Builder ข่าวก่อสร้าง อสังหาริมทรัพย์ และนวัตกรรมก่อสร้าง

สำหรับท่านใดที่ต้องการลงทุนด้านอสังหาฯ ในประเทศจีน ณ ช่วงนี้ อาจต้องคิดไตร่ตรองหนักกว่าเดิม เพราะเมืองบางแห่งโดยเฉพาะเซี่ยงไฮ้และเซิ่นเจิ้น ได้เพิ่มข้อบังคับสำหรับการซื้ออสังหาฯ เพื่อแก้ปัญหามูลค่าที่ดินเพิ่มอย่างต่อเนื่อง โดยเพิ่มวงเงินดาวน์บ้านขั้นต่ำสำหรับกลุ่มผู้อาศัยชาวจีน ส่วนกลุ่มผู้อาศัยชาวต่างชาติจะต้องใช้เวลาอาศัยอยู่ในเมืองเป็นเวลานานขึ้นกว่าเดิม จึงจะมีสิทธิซื้ออสังหาฯ ภายในเมืองได้ ตามข้อมูลล่าสุดของสำนักสถิติแห่งชาติของประเทศจีน รายงานว่า ราคาอสังหาฯ ในเมืองเศรษฐกิจหลายแห่งพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ยกตัวอย่างเช่น อสังหาฯ ในเมืองเซี่ยงไฮ้ มีมูลค่าเพิ่มขึ้น 21 เปอร์เซ็นต์ ในช่วงเดือนมีนาคมที่ผ่านมา ขณะเดียวกันราคาอสังหาฯ ที่เมืองเซิ่นเจิ้นก็สูงถึง 57 เปอร์เซ็นต์ เป็นประจำทุกปี ส่งผลให้ทางภาครัฐของจีนต้องออกนโยบายเพิ่มข้อบังคับสำหรับชาวต่างชาติในการซื้ออสังหาฯ ในประเทศ ก่อนหน้านี้ ผู้อยู่อาศัยต่างชาติสามารถซื้ออสังหาฯ ในเมืองเซี่ยงไฮ้ได้ ถ้าพวกเขาได้เข้ามาอาศัยอยู่ในเมืองเป็นอย่างน้อย 2-3 ปี...

รู้จักนวัตกรรมอิฐเย็น Cool Brick พร้อมจับตาอสังหาฯ แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง

หากจะจินตนาการถึงการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ผ่านอินเทอร์เน็ต ในช่วงเวลาเมื่อ 20 ปีก่อน ดูเป็นอะไรที่ไร้สาระพอสมควร แต่เมื่อมามองในปัจจุบัน ตลาดอสังหา เปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็วเกินกว่าที่ใครหลายคนจะคาดคิด และในอีก 20 ปีข้างหน้า เราจะอยู่ในสังคมที่แตกต่างจากเดิม สังคมที่เทคโนโลยีจะเป็นตัวกำหนดชีวิตเรา รวมไปถึงทัศนคติของเราที่มีต่ออสังหาริมทรัพย์และระบบโครงสร้างพื้นฐานต่าง ๆ สิ่งที่กำลังจะกล่าวถึงต่อไปนี้คือ 8 นวัตกรรมสำคัญที่จะเปลี่ยนทิศทาง ตลาดอสังหา ในปี 2035 มหานคร และการเดินทางที่รวดเร็ว ที่จอดรถและปั๊มน้ำมันซึ่งมีจำนวนน้อยลง อาคารใต้ดิน นาโนเทคโนโลยี และอาคารราคาถูก เครื่องพิมพ์สามมิติในอุตสาหกรรมก่อสร้าง การเปลี่ยนทิศทางของการช็อปปิ้ง การซื้อขายบ้านออนไลน์ หุ่นยนต์ ตัวช่วยสำคัญในบ้าน 1. รถไฟความเร็วด่วนพิเศษ จะเชื่อมต่อเมืองหลาย ๆ เมืองเข้าไว้ด้วยกัน จนกลายเป็นมหานคร ในอนาคต จะมีการสร้างรถไฟความเร็วด่วนพิเศษ ซึ่งออกแบบมาให้เหมือนกับรถไฟความเร็วสูงใน Hyperloop Project โดยมีความเร็วสูงกว่ารถไฟรูปแบบต่าง ๆ...

ถึงแม้ว่าพื้นที่สำนักงานระดับเกรดเอในอาคารชั้นนำของกรุงเทพฯ จะมีการเพิ่มค่าเช่าสูงขึ้น 6.6% ต่อปี และติด 1 ใน 25 อันดับแรกของทำเลที่มีอัตราค่าเช่าเพิ่มขึ้นสูงที่สุดในโลก แต่ทำไมกรุงเทพฯ ยังคงติดอันดับเมืองที่มีค่าเช่าสำนักงานถูกที่สุดในโลกได้ หากเปรียบเทียบกับหลาย ๆ เมืองใหญ่ทั่วโลก อย่างเช่น มหานครนิวยอร์ก ลอนดอน โตเกียว สิงคโปร์ ฮ่องกง เซี่ยงไฮ้ หรือแม้แต่นิวเดลี ราคาค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ ถือว่ายังมีราคาถูกกว่ามาก โดยจากรายงาน การสำรวจค่าใช้จ่ายในการเช่าพื้นที่สำนักงานชั้นนำทั่วโลก ฉบับล่าสุด โดยแผนกวิจัย ซีบีอาร์อี บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก พบว่ากรุงเทพฯ เป็นหนึ่งในตลาดที่ค่าเช่าพื้นที่สำนักงานถูกที่สุดในโลก ติดอันดับ 109 จาก...

สตูดิโอออกแบบ RIGI design ประเภท Multi-disciplinary studio (ทำการออกแบบครบวงจรตั้งแต่ออกแบบแบรนดิ้งจนถึงบริเวณว่าง) ได้ทำการฟื้นฟูพื้นที่ภายในสำนักงานของพวกเขาที่ตั้งอยู่ในมหานครเซี่ยงไฮ้ โดยเนรมิตให้มีห้องต่าง ๆ คือห้องทดลอง ห้องประชุม และพื้นที่ขนาดเล็กสำหรับจัดแสดงผลงาน เดิมทีอาคารหลังนี้ครั้งหนึ่งเคยเป็นโรงงานมาก่อน จนกระทั่งได้รับการออกแบบใหม่โดย RIGI design เพื่อที่จะสะท้อนวิสัยทัศน์ที่ชัดเจนของบริษัท และแสดงตัวตนอย่างแน่วแน่ว่าเป็นบริษัทที่สร้างสรรค์ผลงานศิลปะ ซึ่งเป็นสิ่งที่เติบโตขึ้นมาพร้อมกับพวกเขาตั้งแต่ก่อตั้งบริษัทเมื่อปี 2006 สำนักงานแห่งใหม่ หรือ สตูดิโอออกแบบ RIGI design ภายใต้คอนเซ็ปต์ "Complex simplicity, Colorful monotone" (ความเรียบง่ายแต่ซับซ้อน ใช้กลุ่มสีเดียวแต่มีสีสัน) เป็นเจตนารมณ์ทื่ RIGI...

เผยคอนเซ็ปต์อาคารวิทยาลัยสถาปัตยกรรมและการออกแบบ ของมหาวิทยาลัย Wenzhou-Kean จากประเทศจีน ซึ่งเน้นการออกแบบในลักษณะบล็อคสี่เหลี่ยมเรียงซ้อนกัน โดดเด่นด่วยห้องโถง Forum ขนาดใหญ่ที่อยู่ตรงกลาง ทำหน้าที่เป็นคอมมูนิตี้ขนาดใหญ่รองรับผู้ใช้งานได้มากถึง 900 คน เหมาะสำหรับใช้ทำกิจกรรม ทำงาน อ่านหนังสือ ไปจนพูดคุยและเปลี่ยนความคิดกันในหมู่คณะ อีกทั้งยังเป็นอาคารที่ใช้แสงอาทิตย์มาใช้ประโยชน์ให้เกิดความสว่างภายในอีกด้วย ทีมงานออกแบบ Moore Ruble Yudell (MRY) ร่วมกับTongji Architectural Design and Research Institute และ SWA Landscapeชนะเลิศการประกวดออกแบบอาคารวิทยาลัยสถาปัตยกรรมและการออกแบบ ของมหาวิทยาลัย Wenzhou-Kean ใน เหวินโจว ประเทศจีน...

เผยข้อมูล "บ้านเดี่ยว 12 โครงการ" ราคาเพิ่มกระฉูด อาจเนื่องด้วยปัจจัยหนุนจากการพัฒนาที่ดิน และโครงสร้างพื้นฐานของประเทศ ซึ่งเป็นสิ่งที่นักลงทุนต้องจับตา และศึกษาเป็นแบบอย่าง ทั้งนี้ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยว่า ในรอบ 2 ปีที่ผ่านมา (มกราคม 2557 - เมษายน 2559) โครงการบ้านประเภทบ้านเดี่ยวที่ราคาเพิ่มขึ้นมากที่สุดมี 12 โครงการ ซึ่งเป็นโครงการที่น่าสนใจศึกษาเป็นแบบอย่าง โดยโครงการสราญสิริ ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ ของ...

Mecanoo Architecten บริษัทสถาปนิกเนเธอร์แลนด์ เผยแผนการสร้าง ระบบขนส่ง สาธารณะ สถานี Kaohsiung Station ซึ่งจะกลายเป็นศูนย์กลางระบบขนส่งของเมืองเกาสง เมืองที่ใหญ่เป็นอันดับสองของไต้หวัน โปรเจคนี้ กินพื้นที่ทั้งหมด 8.5 เฮกเตอร์ มาในรูปแบบสถานีสีเขียว ที่จะรวมเอา ระบบขนส่ง หลากหลายแบบเข้าไว้ด้วยกัน นอกจากนี้ ยังเป็นเหมือนตัวแทนของเมืองเกาสง ในแง่ของการเป็นเมืองที่มีทิศทางการพัฒนาอย่างยั่งยืนอีกด้วย ศูนย์กลางการขนส่งนี้ เป็นเหมือนระบบขนส่งที่รวมเอารถไฟ รถไฟใต้ดิน รถบัส แท็กซี่ และรถจักรยานเข้าไว้ด้วยกัน เป็นทั้งพื้นที่สาธารณะสีเขียวสำหรับคนเดินเท้าและคนขี่จักรยาน โดยพื้นที่โล่งสำหรับขี่จักรยานจะอยู่ในส่วนของเพดานโค้งด้านบน ตามภาพ ซึ่งจะเป็นส่วนที่เชื่อมระหว่างสถานี กับโรงแรม อาคารพาณิชย์ ร้านค้า ร้านอาหาร รวมไปถึงสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น...

การเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจ โดยเฉพาะธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน ส่งผลให้คนส่วนใหญ่หันมาสนใจการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านและคอนโดมิเนียมกันมากขึ้น โดยมักจะซื้อเพื่อเก็งกำไรหรือปล่อยให้เช่า จากข้อมูลสถิติโดยกรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย พบว่าปัจจุบันเมืองไทยมีอาคารกว่า 800,000 อาคารทั่วประเทศ และมีหมู่บ้านกว่า 5,000 หมู่บ้าน และข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ยังระบุว่าในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑลมีที่อยู่อาศัยใหม่ก่อสร้างแล้วเสร็จมากกว่า 100,000 หน่วยต่อปี โดยกว่าครึ่งหนึ่งเป็นที่อยู่อาศัยประเภทห้องชุดคอนโดมิเนียม และความนิยมของคอนโดมิเนียมยังมีแนวโน้มที่จะเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆอีกด้วย ด้วยปริมาณการเจริญเติบโตที่มากขึ้นนี้ จึงส่งผลให้เกิดการแข่งขันที่สูงขึ้นตามมา ทำให้เหล่านักลงทุนในธุรกิจบ้านและคอนโดฯ ทั้งหลายต่างต้องงัดกลยุทธ์เด็ดๆ เข้ามาเพื่อตอบโจทย์และดึงดูดใจผู้เช่าให้ได้มากที่สุด การแต่งห้องให้สวย มีสไตล์ ตอบโจทย์ทุกรูปแบบการอยู่อาศัยของผู้เช่าจึงถือเป็นอีกปัจจัยหลักที่จะช่วยให้เราสามารถปล่อยห้องเช่าได้เร็วยิ่งขึ้น ‘คุณนุ้ย’ - ปรีชญา ชวลิตธำรง ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ และอาจารย์ประจำภาควิชาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คณะบริหารธุรกิจและเศรษฐศาสตร์ มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ (ABAC) จึงได้เผยถึง...

กคช. เตรียมพร้อมรับมวลชนแห่จอง “บ้านเคหะประชารัฐ” ขนบ้านล็อตใหม่ อีกหลายหมื่นยูนิตทั่วไทยเปิดจอง 6–10 ก.ค.นี้ เริ่มต้นจองที่ 1,000.- กู้ได้สูงสุด 100% พม.เร่งกคช.เดินหน้าสานฝันและสรรสร้างบ้านเพื่อคนไทยอีกครั้งกับโครงการบ้านเคหะประชารัฐ ระยะที่ 2 ประจำปี 2559 ภายใต้การดำเนินงานของกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ นำโดยรัฐมนตรีว่าการกระทรวงพม.พล.ต.อ.อดุลย์ แสงสิงแก้ว ที่มอบหมายให้การเคหะแห่งชาติสานต่อนำโครงการต่างๆ ที่สร้างแล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่ทันทีและบ้านที่อยู่ระหว่างก่อสร้างรวม 221 โครงการ จำนวน 22,884 ยูนิตทั่วประเทศ เพื่อเปิดโอกาสให้ประชาชนได้มีโอกาสเข้าถึงที่พักอาศัยอย่างทัดเทียมและเสมอภาคเป็นบ้านเพื่อคนไทยอย่างแท้จริง พร้อมมีให้เลือกหลากหลายทำเลและราคาทั่วทุกภูมิภาคไปอย่างต่อเนื่องในแต่ละปี การเคหะแห่งชาติได้เตรียมจัดสรรบ้านในโครงการบ้านเคหะประชารัฐกว่าหลายร้อยโครงการ รวมจำนวนนับสองหมื่นกว่ายูนิตหน่วยทั่วประเทศในรูปแบบต่างๆ ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ อาคารชุด เพื่อให้พี่น้องประชาชนคนไทยได้มีโอกาสเลือกและเป็นเจ้าของตามกำลังความสามารถในการผ่อนชำระและเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยได้สมใจ เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตและความเป็นอยู่ให้ดีขึ้นทั้งด้านสังคมและครอบครัวให้เข้มแข็งอย่างยั่งยืน...

เมื่อท่านก้าวสู่เส้นทางของสถาปนิก ท่านจะต้องใช้เวลาแทบทั้งชีวิตอยู่กับการออกแบบสิ่งก่อสร้าง และต้องระดมไอเดียเจ๋งๆ เพื่อนำเสนอผลงานออกมาให้โดนใจผู้จ้างมากที่สุด ซึ่งหลายครั้งก็ต้องทำงานเป็นทีมร่วมกับเหล่ามิตรสหายสถาปนิกคนอื่นๆ ในออฟฟิศ จึงปฏิเสธไม่ได้ว่าตลอดการทำงานท่านจะต้องพบกับเพื่อนร่วมงานในออฟฟิศที่มีบุคลิก ลักษณะนิสัย รวมถึงรูปแบบการทำงานที่แตกต่างกันออกไป ด้วยเหตุนี้ Builder News จึงได้รวบรวมลักษณะนิสัยของ สถาปนิก 21 แบบ ที่จะพบได้ตามออฟฟิศทั่วไปมาให้ได้ทราบทั่วถึงกัน แล้วมาลองดูกันว่าท่านหรือเพื่อนร่วมงานของท่าน เป็นสถาปนิกประเภทใด The Stealth Fighter เห็นเงียบๆ แต่งานเนี๊ยบนะจ๊ะ สถาปนิกประเภทนี้ มีลักษณะเหมือนเครื่องบินพรางตัวหลีกเลี่ยงการตรวจจับของเรดาห์ เพื่อนร่วมงานมักสงสัยถึงการมีตัวตนของเขาในออฟฟิศ หรือบางครั้งอาจเห็นเขานั่งซูมเข้าซูมออก Revit ทั้งวัน ไม่ได้ทำอะไรเป็นชิ้นเป็นอันสักเท่าไหร่ จนกระทั่งวันหนึ่งเขาก็ก้าวออกจากเงาที่ซ่อนเร้นพร้อมกับนำเสนอผลงานสุดแจ่ม และได้คำชมเชยจากหัวหน้างานไปครอง แบบงงๆ กันทั้งออฟฟิศ The Entrepreneur...

น้ำมันเคลือบไม้ IRSA จากประเทศเยอรมนี เป็นน้ำมันเคลือบสำหรับไม้ที่มีส่วนประกอบของน้ำมันและสารเพิ่มความแข็งจึงมีประสิทธิภาพสูง รวดเร็ว ใช้เวลาเพียง 24 ชั่วโมง เหมาะสำหรับงานเคลือบผิวไม้งานเชิงพาณิชย์ภัตตาคาร สำนักงาน หรือพื้นที่ที่ต้องการใช้งานอย่างรวดเร็ว วันนี้ Innovation Focus จะขอนำเสนอผลิตภัณฑ์น้ำมันเคลือบไม้เพื่อเป็นทางเลือกที่มีประสิทธิภาพและรวดเร็วกว่าผลิตภัณฑ์ทั่วไป โดยน้ำมันเคลือบไม้จาก บริษัท คอนเซ็ปเวิคส์ จำกัด (Konzept Worx) เป็นผลิตภัณฑ์ทางเลือกใหม่ในตลาดประเทศไทย สำหรับผู้ที่ต้องการพื้นไม้ที่มีผิวเคลือบที่คงทนและดูเป็นธรรมชาติ ซึ่งได้รับการผลิตโดยแบรนด์ไออาร์เอสเอ (IRSA) จากประเทศเยอรมนี ซึ่งตอบโจทย์สำหรับผู้ที่กำลังมองหาทางเลือกใหม่ที่ไม่ต้องการพื้นผิวไม้ที่เคลือบด้วยแลคเกอร์ มร.ปีเตอร์ เคเกอร์ไมเออร์ ผู้บริหารของบริษัท คอนเซ็ปเวิคส์ ซึ่งเป็นผู้จัดจำหน่าย ผลิตภัณฑ์ ISRA ในประเทศไทย ได้กล่าวถึงผลิตภัณฑ์น้ำมันเคลือบไม้...

บริษัทสถาปนิก Haeahn Architecture ในเกาหลีใต้ ร่วมกับบริษัทสถาปนิก H Architecture ในนิวยอร์ก ชนะเลิศการแข่งขันออกแบบ K-Pop Concert Hall หลังใหม่ในประเทศเกาหลีใต้ สำหรับการจัดแสดงคอนเสิร์ตของศิลปิน K-Pop โดยเฉพาะ ได้รับการสนับสนุนจากองค์กรไม่แสวงกำไร Korea Sports Promotion Foundation โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อรีโนเวท Olympic Park Gymnasium สถานที่จัดคอนเสิร์ตที่ใหญ่ที่สุดในกรุงโซล ตั้งอยู่ในสวนสาธารณะ Olympic Park  Olympic Park Gymnasium ไม่เพียงแต่มีความสำคัญทางประวัติศาสตร์ ที่เคยมีบทบาทในการใช้จัดแข่งขันกีฬาโอลิมปิคเมื่อปี 1988 แต่ยังเป็นสถานที่จัดแสดงคอนเสิร์ต...

Gabriel Dawe ศิลปินชาวเม็กซิกัน จัดแสดงผลงานหลากสีสัน สุดตระการตา ในชื่อ 'Plexus A1' หนึ่งในการจัดแสดงชุด Wonder ที่ Renwick Gallery ตั้งแต่วันนี้ไปจนถึงวันที่ 10 กรกฎาคม 59 นี้ Wonder เป็นการจัดแสดงผลงานทั้งหมด 9 โปรเจค ซึ่งต้องอาศัยพื้นที่ขนาดใหญ่ในการจัดแสดง และ/หรือ ใช้วัสดุที่ไม่น่าจะนำมาเป็นวัสดุเพื่อการจัดแสดงผลงานมาเป็นวัสดุหลัก ซึ่ง Dawe ใช้ด้ายดิบยาว 100 กิโลเมตร สร้างผลงานจัดแสดงหลากสีสัน หน้าตาคล้าย light spectrum...

นักลงทุนอสังหาฯ ระดับมืออาชีพ พบ 10 ขั้นตอนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จากจุดเริ่มต้นสู่ความสำเร็จ เพื่อความ เป็นมืออาชีพในการพัฒนา อสังหาริมทรัพย์ทั้งกรณีซื้อมา-ขายไป พัฒนาโครงการ บ้าน-คอนโด ท่านจะได้ รับการอบรมตั้งแต่ขั้นตอนการเลือกที่ดิน จนถึงเลือกผู้รับเหมา พร้อมตัวอย่างที่ประสบความสำเร็จ และตัวอย่างที่เป็นอุปสรรคในการทำอสังหาริมทรัพย์ การสรรหาที่ดิน ศักยภาพของที่ดินที่เหมาะสมในการพัฒนาโครงการ ขั้นตอนการเป็นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ตัวอย่างปัญหา-อุปสรรคจากนักพัฒนาโครงการจริง ตัวอย่างการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์แนวราบ-แนวสูง การคำนวณความสามารถในการกู้ยืมเงินของโครงการ ตัวอย่างการจัดทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม หลักสูตรและเนื้อหาวิชาสงวนสิทธิ์สำหรับจัดอบรมโดย โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยเท่านั้น นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ รุ่นที่ 15 เป็นวันพุธที่ 28 - พฤหัสบดีที่ 29 กันยายน 2559 เวลา 08:30 - 17:00 น. ณ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย  ค่าลงทะเบียน ท่านละ 12,000 บาท...