Builder ข่าวก่อสร้าง อสังหาริมทรัพย์ และนวัตกรรมก่อสร้าง

ตั้งแต่ต้นปืที่ผ่านมานี้ ได้มีข่าวคราวเกี่ยวกับแผ่นดินไหวขนาดใหญ่ในต่างประเทศที่ก่อให้เกิดความเสียหายต่อชีวิตและทรัพย์สินในหลายพื้นที่ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง แผ่นดินไหวขนาด 6.4 ซึ่งมีศูนย์กลางการเกิดที่เมืองยูจิง (Yujing) ประเทศไต้หวัน ในวันที่ 5 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2559 อันส่งผลทำให้อาคารพักอาศัยรวมแห่งหนึ่งได้พังถล่มลงมา จนเป็นเหตุให้มีผู้เสียชีวิตหลายสิบคน และสูญหายนับร้อยคน คำถามที่เกิดขึ้น คือ แผ่นดินไหวมันส่งผลต่อตัวอาคารอย่างไร อะไรเป็นปัจจัยที่ส่งผลต่อการวิบัติของตัวอาคารได้บ้าง คำถามนี้เป็นคำถามสำคัญเพราะเป็นเหตุที่นำไปสู่ผลที่ว่า จะทำอย่างไรถึงจะสามารถป้องกันอาคารของเรามิให้ “พังถล่ม” ลงมาจนเกิดความเสียหายต่อชีวิตและทรัพย์สินได้ ภาพอาคารพักอาศัยรวมที่พังถล่มลงมา Via: www.telegraph.co.uk ผลจากปรากฏการณ์ของการเกิดแผ่นดินไหวต่อโครงสร้างอาคาร ก่อนอื่นต้องเข้าใจก่อนว่า แผ่นดินไหวไม่ทำให้คนเสียชีวิต (แต่แผ่นดินแยกอาจทำให้คนเสียชีวิตนะครับ) สิ่งที่ทำให้คนเสียชีวิต คือ การที่อาคารพังลงมาจนทำให้คนติดอยู่ในซากปรักหักพังและออกมาไม่ได้ หรือกระทั่งการที่สิ่งของเครื่องใช้เฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ พังลงมาทับคนที่ติดอยู่ภายใน ดังนั้นในหลายประเทศที่มีความเสี่ยงภัยต่อการเกิดแผ่นดินไหว...

หัวข้ออบรม จุดยืนและภาพลักษณ์โครงการ : การสร้างแบรนด์กับการพัฒนาแบบยั่งยืน การสร้างแบรนด์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: เทคนิคการสร้างแบรนด์ กรณีศึกษา การบริหารฐานข้อมูลลูกค้าในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ / การเก็บข้อมูลเพื่อการวิเคราะห์ผู้เยี่ยมชมโครงการ การสำรวจเพื่อการเก็บรวบรวมข้อมูลความพึงพอใจในสินค้า ความต้องการจริงของผู้เยี่ยมชมโครงการ ณ สำนักงานขายของโครงการ เพื่อการนำข้อมูลไปประกอบการวางแผนการขาย การตลาด กรณีศึกษา: การบริหารจัดการลูกค้า ณ วันเยี่ยมชมโครงการ ภาวะตลาดกับการขายอสังหาริมทรัพย์: ตลาดอสังหาริมทรัพย์ล่าสุด ประเภทและราคาของอสังหาฯ ที่ขายดี ปัจจัยสนับสนุนต่าง ๆ เพื่อประกอบการวางแผนการขาย ประสบการณ์และเทคนิคการเลือกใช้สื่อโฆษณา : ปัญหา อุปสรรค์ แนวทางป้องกันและวิธีแก้ไข การวางแผนการตลาด: กลยุทธ์การตลาดที่สำคัญ ในภาวะการแข่งขันสูง นวัตกรรมการตลาด การประเมินตลาด คู่แข่ง / วิเคราะห์ keyword ของลูกค้า การกำหนด Brand...

“House to Catch the Tree” บ้านจิ๋วสองชั้นทรงสี่เหลี่ยม ตั้งอยู่ท่ามกลางต้นเซลโคว่าขนาดใหญ่ ซึ่งมีอายุราว 200 ปี สูง 20 เมตร ออกแบบโดย Takeru Shoji สถาปนิกชาวญี่ปุ่น ด้วยดีไซน์ที่เรียบง่าย เก๋ไก๋ ให้ผู้อยู่อาศัยใกล้ชิดกับธรรมชาติมากขึ้น พื้นที่ในตัวบ้าน มีขนาด 75 ตารางเมตร แบ่งสัดส่วนออกเป็นห้องนั่งเล่น ห้องครัว และห้องนอน ในส่วนของห้องนั่งเล่น Shoji ออกแบบให้เพดานสูงขึ้นมา 3.5 เมตร เพื่อที่จะได้มองเห็นทิวทัศน์โดยรอบจากหน้าต่างใสบานใหญ่ มุมด้านหนึ่งของห้องนั่งเล่น มีบันไดทางขึ้นไปสู่ห้องใต้เพดานเล็ก...

ทีมนักวิจัยจากสถาบัน Karlsruhe Institute of Technology ในประเทศเยอรมันค้นพบวิธีที่จะเปลี่ยนของเหลือกินเหลือใช้ อย่างแอปเปิ้ลที่เน่าเสียให้กลายเป็นฮาร์ดคาร์บอนเพื่อใช้สำหรับแบตเตอรี่โซเดียมอิออน โดยการนำแอปเปิ้ลมาตากแห้งและใช้ 95% ของคาร์บอนในแอปเปิ้ลผลิตฮาร์ดคาร์บอนขึ้นมา ซึ่งจากการทดลองพบว่าแอโนดสูญเสียส่วนที่สำคัญไปเพียงเล็กน้อยเท่านั้นหลังจากรอบการชาร์จ-ดิสชาร์จ 1,000 ครั้ง ส่งผลให้เกิดทางเลือกใหม่ที่มีประสิทธิภาพแทนการใช้แบตเตอรี่ลิเธียม นอกจากนี้ฮาร์ดคาร์บอนยังเป็นวัสดุที่มีราคาถูกและหาได้จากธรรมชาติ ในขณะที่แบตเตอรี่ลิเธียมใช้วัสดุราคาแพงและเป็นอันตราย เช่น โคบอลท์ ซึ่งทางทีมวิจัยหวังว่าในอนาคตจะสามารถใช้แบตเตอรี่โซเดียมอิออนสำหรับรถไฟฟ้าที่ใช้พลังงานต่ำหรือแม้แต่แท็บเล็ต, แล็ปท็อป และสมาร์ทโฟน นิตยสาร Builder Vol.30 APRIL 2016 Source: inhabitat

นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน “พิชิต อรุณพัลลภ” หวั่นสินค้าวัสดุปรับราคาขึ้นยกแผง แนะผู้ประกอบการธุรกิจรับสร้างบ้านบริหารต้นทุน หลังเหล็กก่อสร้างส่งสัญญาณปรับขึ้นราคา พร้อมยอมรับตลาดแข่งขันดัมพ์ราคาแย่งลูกค้าจากผู้ประกอบการบางรายที่ไม่ได้มาตรฐาน เตือนผู้บริโภคตรวจสอบข้อมูลรอบด้านก่อนตัดสินใจให้ปลูกสร้างให้ นายพิชิต อรุณพัลลภ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA:Home Builder Association) เปิดเผยว่า ขณะนี้ภาคธุรกิจก่อสร้างรวมถึงผู้ปะกอบการธุรกิจรับสร้างบ้านเริ่มได้รับผลกระทบจากการส่งสัญญาณของตลาดโลกต่อสินค้าวัสดุก่อสร้างเริ่มปรับราคาสูงขึ้น ซึ่งความเคลื่อนไหวดังกล่าวก็ได้ส่งสัญญาณการปรับขึ้นราคาเหล็กก่อสร้างภายในประเทศไทยด้วยเช่นกัน อย่างไรก็ตาม แม้ปัจจุบันสินค้าวัสดุก่อสร้างโดยรวมจะยังไม่น่าห่วงว่าจะมีการปรับราคาขึ้น ยกเว้นเหล็กสำหรับก่อสร้างตอนนี้ได้รับการแจ้งจากดีลเลอร์ว่า ราคาขายหน้าโรงงานเริ่มขยับขึ้นแต่ก็ไม่มาก ซึ่งหากในอนาคตราคาปรับเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องบวกกับค่าแรงที่ปรับเพิ่มขึ้นเฉลี่ยอย่างน้อย 10% และขาดแคลนแรงงานฝีมือ ก็จะส่งผลต่อต้นทุนการก่อสร้างของบริษัทรับสร้างบ้านที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างและเริ่มขึ้นโครงสร้างหากไม่ได้คำนวณต้นทุนเผื่อไว้ จากการส่งสัญญาณปรับขึ้นราคาเหล็กสำหรับก่อสร้างนั้น อาจนำร่องให้สินค้าวัสดุก่อสร้างหรืออุปกรณ์ก่อสร้างในรายการอื่น ๆ ปรับราคขายขึ้นตามผู้ประกอบการในธุรกิจรับสร้างบ้านก็ต้องติดตามสถานการณ์และปรับตัวเองใช้เงินลงทุนด้านการตลาดอย่างคุ้มค่าจะได้บริหารต้นทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ และสร้างแบรนด์ ให้เป็นที่ยอมรับ ให้ความสำคัญด้านคุณภาพสินค้าและบริการ โฟกัสกลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจน รวมถึงวางตำแหน่งทางการตลาดให้ชัดเจน พร้อมกันนี้ นายพิชิต กล่าวยอมรับว่า ตลาดรับสร้างบ้านยังเผชิญกับแรงเหวี่งของเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้น...

บริษัทสถาปนิก Rogers Stirk Harbour+Partners (RSHP) ในกรุงลอนดอน ปิ๊งไอเดียทำระบบเกษตรแนวดิ่ง "Skyfarm" กลางเมืองใหญ่ เพื่อเร่งแก้ปัญหาวิกฤติอาหารขาดแคลนอย่างรุนแรง ซึ่งอาจเลวร้ายลงหากการผลิตอาหารด้วยรูปแบบวิธีเดิมไม่สามารถผลิตได้ทันกับจำนวนประชากรทีเพิ่มมากขึ้น โดยโครงการดังกล่าวได้รับรางวัลชนะเลิศ โครงการทดลองในอนาคตจากเทศกาลสถาปัตยกรรมระดับโลก ปี 2014 (the World Architecture Festival 2014) ซึ่งได้รับคำชมจากคณะกรรมการว่าเป็นโครงการที่มีความสวยงาม มีความละเอียดรอบคอบ และน่าเชื่อถือ Skyfarm เป็นอาคารสูงหลายชั้น รูปทรงไฮเพอร์โบลา (รูปทรงที่ได้จากการหมุนของรูปวงรีรอบแกนยาว) ได้แรงบันดาลใจมาจากงาน Milan Expo ปี 2015 ภายใต้หัวข้อ "Feed the world"...

ทุกพื้นที่ล้วนมีอดีตเป็นของตัวเอง ทว่าเราผู้มาทีหลังหรือสัญจรผ่านทางก็อาจจะไม่ได้ทราบที่มา หรือรู้จักอดีตของสถานที่เหล่านั้นมากไปกว่าภาพปัจจุบันที่เรามองเห็นนัก ส่วนหนึ่งอาจเพราะในฐานะคนผ่านทางก็คงทำได้แค่เหลียวมองมากกว่าจะเข้าไปสัมผัสภาพเลือนรางในกาลเวลา เช่นเดียวกับ ‘สวนรมณีนาถ’ สวนสาธารณะเล็ก ๆ ย่านถนนมหาไชย ที่ครั้งหนึ่งไม่ใช่แค่สวนสวย แต่เป็นสถานที่คุมขังนักโทษในสมัยรัชกาลที่ 5 จากอดีต ความจริงแล้วย่านถนนมหาไชย เป็นหนึ่งในย่านที่นักท่องเที่ยวชื่นชอบการชม ‘วัด วัง’ มักแวะเวียนไปกัน เนื่องจากเชื่อมต่อไปยังวัดราชนัดดารามวรวิหาร วัดเทพธิดารามวรวิหาร วัดสระเกศราชวรมหาวิหาร รวมถึงอาจแวะฝากท้องไว้กับร้านอาหารเจ้าดั้งเดิมอย่างผัดไทยประตูผี เพียงแต่หากไม่ใช่ผู้คนที่มีที่พำนักอยู่ในย่านนี้แล้ว คงน้อยคนนักที่จะแวะเข้าไปสัมผัสสวนรมมณีนาถซึ่งอยู่ในละแวกเดียวกัน เดิมทีสถานที่บริเวณนี้มีชื่อเรียกว่า ตรอกคำ ซึ่งพระบาทสมเด็จพระจุลจอมเกล้าเจ้าอยู่หัว รัชกาลที่ 5 ได้พระราชทานพระราชทรัพย์ให้จัดซื้อเพื่อสร้างเป็นสถานที่คุมขังจองจำผู้กระทำผิด ซึ่งควบคู่ไปกับกระบวนการศาลสถิตยุติธรรมที่ทรงมีพระราชดำริขึ้นในสมัยนั้น โดยในแง่ของการก่อสร้างได้ส่งพระยาไชยวิชิตสิทธิศาสตรา (นาค ณ ป้อมเพชร) ซึ่งเคยรับราชการสถานทูตไทย ณ...

Jet Capsule บริษัทขนส่งทางน้ำของชาวอิตาลี เผยผลงานการเดินทางใต้ท้องทะเลชิ้นล่าสุด "The UFO" เป็นเรือเดินสมุทรขนาดใหญ่ รูปทรงคล้ายจานบิน เคลื่อนที่โดยใช้พลังงานอิสระ แล่นไปข้างหน้าได้โดยไร้คนขับ ในอัตราเร็วเฉลี่ย 3.5 ไมล์ต่อชั่วโมง UFO มีขนาดเส้นผ่าศูนย์กลาง 12.5 เมตร ใช้พลังงานธรรมชาติเป็นตัวขับเคลื่อน ไม่ว่าจะเป็นระบบพลังงานแสงอาทิตย์ พลังงานลม และพลังงานน้ำ โดยพลังงานทั้งหมดจะถูกเก็บไว้ในแบตเตอรีจ่ายไฟใต้ท้องเรือ ยานพานะลอยได้นี้เปรียบเสมือนที่พักอาศัยขนาดย่อม เพราะเมื่อเรามองเข้าไปยังห้องโดยสารจะพบกับพื้นที่สองส่วน ที่แบ่งสัดส่วนชัดเจน ส่วนแรกเป็นพื้นที่หลัก ประกอบด้วยห้องครัวกับห้องนั่งเล่น และส่วนที่สอง คือพื้นที่ส่วนย่อย ซึ่งมีบันไดเล็ก ๆ พาลงไปใต้ท้องเรือ เป็นห้องอาบน้ำและห้องนอน ไม่เพียงเท่านั้น ยังมีพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจภายนอก ล้อมด้วยสวนเขียวขจี...

วาเลครี กูร์ตาร์ (Valérie Goutard) นักประติมากรรมสัมฤทธิ์ชาวฝรั่งเศส เผยโฉมผลงานชิ้นใหม่ กับประติมากรรมใต้น้ำ หรือ Ocean Utopia- Underwater Evolutionary Scrulpture by VaL ซึ่งได้นำไปติดตั้ง ณ เกาะเต่า จังหวัดสุราษฏ์ธานี ประเทศไทย เมื่อวันที่ 18 มีนาคม ที่ผ่านมา เป็นที่เรียบร้อยแล้ว วาเลครี กูร์ตาร์ (Valérie Goutard) หรือ วาล นักประติมากรรมสัมฤทธิ์ชาวฝรั่งเศส ผู้ฝากผลงานประติมากรรมอนุเสารีย์ขนาดใหญ่ไว้มากมายในหลายประเทศ ทั้งผลงานที่จัดแสดงอยู่ที่สมาคมฝรั่งเศส กรุงเทพ...

แลนดี้ โฮม ศูนย์รับสร้างบ้านอันดับ 1 ของเมืองไทยมั่นคงด้วยทุนทะเบียน 200 ล้านบาท เผยโฉมแบบบ้านใหม่ล่าสุด เดอะ ซิกเนเจอร์ (The Signature) แบบบ้านในกลุ่มมัลติ แฟมิลี่ (Multi Family) ที่ร่วมสะท้อนไลฟ์สไตล์ของครอบครัวยุคใหม่โดยแขกคนพิเศษทายาทเจ้าของธุรกิจชื่อดัง “ไพลิน อัมพุช” นางสาวภัทรา มณีรัตนะพร ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดและออกแบบผลิตภัณฑ์ บริษัท แลนดี้ โฮม (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทฯ ให้ความสำคัญอย่างยิ่งต่อการพัฒนาแบบบ้านให้เหมาะสมและตอบโจทย์แก่กลุ่มลูกค้าในทุกยุค โดยล่าสุด แลนดี้ โฮม ได้เชิญคุณไพลิน อัมพุช...

บริษัท ไมเนอร์ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด(มหาชน) หรือ MINT ร่วมกับ บริษัท ยู ซิตี้ จำกัด (มหาชน) เปิดบริษัทร่วมทุนในนาม บริษัทเอ็มเอชจี เอ็นพาร์ค ดีเวลอปเมนท์ จำกัด พัฒนาคอนโดมิเนียม อนันตรา เชียงใหม่ เซอร์วิส สวีทส์ (Anantara Chiang Mai Serviced Suites) ซึ่งจะเป็นลักซ์ชัวรี คอนโดมิเนียมแห่งแรกใจกลางเชียงใหม่ โดยมีมูลค่าการลงทุนโครงการกว่า 500 ล้านบาท คุณไมคา ตามไท รองประธานฝ่ายอสังหาริมทรัพย์...

ศึกษาขบวนการคำนวณมูลค่าทรัพย์สินจากความสามารถในการสร้างรายได้ของโครงการ ช่วยผู้ประกอบการ สถาบันการเงิน และเจ้าของทรัพย์สินได้ทราบมูลค่าที่แท้จริงของโครงการ ทั้งนี้สามารถคำนวณได้ทั้งโครงการที่กำลังวางแผนหรือโครงการที่ดำเนินอยู่แล้วก็ตาม โดยมูลค่าที่คำนวณได้นี้สามารถนำไปกำหนดการลงทุน ร่วมทุน ปล่อยสินเชื่อได้อย่างชัดเจนทฤษฎี หลักการ ขั้นตอนวิธีการรายได้: Direct Capitalization/Discounted Cash Flow การตั้งสมมติฐานรายได้-รายจ่าย อัตราการเติบโตของรายได้รายจ่าย อัตราว่างสัดส่วนค่าใช้จ่ายต่อรายได้ การหา Capitalization Rate/Discount Rate การทำ Cash Flow Projection การหา Terminal Value ฯลฯ กรณีศึกษา: ข้อมูลอุตสาหกรรมแต่ละประเภทที่ผู้ประเมินควรรู้จากผู้ประกอบการมืออาชีพ/กรณีตัวอย่างการประเมินมูลค่าด้วยวิธีการรายได้พร้อมฝึกปฏิบัติ 1. โรงแรม รีสอร์ท: ประเภทและการจัดระดับโรงแรม กลุ่มลูกค้า อัตราค่าห้องพัก...

เมื่อตอนเด็ก ๆ คุณมีของเล่นชิ้นโปรดชิ้นไหนบ้าง? แน่นอนว่ากับคนบางคนแล้ว เลโก้ ต้องเคยเป็นหนึ่งในของเล่นชิ้นโปรดที่เคยหยิบมาต่อเล่น แต่ปัจจุบันคุณอาจคิดว่าคุณโตเกินวัยที่จะกลับไปเล่นมันอีก วันนี้เราจึงมีหนังสือสุดเพอร์เฟค ที่จะมาทำให้เลโก้ในวัยเด็กของคุณ กลายมาเป็นของเล่นที่ผู้ใหญ่ก็เล่นได้อย่างสนุกสนาน พร้อมทั้งยังได้รับความรู้เกี่ยวกับการดีไซน์อาคารไปในตัวด้วย Tom Alphin นักสถาปนิกเลโก้ สร้างสรรค์ผลงานชิ้นเอก ด้วยการนำชิ้นส่วนเลโก้สีขาวล้วน มาต่อกันให้กลายเป็นผลงานเชิงสถาปัตยกรรม คล้ายกับการทำโมเดลสิ่งก่อสร้าง แล้วรวบรวมไว้ในหนังสือชื่อ LEGO® Architect หนังสือเล่มนี้ แบ่งประเภทงานสถาปัตยกรรมไปตามแต่ละยุคสมัย 7 สไตล์ คือ Neoclassical, Prairie, Art Deco, Modernism, Brutalism, Postmodern และ High-tech มีโมเดลทั้งหมด...

ปัจจุบันเครื่องจักรกลหนักเพื่องานก่อสร้างจากประเทศจีน ได้รับการยอมรับมากขึ้น โดยเฉพาะในด้านคุณภาพที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง โดยมีเครื่องจักรให้เลือกใช้ได้ครอบคลุมทุกลักษณะการใช้งาน โดยไม่ต้องบำรุงรักษามาก และที่สำคัญที่สุดคือราคาสามารถจับต้องได้ เป็นเหตุให้ผู้รับเหมาหันมาใช้เครื่องจักรจากประเทศจีนแทนการซื้อเครื่องจักรใช้แล้วที่นำเข้ามาจากต่างประเทศ บริษัท อิตัลไทยอุตสาหกรรม จำกัด (ITI) เป็นหนึ่งในธุรกิจหลักของกลุ่มอิตัลไทย บริษัทรับเหมาก่อสร้างอันดับหนึ่งของไทย ที่ดำเนินธุรกิจนำเข้าจัดจำหน่ายและให้บริการหลังการขายเครื่องจักรกลหนักชั้นนำระดับโลก อาทิ Volvo CE, SDLG, Tadano, Bobcat, Doosan, Powerscreen, Atlascopco และ Yutong ด้วยเครื่องมือเครื่องจักรที่หลากหลายจึงสามารถตอบโจทย์ภาคอุตสาหกรรมก่อสร้างได้แบบครบวงจร ครอบคลุมตั้งแต่โครงการก่อสร้างขนาดใหญ่ ขนาดกลาง จนถึงงานภาคอุตสาหกรรมทั่วไป ไม่ว่าจะเป็นงานเหมือง โรงโม่ และงานก่อสร้างถนน ทั้งนี้ SDLG ซึ่งเป็นหนึ่งในแบรนด์ที่ ITI...

Typhoon H Typhoon H มีขนาดเล็กและฉลาดที่สุด เป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับนักบินและช่างภาพทางอากาศที่มีทักษะ สามารถบินได้นาน 22 นาที ถ่ายภาพและวีดีโอผ่านกล้อง CGO 3+ ความละเอียดวิดีโอระดับ 4K ตัวเครื่องบินเปิดใช้งานง่าย รีโมทควบคุมการทำงาน รุ่น ST16 มาพร้อมจอภาพขนาด 7 นิ้ว Android Touchscreen ดูภาพถ่ายได้ทันที พบกับ โดรนรุ่น Typhoon H จากบริษัท เอ็นเทค แอสโซซิเอท จำกัด ได้ที่งานสถาปนิก’59 บูธ E508 ระหว่างวันที่...