโลยีอำนวยความสะดวกอันทันสมัย โดยที่ภายนอกจะยังคงสภาพไว้แบบเดิมในยุคของคอมมิวนิสต์ เรียกว่าเป็นการปรับปรุงรูปแบบการใช้งานโดยผสมผสานความเป็นเอกลักษณ์แบบดั่งเดิมเอาไว้ เพื่อเพิ่มมูลค่าของสิ่งปลูกสร้างให้ตอบรับกับสังคมยุคปัจจุบัน การปรับปรุงพื้นที่ของโรงแรม One Room Hotel...

ยึดที่นั่งของคุณให้มั่น ถ้าต้องนั่งอยู่บนเก้าอี้ภายในห้องนั่งเล่นเคลื่อนที่แห่งนี้! Charles Bombardier วิศวกรชาวแคนาดา ปล่อยจินตนาการให้โลดแล่นผ่านผลงานสุดแปลก โดยร่วมมือกับดีไซเนอร์ Ashish Thulkar สร้าง Tridika ห้องเคลื่อนที่ขนาดเล็ก ซึ่งขับเคลื่อนด้วยพลังงานแม่เหล็กที่ยกให้ลอยอยู่บนราง (Maglev) ไอเดียการสร้าง Tridika ได้รับแรงบันดาลใจมาจากลิฟต์เคลื่อนที่ของ วิลลี วองก้า โดยคอนเซ็ปต์ที่ใช้นั้นเป็นการออกแบบยานพาหนะไร้คนขับ ซึ่งสามารถจอดเทียบที่ผนังอาคารสูงอย่างอพาร์ทเมนท์ หรือจอดเทียบกับบ้าน และยังใช้เป็นห้องอเนกประสงค์เพื่อประโยชน์เพิ่มเติมได้ อีกทั้งยังสามารถปรับเปลี่ยนขนาดได้ตามความเหมาะสมของการใช้งานอีกด้วย Bombardier ยังได้อธิบายเพิ่มเติมอีกว่า ห้องขนาดเล็กนี้นั้น สามารถเนรมิตให้กลายเป็นออฟฟิศเคลื่อนที่ ซึ่งมีที่นั่งที่สามารถจุคนได้มากถึง 6 คน เหมาะสำหรับหนุ่มสาวชาว workaholic ทั้งหลายเป็นอย่างยิ่ง และดูเหมือนว่า แรงกระตุ้นให้เกิดการสร้าง Tridika ของเขานั้น จะมาจากคอมมอนเซนส์ล้วน...

แก้ไขปัญหาน้ำท่วมด้วย “โครงการแก้มลิง” ตามรอยพ่อหลวง ร.๙

เป็นที่ทราบกันดีว่า เหล่าประเทศอาเซียนน่าจะเป็นกลุ่มประเทศที่รับเอาเทคโนโลยีใหม่ ๆ ไปปรับใช้กับอุตสาหกรรมของตนได้ช้ากว่าประเทศในแถบอื่น ระบบโครงสร้างขององค์กรต่าง ๆ ก็เป็นระบบที่ดำเนินการได้ช้า อีกทั้งเงินเดิมพันในการรับเอาเทคโนโลยีเหล่านั้นเข้ามาก็ค่อนข้างสูง จึงทำให้บรรดาผู้เชี่ยวชาญในกลุ่มประเทศอาเซียนตัดสินใจรับเอาเทคโนโลยีดังกล่าวเข้ามาทดลองใช้ได้ยากยิ่งขึ้นไปอีก โดยเหตุเกิดจากการถูกจำกัดบทบาทของสถาปนิกในกระบวนการพัฒนาโครงการ การแก้ไขปัญหาในเรื่องนวัตกรรมการออกแบบและการทดลองด้วยเทคนิคทางอุตสาหกรรมใหม่ ๆ ที่ยังคงจำกัดอยู่ในแวดวงการศึกษาและสถาบันวิจัย อย่างไรก็ตาม บริษัทสถาปนิกบางแห่งกลับประสบความสำเร็จ ก้าวหน้าในต่างแดน จนส่งผลให้ดีไซเนอร์รุ่นใหม่มากความสามารถ ต่างพากันมาริเริ่มโครงการวิจัยภายในองค์กร ซึ่งส่งเสริมให้เกิดการพัฒนาไอเดียใหม่ ๆ ขึ้นในอุตสาหกรรมประเทศอาเซียน ซึ่ง 5 บริษัทที่กำลังจะกล่าวถึงต่อไปนี้ เป็นบริษัทที่ช่วยส่งเสริมให้งานสถาปัตยกรรมสามารถผสมผสานเข้ากันกับเทคโนโลยีใหม่ ๆ ได้อย่างลงตัว 1. BIG หรือ Bjarke Ingels Group BIG เป็นหนึ่งในบริษัทสถาปนิกที่มีชื่อเสียงที่สุดในโลก เป็นตัวอย่างของการที่เหล่าสถาปนิกนำเอาวัฒนธรรมร่วมสมัย (pop...

สมาคมสถาปนิกสยาม ในพระบรมราชูปถัมภ์ กำหนดจัดงานสถาปนิก'60 ระหว่างวันที่ 2-7 พฤษภาคม 2560 ภายใต้แนวคิด "บ้าน บ้าน : BAAN BAAN" Reconsidering Dwelling และมีความประสงค์จะดำเนินการว่าจ้าง พัฒนาแบบและก่อสร้างงานนิทรรศการส่วนสมาคม โดยประกาศเชิญชวนผู้สนใจ เพื่อคัดเลือกผู้รับจ้าง ที่ผ่านเกณฑ์คุณสมบัติ และนำเสนอแนวความคิดในการออกแบบ ตลอดจนรูปแบบนิทรรศการ ที่เหมาะสมกับแนวคิดของการจัดงานมากที่สุด   แนวคิดหลักในการจัดงานสถาปนิก'60 “บ้าน บ้าน : BAAN BAAN” Reconsidering Dwelling “บ้าน” เป็นปัจจัยพื้นฐานของการดำรงชีวิตของคนทุกคน ในทุกสังคมและวัฒนธรรม ในขณะเดียวกัน บ้าน...

คริสตัล ลากูนส์ บริษัทนวัตกรรมน้ำข้ามชาติ ผู้พัฒนา ลากูน ที่มีน้ำใสประดุจคริสตัลอย่างยั่งยืนและโอบล้อมด้วยชาดหาด โดยใช้ต้นทุนในการก่อสร้างและบำรุงรักษาที่ต่ำ ยังคงเดินหน้าเปลี่ยนแปลงโครงการอสังหาริมทรัพย์จากทั่วโลกอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะพื้นที่ที่ไม่มีใครคาดคิดว่าจะสามารถพัฒนาได้ ให้กลายเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จที่สุดด้วยผลตอบแทนจากการลงทุน (Return on Investment หรือ ROI) ในอัตราที่สูงอย่างเหลือเชื่อ คริสตัล ลากูนส์ ได้เร่งยอดขายและยังเพิ่มมูลค่าต่อตารางเมตรให้กับการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ทุกโครงการด้วยเทคโนโลยีที่ล้ำสมัยอันเป็นเอกลักษณ์ ซึ่งได้รับการรับรองสิทธิบัตรใน 160 ประเทศ และทำให้สามารถนำไลฟ์สไตล์ราวกับการอยู่ริมชายหาดอันงดงามมาสู่ทุกพื้นที่ทั่วโลก สำหรับในตะวันออกกลาง คริสตัล ลากูนส์ ได้เพิ่มลากูนน้ำใสประดุจคริสตัลในโครงการเมกาโปรเจ็คแห่งอนาคตอย่าง "โมฮัมเม็ด บิน ราชิด อัล มัคตุม ซิตี้" (Mohammed Bin Rashid...

บริษัทสถาปนิกชื่อดังด้านการออกแบบสะพานทั่วโลก NEXT architects ได้สร้างสรรค์ผลงานให้ได้ชมอีกครั้งจากออกแบบสะพาน Lucky Knot ในเมือง ฉางชา ประเทศจีน ซึ่งสะพานดังกล่าวเป็นสะพานโครงสร้างเหล็กสำหรับเดินเท้า มีความโดดเด่นที่ดูสะดุดสายตา โดยได้รับแรงบันดาลใจการออกแบบให้เหมือนริ้วกระดาษที่หมุนพันซ้อนกันคล้ายกับแถบ Möbius Strip เพื่อนำเสนอมุมมองใหม่ที่กลมกลืนกับบริบทสังคมที่อยู่ใกล้เคียง พร้อมกับเป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ให้กับเมือง เมื่อไม่กี่ปีก่อนหน้านี้ NEXT architects ได้ถูกเชิญให้เข้าร่วมประกวดแข่งขันในการออกแบบสะพานข้ามแม่น้ำตามโครงการพัฒนาเขตเศรษฐกิจในเมืองฉางชา ทางบริษัทจึงได้ส่งแบบสะพาน Lucky Knot เข้าประกวดและก็ได้คว้างรางวัลชนะเลิศไปครอง เนื่องจากมีการออกแบบที่ดูสะดุดตาและโดดเด่นเป็นเอกลักษณ์ ต่างจากรูปแบบสะพานอื่นๆ ทั่วไป นอกจากนี้จะมีการเพิ่มเติมระบบบริหารจัดการน้ำ รวมถึงผสมผสานกับองค์ความรู้ท้องถิ่นจากจีนเข้าไปประกอบ ให้สะพานมีความสมบูรณ์ในทุกองค์ประกอบยิ่งขึ้น ส่งผลให้ก้าวขึ้นมาเป็นแลนด์มาร์คสำคัญของเมืองในอนาคต อีกทั้งยังถูกรับเลือกจาก CNN ว่าเป็นหนึ่งในสะพานที่มีลักษณะงดงาม ฉีกกรอบออกจากสะพานแบบเดิมๆ การก่อสร้างสะพานแห่งนี้นับเป็นโครงการสำคัญที่จะพัฒนามูลค่าของที่ดินสาธารณะในเขต...