Builder ข่าวก่อสร้าง อสังหาริมทรัพย์ และนวัตกรรมก่อสร้าง

‘Pattana Professional’ ได้รับคัดเลือกในฐานะนักออกแบบ/สถาปนิกไทย เชิญไปแสดงผลงานออกแบบ เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ สำหรับชาวญี่ปุ่น (Serviced Apartment Design for Japanese) ในงาน Living and Design 2016 นครโอซากา ประเทศญี่ปุ่น อนุมัติโดยกรมส่งเสริมการค้าระหว่างประเทศ (DITP) จากประสบการณ์มากกว่า 15 ปี ในธุรกิจบริการ ‘รับการออกแบบอาคารทุกประเภทเพื่อขออนุญาตก่อสร้าง’ ของ บริษัท พัฒน โปรเฟสชันแนล จำกัด (Pattana Professional Co., Ltd.) โดย...

ฐานทัพอาวุธนิวเคลียร์ หมายเลข 816 บริเวณหุบเขาฉางชิ่ง ทางวันตกเฉียงใต้ของจีน ได้ขึ้นชื่อว่าเป็นสถานที่ท่องเที่ยวสุดแปลก ชวนพิศวง! เพราะก่อนหน้านี้เคยเป็นสถานที่ตั้งโครงการลับทางทหาร และไม่ได้เปิดเป็นแหล่งท่องเที่ยวอย่างเช่นทุกวันนี้ โดยฐานทัพถูกสร้างขึ้นภายในถ้ำใต้ดิน ที่นับว่าเป็นการสร้างด้วยฝีมือมนุษย์ที่มีขนาดใหญ่สุดในโลก หากนักท่องเที่ยวได้ลงไปสัมผัส จะได้เรียนรู้เกี่ยวกับอาวุธนิวเคลียร์ในยุคสงครามเย็นมากมาย ซึ่งจะมอบประสบการณ์อันน่าจดจำและหาไม่ได้จากที่ไหนอย่างแน่นอน รัฐบาลจีนได้อนุมัติก่อตั้งโครงการลับทางทหารระดับเมกะโปรเจกต์ สร้างฐานทัพอาวุธนิวเคลียร์ขึ้นในปี 1960 หลัง ความสัมพันธ์ระหว่างจีนกับโซเวียตเริ่มระหองแหง ในช่วงที่โลกตกอยู่ในยุคสงครามเย็น เพื่อเสริมศักยภาพทางทหารและใช้เป็นแหล่งเก็บพลูโตเนียม เชื้อเพลิงที่ใช้ทำอาวุธนิวเคลียร์ โดยจีนได้ส่งทหารและวิศวกร ราว 60,000 นาย เข้าขุดถ้ำขนาดยักษ์บริเวณหุบเขาในป่าลึก ชานเมืองฉงชิ่ง แล้วลงมือสร้างฐานปฏิบัติการลับนี้ขึ้นมา ก่อนจะยุติโครงการลงอย่างถาวรเมื่อปี 1984 เนื่องจากสงครามเย็นและสถานการณ์โลกเปลี่ยนไป ต่อมาปี 2002 สถานที่แห่งนี้ก็ถูกเผยต่อสาธารณชน...

ความก้าวหน้าทางการแพทย์ในการดำเนินการซึ่งกำลังจะกล่าวถึงต่อไปนี้ นับเป็นความก้าวหน้าที่เกี่ยวข้องกับเทคโนโลยี อันส่งผลให้การวินิจฉัยโรคต่าง ๆ ของมนุษย์เป็นไปในทางที่ดีขึ้น ซึ่งไม่เพียงส่งผลดีต่อสุขภาพมนุษย์เพียงอย่างเดียว แต่ยังเป็นการช่วยชีวิตสัตว์ด้วยเช่นกัน ทีมวิจัยจากมหาวิทยาลัยฮาร์วาร์ด ค้นพบวิธีนำเอาเทคโนโลยีการพิมพ์สามมิติ มาพัฒนาต่อยอดจนกลายเป็น สิ่งประดิษฐ์ที่เรียกกันว่า 'heart-on-a-chip' ซึ่งจะช่วยให้การนำสัตว์มาทดลองในการวิจัยทางการแพทย์นั้นไม่จำเป็นอีกต่อไปในอนาคต ยิ่งไปกว่านั้น นวัตกรรมที่ทีมวิจัยนี้ค้นพบ ยังช่วยให้ทีมวิจัยสามารถเห็นถึงการทำงานของหัวใจมนุษย์ได้ โดยนับเป็นเทคโนโลยีทางการแพทย์ชิ้นใหม่ล่าสุดซึ่งจำลองการทำงานของอวัยวะมนุษย์ เพื่อทำความเข้าใจถึงหลักการทำงานที่ถูกต้อง ไม่ว่าจะในกรณีที่อวัยวะทำงานได้ดีหรือล้มเหลวก็ตาม https://youtu.be/LHhMlL9flMY อวัยวะจากเครื่องพิมพ์สามมิติ หรือ 'organ-on-a-chip' นี้ทำจากพอลิเมอร์โปร่งแสงและยืดหยุ่น จำลองบรรยากาศการทำงานของอวัยวะภายในร่างกาย ทั้งยังช่วยให้นักวิทยาศาสตร์ผู้ทำการวิจัยเห็นภาพการทำงานนั้น ๆ ได้อย่างใกล้ชิด ยิ่งไปกว่านั้น การที่ผลงานวิจัยนี้เกิดขึ้นในมหาวิทยาลัยฮาร์วาร์ด ยังช่วยให้เหล่านักวิจัยเก็บรวบรวมข้อมูลที่เชื่อถือได้ เพื่อการศึกษาวิจัยในระยะสั้นและระยะยาวต่อไป และเนื่องจากอุปกรณ์ที่ใช้ผลิตผลงาน เป็นเครื่องพิมพ์สามมิติที่ใช้เวลาพิมพ์อย่างรวดเร็ว นักวิจัยจึงสามารถครีเอทดีไซน์ได้ตามความต้องการของตน นอกจากนี้ ทีมวิจัยอื่น...

Ross Barney Architects ออกแบบปรับภูมิทัศน์ริมฝั่งแม่น้ำชิคาโก้ ด้วยการเปิดพื้นที่โล่งพร้อมทางเดินเรียบชางฝั่ง ให้ผู้คนที่อาศัยอยู่ในเมืองได้เข้ามาสัมผัสกับความงดงามของแม่น้ำที่เป็นสายใยหล่อเลี้ยงสังคมเมืองได้เต็มที่ พร้อมเพิ่มเติมองค์ประกอบต่างๆ สำหรับเป็นแหล่งพักผ่อนใจกลางเมืองอย่างเต็มรูปแบบ โครงการก่อสร้างปรับทัศนีย์ภาพฝั่งแม่น้ำชิคาโกตลอดความยาว 1.5 ไมลล์ ได้ดำเนินการเสร็จสิ้นและเปิดให้บริการต่อประชาชนชาวเมืองชิคาโกแล้ว ซึ่งโครงการดังกล่าวนี้ออกแบบโดย ross barney architects เพื่อปรับปรุงทัศนียภาพจากเดิมที่เป็นเขตอุตสาหกรรม ให้กลายมาเป็นเส้นทางสัญจรสาธารณะที่มีความสวยงาม เปิดทิวทัศน์โล่งตลอดชายฝั่งด้วยการสร้างพื้นไล่ระดับลงไป ให้สัมผัสกับแม่น้ำโดยตรง สะท้อนให้เห็นความงดงามของแม่น้ำออกมาให้เห็นเด่นชัด สำหรับเป็นสถานที่ให้ทุกคนเข้ามาผ่อนคลาย พร้อมเติมเต็มด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นร้านค้า ร้านอาหาร และลานกิจกรรม การออกแบบพัฒนาพื้นที่ตามโครงการ ทาง ross barney architects ได้ใช้เวลาพัฒนาร่วมกับ Sasaki Associates เป็นเวลายาวนาน 15...

สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA:Home Builder Association) โดยคุณพิชิต อรุณพัลลภ นายกสมาคมฯ (ที่4 ขวามือ) นำคณะที่เป็นสมาชิกของสมาคม 34 รายเดินทางไปเยือนพันธมิตร บริษัท ทามะโฮม จำกัด (Tama Home Co., Ltd.) ที่ประเทศญี่ปุ่นเพื่อทำความรู้จักซึ่งกันและกัน แลกเปลี่ยนข้อมูลในด้านต่าง ๆ รวมทั้งภาพรวมของธุรกิจก่อสร้างในประเทศญี่ปุ่นเมื่อวันที่ 26-31 ตุลาคม 2559 ที่ผ่านมา

หัวข้ออบรมหลักสูตรเทคนิคขายอสังหาฯ ภาวะตลาดกับการขายอสังหาริมทรัพย์: ตลาดอสังหาริมทรัพย์ล่าสุด ประเภทและราคาของอสังหาฯ ที่ขายดี ปัจจัยสนับสนุนต่าง ๆ เพื่อประกอบการวางแผนการขาย การวางแผน และกลยุทธ์การขายอสังหาริมทรัพย์ ให้ประสบความสำเร็จ เทคนิคการขาย-กลยุทธ์สู้อสังหาฯ รายใหญ่ กลยุทธ์การวิเคราะห์ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์: การอ่านและวิเคราะห์พฤติกรรมผู้ซื้อ การทำ Demand Survey, การวิเคราะห์กลุ่มลูกค้า และ Family Life Cycle การบริหารทีมขาย ขั้นตอนการขาย และการวางแผนการตลาด เทคนิคการขายอสังหาริมทรัพย์ การวางแผนการขายโครงการอสังหาริมทรัพย์ การเก็บข้อมูลลูกค้า การเก็บข้อมูลการขายของพนักงานขาย การนำเสนอการขาย ตอบข้อโต้งแย้ง และปิดการขายให้ประสบความสำเร็จ รูปแบบและกลยุทธ์การขายอสังหาริมทรัพย์ ลำดับขั้นตอนในการขาย คู่มืองานขาย / รูปแบบหรือกลยุทธ์การขาย /ตัวชี้วัดขบวนการทำงาน การตรวจสอบการทำงานในสำนักงานขาย / การเก็บข้อมูลจากลูกค้า /การประสานงานและการถ่ายทอดกับทีมงานขาย จุดขายของบริษัทในยุคการแข่งขันสูง จุดแข็งของบริษัทและการสร้างแบรนด์ /...

นางหิรัญญา สุจินัย เลขาธิการคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน ( บีโอไอ ) พร้อมด้วยคณะผู้บริหารและข้าราชการ ร่วมทำบุญตักบาตรพระสงฆ์จำนวน 90 รูป บริเวณด้านหน้าอาคารบีโอไอ เพื่อถวายเป็นพระราชกุศลแด่พระบาทสมเด็จพระปรมินทรมหาภูมิพลอดุลยเดช

นางหิรัญญา สุจินัย เลขาธิการบีโอไอ ร่วมงาน ICC Asia Pacific CEO Forum ที่โรงแรมพลาซ่าแอทธินี จัดโดยหอการค้านานาชาติแห่งประเทศไทย ( ICC ) และได้บรรยายถึงโอกาสการลงทุนในไทยพร้อมแนะนำโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก เพื่อสร้างความเชื่อมั่นต่อนักธุรกิจนานาชาติว่าไทยเป็นแหล่งรองรับการลงทุนที่สำคัญ และเป็นศูนย์กลางด้านโลจิสติกส์ของอาเซียน

พบการเจาะลึก Demand & Supply โดยผลการสำรวจภาคสนามของ Agency for Real Estate Affairs (AREA) ศูนย์วิจัยและประเมินค่าทรัพย์สินแห่งเดียวในประเทศไทย ที่ทำการสำรวจข้อมูลภาคสนามถึงโครงการทุกโครงการอย่างต่อเนื่องทั้งกรุงเทพมหานครและปริมณฑล (Bangkok Metropolitan Region หรือ BMR) รวม 9 จังหวัด AREA ติดตามการเคลื่อนไหวการขายของโครงการฯ อย่างใกล้ชิดมายาวนานกว่า 20 ปี จึงสามารถชี้นำและวิเคราะห์ข้อมูลเพื่อการวางแผนงานอสังหาฯ ได้อย่างแท้จริง ท่านจะได้รับความชัดเจนในภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย และสามารถนำข้อมูลเพื่อวิเคราะห์คาดการณ์และสังเกตเหตุชี้นำการเตือนสถานการณ์ และชี้แนวโน้มอสังหาฯ ’60 ได้อย่างชัดเจน โครงการที่อยู่อาศัยต่าง ๆ กว่าพันแห่งมีภาวการณ์ขายขณะนี้อย่างไร...

ศูนย์ประชุม และโรงแรม 'New rome-EUR convention center and hotel' ที่ได้รับการออกแบบโดย Fuksas บริษัทสถาปนิกสัญชาติอิตาลี พร้อมเปิดให้ประชาชนเข้าใช้บริการแล้ว หลังจากวางแผนและก่อสร้างมายาวนานกว่า 18 ปี ตั้งอยู่ในย่านธุรกิจ EUR กรุงโรม ประเทศอิตาลี ซึ่งเป็นอาคารที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของเมืองในรอบครึ่งศตวรรษที่ผ่านมา ด้วยต้นทุนการก่อสร้างทั้งหมด 239 ล้านยูโร (262 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) อาคารหลังนี้มีชื่อเล่นว่า 'The Cloud' มีรูปร่างเหมือนกล่องสี่เหลี่ยม ที่ถูกล้อมด้วยกระจกใส ซึ่งออกแบบตามสถาปัตยกรรม Rationalism Architecture เน้นความเรียบง่าย ตรงไปตรงมา ส่วนภายในอาคารมีลักษณะของ...

ดูงานบ้านพักคนชรา หมู่บ้านประหยัดพลังงาน ระดับรางวัล Good Design Award 2015 วันอาทิตย์ที่ 11 – ศุกร์ที่ 16 ธันวาคม 2559 ณ เมืองโตเกียว ประเทศญี่ปุ่น ค่าลงทะเบียน ท่านละ 69,000 บาท (ราคารวมค่าตั่วเครื่องบิน (TG) ที่พักและอาหารทุกมื้อ พักโรงแรมในชินจูกุ) สนใจลงทะเบียน คลิกที่นี่

การบริหารงานก่อสร้างแนวราบ เพื่อให้ทราบถึงปริมาณงานและราคาค่าก่อสร้าง ของงานก่อสร้างในแต่ละส่วน และทราบถึงวิธีการกำหนดงวดงานก่อสร้าง ให้สอดคล้องกับระยะเวลาในการก่อสร้าง การบริหารงานก่อสร้าง เพื่อการเจรจากับผู้รับเหมา และการจ่ายเงินงวดของสถาบันการเงิน เพื่อให้สอดคล้องกันในการจ่ายเงินค่า ก่อสร้างแต่ละงวด ที่สอนโดยวิศวกรผู้บริหารงานก่อสร้างที่เชี่ยวชาญ สถาบันการเงินผู้ให้สินเชื่อ กลุ่มผู้สนใจ:   ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของโครงการ เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ สถาบันการเงิน และผู้รับเหมางานก่อสร้าง หัวข้อการอบรม:   องค์รวมของงานก่อสร้างโครงการ: กระบวนการก่อสร้าง สัดส่วนงานก่อสร้าง และวิธีการกำหนดงวดงานก่อสร้าง & สาธารณูปโภคโครงการ การคำนวณต้นทุนค่าก่อสร้าง: ปริมาณงาน และราคาค่าก่อสร้าง ของงานก่อสร้างในแต่ละส่วน เช่น งานฐานราก งานโครงสร้าง งานสถาปัตยกรรม งานระบบภายใน งานตกแต่งภายใน การประกวดราคา ประเภทสัญญา และการทำสัญญาการก่อสร้าง: กระบวนการประกวดราคา ช่วงเวลา การจัดหารผู้รับเหมา...

เป็นหลักสูตรที่มีความสำคัญอย่างยิ่ง สำหรับผู้เกี่ยวข้องทุกแขนงในวงการอสังหาฯ ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของทรัพย์สิน สถาบันการเงิน หน่วยงานราชการ และนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จำเป็นต้องมีความรู้อย่างครบถ้วนในเรื่องข้อ กำหนดและกฎหมายที่มีความเกี่ยวข้อง กับที่ดินและมีผลกระทบโดยตรงต่อมูลค่าทรัพย์สิน (อาคาร-ที่ดิน) เพราะข้อ จำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดินที่เกิดจากข้อ กำหนดกฎหมายต่าง ๆ เช่น พรบ.ผังเมือง ในพื้นที่ต่าง ๆ ที่มีกฎ ข้อ กำหนด การใช้ที่ดิน ตามสีผังเมือง ฯลฯ เป็นเหตุให้ 15 ถนนสายหลักในกรุงเทพต้องมี ระยะร่นที่ดินแปลงด้านหน้าที่ติดถนน ใหญ่สามารถมีราคาถูกกว่าที่ดินแปลงด้านหลัง ที่ดินแปลงหัวมุมที่ติดทั้ง ถนนใหญ่และถนนซอย กลับมีข้อห้ามด้าน ความสูงมากขึ้น !...

หัวข้อการอบรม:   การกำหนดอัตราเงินกองกลางกับข้อกำหนดกฎหมาย การคำนวณจำนวนเงินกองทุน นักพัฒนาที่ดินกับสถานะในการทำสัญญาเก็บเงินกองทุนนิติบุคคล การออกเอกสารรับเงินและการเก็บรักษาเงินกองกลาง การบริหารกองทุน กองทุนมีกี่ประเภท การกำหนดอัตราส่วนกลาง / อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ การตั้งกองทุนนิติบุคคล / การจัดตั้งกองทุนหมู่บ้านจัดสรร การจัดทำงบประมาณในการบริหาร การกำหนดอัตราส่วนกลาง การกำกับและเก็บค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ข้อกฎหมายกับการโอนทรัพย์สินเป็นส่วนกลาง ทรัพย์สินใดบ้างที่ควรโอนเป็นทรัพย์ส่วนกลาง ประโยชน์ของการโอนทรัพย์เป็นส่วนกลาง การดูแลรักษาสภาพทรัพย์ก่อนการโอน สาธารณูปโภค-การบริหารสาธารณะกับการโอนทรัพย์เป็นส่วนกลาง ระเบียบข้อกฎหมายด้านงานบริหารงานนิติบุคคล ที่นักพัฒนาที่ดินควรรู้ พ.ร.บ.คุ้มครองผู้บริโภคว่าด้วยวิธีพิจารณาคดีผู้บริโภค มาตรฐานต่าง ๆ การบริหารจัดการ บ้านกับการค้ำประกันโครงสร้าง และการค้ำประกันส่วนประกอบ การบริหารงานนิติบุคคลกับการบริหารหลังการขาย ระบบสาธารณูปโภค นิติกรรมสัญญาที่เกี่ยวข้อง ข้อปฏิบัติในการพักอาศัย สิทธิและหน้าที่ของสมาชิก บทกำหนดโทษการต่อเติม ตกแต่ง การใช้ประโยชน์ต่าง ๆ RE142: การจัดตั้งนิติบุคคลบ้านจัดสรร/อาคารชุด รุ่นที่ 20 วันศุกร์ที่ 18 - วันเสาร์ที่ 19 พฤศจิกายน 2559 เวลา 08:30-17:00 น. ณ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย ค่าลงทะเบียน ท่านละ 12,000 บาท...

การตัดสินใจกำหนดสถานะเป็นบุคคลธรรมดา-นิติบุคคล ที่ส่งผลต่อภาษี  การเลือกวิธีการรับรู้รายได้และประเภทภาษีที่ต้องชำระที่แตกต่าง จุดพึงระวังในการวางแผนภาษีอสังหา   การจัดทำบัญชีที่แตกต่างกับธุรกิจประเภทอื่น หัวข้ออบรม: ภาษีอสังหา อากรตามประมวลรัษฎากร หน้าที่การเสียภาษีของผู้ค้าอสังหาริมทรัพย์ในสถานะนิติบุคคล-คณะบุคคล-บทบัญญัติตามประมวลรัษฎากรที่เกี่ยวข้องกับรายได้/รายจ่าย เงื่อนไขในการคำนวณกำไรสุทธิ เทคนิคการคิดคำนวณการเสียภาษีอสังหา การวางแผนภาษีอากรอสังหา ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ การวางแผนแบบของรายได้-รายจ่าย การวางแผนประเด็นทรัพย์สิน-หนี้สิน เทคนิคการบริหารจัดการการเสียภาษีให้มีประสิทธิภาพ การวางระบบบัญชีและวิธีการบันทึกบัญชีธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์งบการเงินของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ สถานการณ์ตลาดและแนวโน้มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เกณฑ์การรับรู้รายได้และรายงานงบการเงิน การรับรู้รายได้และรายจ่าย และการบัญชีที่เกี่ยวข้อง RE: 151 การวางแผนภาษีและการจัดทำบัญชีธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ รุ่นที่ 35 วันพฤหัสบดีที่ 10 - ศุกร์ที่ 11 พฤศจิกายน 2559 เวลา 08:30 - 17:00 น ณ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย ค่าลงทะเบียน ท่านละ 12,000 บาท (ยังไม่รวม Vat 7%) ศิษย์เก่าลด 10% (สงวนสิทธิ์เฉพาะผู้ที่จ่ายเงินก่อนงาน 2 สัปดาห์) กรณีนิติบุคคล...