Builder ข่าวก่อสร้าง อสังหาริมทรัพย์ และนวัตกรรมก่อสร้าง

ช่วงเดือนเมษายนถึงพฤษภาคมที่ผ่านมา น่าจะเป็นช่วงเวลาที่สภาพอากาศร้อนที่สุดเท่าที่ผมได้เคยประสบมาในชีวิตของผม ประเทศในแถบนี้มีฤดูร้อนที่ร้อนมากก็จริงแต่ก็ไม่ได้ร้อนและแห้งมากขนาดนี้ บางวันอุณหภูมิสูงสุดทะลุไปถึง 44 องศาเซลเซียส ทำเอาแต่ละคนต้องดิ้นรนใช้ชีวิตให้ผ่านความร้อนในแต่ละวันไปกันเลยทีเดียว แม้ว่าสภาพความร้อนที่ว่ามานั้น จะเป็นไปเพราะสภาวะโลกร้อน หรือภูมิอากาศที่ผิดปกติและแตกต่างจากธรรมชาติของย่านนี้หรืออะไรก็ตาม แต่สิ่งที่เสริมให้เราต้องผจญความร้อนมากขึ้นไปอีกคือการที่เมืองสร้างและปลดปล่อยความร้อนผ่านวัสดุก่อสร้างทั้งหลายเป็นปรากฏการณ์ที่เราเรียกว่า ปรากฏการณ์เกาะร้อน หรือ Urban Heat Island นั่นเอง Urban Heat Island นั้น เกิดขึ้นจากการที่อากาศใกล้พื้นดินในเขตชุมชนเมืองที่มีตึกรามบ้านช่องอยู่เป็นจำนวนมาก มีอุณหภูมิสูงกว่าบริเวณที่เป็นป่าไม้หรือพื้นที่สีเขียวที่อยู่ถัดออกไป เชื่อว่าปรากฏการณ์เกาะร้อนนี้ทำให้อุณหภูมิในเขตเมืองนั้นสูงขึ้นถึง 2-5 องศาเซลเซียส ซึ่งเป็นอุณหภูมิที่ทำให้มนุษย์เราสามารถรับรู้ถึงความแตกต่างได้ว่ามันร้อนขึ้นจริง ๆ ในความเป็นเมืองที่เต็มไปด้วยสิ่งปลูกสร้าง วัสดุก่อสร้างเช่นคอนกรีต ซึ่งเป็นวัสดุที่คอยดูดซับความร้อนโดยตรงจากแสงอาทิตย์และปลดปล่อยความร้อนออกมา กระจกที่สะท้อนความร้อนทั้งหลายและรวมถึงจากกิจกรรมอื่น ๆ ในเมือง อาทิ การเผาผลาญเชื้อเพลิงในการขนส่ง ฝุ่นในอากาศ ทั้งหมดที่ว่ามานี้ร่วมกันทำให้อุณหภูมิในเมืองร้อนขึ้นมาได้มาก อย่างไรก็ตามอาคารสิ่งปลูกสร้างนับได้ว่าเป็นตัวการสำคัญที่ทำให้เมืองนั้นเกิดอากาศร้อนในลักษณะ Urban Heat Island นั่นเอง...

เชื่อว่าหลายคนอาจต้องเคยประสบกับปัญหาในการเลือกซื้อบ้านหลังใหม่อยู่บ้าง ทั้งในด้านความคุ้มค่าของจำนวนเงินที่ลงทุนไป ตัวบ้านมีลักษณะตรงกับความพึงพอใจของท่านหรือไม่ รวมถึงปัญหาต่างๆ ที่ตามมาจากการซื้อบ้านที่ไม่มีคุณภาพ ซึ่งปัญหาเหล่านี้ทำให้ท่านต้องกังวลอย่างหนักเมื่อกำลังจะตัดสินใจเป็นเจ้าของบ้านสักหนึ่งหลัง ด้วยเหตุนี้ทางทีม Builder News จึงขอนำบทความเกี่ยวกับการ ตรวจสอบบ้าน ในประเทศออสเตรเลียมาให้ทุกท่านได้อ่านอย่างทั่วถึง โดยเป็นบทความที่มีประโยชน์พร้อมทั้งเสนอแนวทางที่จะตรวจสอบบ้านด้วยตัวของท่านเอง รวมไปถึงการจ้างบุคลากรที่จะมาช่วยท่านตรวจสอบและประเมินมูลค่าของบ้านที่กำลังจะซื้อ ในประเทศออสเตรเลีย การลงทุนซื้อบ้านสักหนึ่งหลังนั้นย่อมสร้างปัญหาปวดหัวให้กับผู้ซื้ออย่างมาก เนื่องจากตัวกฏหมายของออกเตรเลียไม่ได้เอื้ออำนวยต่อการตรวจสอบอสังหาฯ ก่อนซื้อมากนัก เมื่อต้องการลงทุนซื้อบ้านจึงตกเป็นปัญหาของผู้ซื้อว่าจะตรวจสอบบ้านดังกล่าวได้อย่างไร และผู้ซื้อส่วนมากก็ไม่ได้มีความรู้ในด้านนี้มากนัก จึงต้องหาทางออกด้วยการจ้าง property inspector ซึ่งทำหน้าที่คอยช่วยเหลือผู้ซื้อในการตรวจสอบสภาพบ้าน ความบกพร่อง ปัญหาชำรุดตามจุดต่างๆ ไปจนถึงการประเมินมูลค่าบ้าน และให้คำปรึกษาอันเป็นประโยชน์กับผู้ซื้อ แต่การก้าวขึ้นสู่อาชีพ property inspector นั้น ก็ไม่ได้มีคุณวุฒิทางสาขาวิชาชีพเข้ามารับรองอย่างเป็นทางการ ไม่มีการศึกษาเป็นหลักสูตร ไม่มีการฝึกอบรม ไม่มีการรับรองและการรับประกันจากหน่วยงานใดๆ...

Naturbad Riehen สระว่ายน้ำ ปราศจากคลอรีนในสวิตเซอร์แลนด์ ออกแบบโดย บริษัทสถาปนิก Herzog & de Meuron นับเป็นสระว่ายน้ำที่เป็นมิตรต่อผู้ใช้ โดยระบบจัดการน้ำเป็นระบบทำความสะอาดน้ำ เพื่อให้ผู้ใช้รู้สึกผ่อนคลายเมื่อได้ว่ายน้ำในสระที่บริสุทธิ์ ปราศจากคลอรีน การก่อสร้างเริ่มต้นขึ้นเมื่อปี 2013 ด้วยความต้องการให้เกิด สระว่ายน้ำ แบบใหม่ไร้สารพิษ ซึ่ง Herzog & de Meuron มีแนวคิดในการสร้างสระว่ายน้ำมาตั้งแต่ปี 1979 นับเป็นเวลานานกว่า 3 ทศวรรษ แต่ยังคงไม่ได้เริ่มสร้าง กระทั่งมีการสร้างสระนี้ขึ้นเป็นครั้งแรก โดยใช้ระบบการกรองแบบธรรมชาติ ที่สามารถผลิตน้ำสะอาดได้จำนวนมาก Naturbad Riehen เป็นทั้งสระว่ายน้ำ พื้นที่ดำน้ำ สถานที่พักผ่อน...

ประตูหน้าต่างไวนิล (uPVC) นั้น ได้รับความนิยมอย่างสูงในประเทศไทยมายาวนานกว่าทศวรรษ เพราะให้ความสวยงามแบบโมเดิร์นสไตล์ มีความทนทานต่อทุกสภาพอากาศได้ดี ทั้งยังปลอดภัยด้วยระบบล็อคหลายจุดแน่นหนาและป้องกันเสียงดังรบกวนจากภายนอกได้ดีด้วย ในส่วนการติดตั้งก็สะดวกและประหยัดเวลา จึงเป็นที่ถูกใจเจ้าของบ้านและเจ้าของโครงการอย่างยิ่ง และหากเอ่ยถึงระบบ ประตูหน้าต่างไวนิล ในประเทศไทย บริษัท นวพลาสติก อุตสาหกรรม จำกัด ผู้ผลิตผลิตภัณฑ์ภายใต้แบรนด์ ‘WINDSOR’ ถือเป็นอีกหนึ่งผู้นำในอุตสาหกรรมไวนิลเจ้าแรก ๆ ของเมืองไทยและในอาเซียนก็ว่าได้ โดยเริ่มการดำเนินธุรกิจมาตั้งแต่ปีพ.ศ. 2513 ที่ถือหุ้นโดยบริษัทไทยพลาสติกและเคมีภัณฑ์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นบริษัทหนึ่งในเครือซิเมนต์ไทย หรือ SCG ทั้งนี้ปัจจุบัน นวพลาสติกฯ ได้ผลิตและจัดจำหน่ายสินค้า 2 กลุ่มใหญ่ คือ...

เริ่มแล้วกับกิจกรรมดี ๆ ภายใต้ชื่อโครงการ “สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน สร้างอนาคต เพื่อเด็กไทย” ที่สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA : Home Builder Association) จัดขึ้นเป็นประจำทุกปี เช่นกันปีนี้ได้จัดแข่งขันโบว์ลิ่งการกุศล “HBA Bowling Charity 2016” ชิงถ้วยรางวัล พลเอก สุรยุทธ์ จุลานนท์ องคมนตรี โดย พ.ต.ท.ม.ล. กิติบดี ประวิตร รองผู้ว่าราชการจังหวัดเพชรบุรี (ที่4 ขวามือ) เป็นประธานในพิธีเปิด พร้อมด้วย คุณพิชิต อรุณพัลลภ...

บริษัท จีโนล กรุ๊ป ซีที อิเล็คทริคฟิเคชั่น จำกัด ผู้ผลิตและจัดจำหน่ายผลิตภัณฑ์หลอด LED และอุปกรณ์อิเล็คทรอนิคส์ที่เกี่ยวกับระบบไฟฟ้าและแสงสว่างมานานกว่า 15 ปี และเป็นผู้นำด้านผลิตภัณฑ์คุณภาพสูงด้วยเทคโนโลยีอันทันสมัย นำเสนอผลิตภัณฑ์ใหม่หลอดไฟ LED BULB GINOLR ภายใต้สโลแกน Open Saving Time หรือประหยัดทุกครั้งที่เปิด หลอด LED BULB GINOLR มี แสง 2 ประเภทให้เลือกใช้ คือแสง Day Light และแสง Warm White...

ภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวค่อย ๆ แพร่กระจายเข้าสู่ตลาดที่อยู่อาศัยในฮ่องกง ส่งผลให้นักพัฒนาอสังหาฯ ประสบปัญหาด้านการเงิน จนต้องแข่งกันนำเสนอเงินคืน ส่วนลด และสิ่งจูงใจอื่น ๆ เพื่อดึงดูดผู้ซื้อบ้าน รวมไปถึงส่วนลดอากรแสตมป์ และการจำนองลำดับแรกและลำดับต่อไป ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น ? เพราะความต้องการขายบ้าน (housing stock) มีจำนวนมากขึ้น สวนทางกับความต้องการซื้อบ้านที่ลดลง อันเป็นผลต่อเนื่องมาจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวในจีนแผ่นดินใหญ่ ที่ไม่ได้รับการช่วยเหลือ และการบีบบังคับเรียกเก็บภาษีของรัฐบาลฮ่องกง ก็มีน้ำหนักเพิ่มขึ้นในตลาดที่อยู่อาศัยของเกาะฮ่องกงด้วย ในช่วง 12 ปีที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในฮ่องกง ถือได้ว่าเป็นตลาดที่มีความเคลื่อนไหวรวดเร็วที่สุดในโลก โดยภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวก่อนหน้านี้ เคยเกิดขึ้นเมื่อนานมาแล้วเมื่อปี 2003 หลังจากนั้นนักพัฒนาอสังหาฯ ต่างแข่งกันตัดราคา เพื่อให้อสังหาริมทรัพย์ในมือของตนถูกปล่อยออกสู่ตลาด ครั้งนี้ นักพัฒนาอสังหาฯ พยายามเลี่ยงการตัดราคาเช่นเดียวกับคราวก่อน ซึ่งผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ชี้...

ในเมืองใหญ่หลายแห่งทั่วโลกต่างก็มักจะประสบปัญหาเล็ก ๆ น้อย ๆ กับพื้นที่ทิ้งร้าง หรือพื้นที่ไร้ประโยชน์นี้เช่นเดียวกัน เนื่องจากบางครั้งในการพัฒนาเมืองก็อาจก่อให้เกิดพื้นที่ว่างเปล่าที่ไร้ประโยชน์ขึ้นได้ อย่างเช่น พื้นที่ใต้ทางด่วน พื้นที่ใต้ทางยกระดับ พื้นที่บริเวณทางรถไฟฟ้า หรือแม้แต่ไปปิดกั้นแม่น้ำลำคลองให้ถูกปล่อยปละละเลย เป็นต้น ซึ่งทำให้สูญเสียโอกาสในการใช้ประโยชน์ และยังกลายเป็นบริเวณที่เปลี่ยวเสี่ยงให้ก่อเกิดอาชญากรรมได้ ดังนั้นเราจึงหยิบยกตัวอย่างโครงการที่มีการพัฒนา พื้นที่ทิ้งร้าง หรือพื้นที่ไร้ประโยชน์ที่น่าสนใจขึ้นมาเพื่อเป็นไอเดียให้แก่สถาปนิก นักวางผังเมือง และผู้พัฒนาโครงการ กันบ้าง การฟื้นฟูพื้นที่ใต้ทางด่วน BQE ในนิวยอร์ก บริษัทสถาปนิกในนิวยอร์ก Buro Koray Duman ได้เผยแผนการฟื้นฟูพื้นที่รกร้างใต้ทางด่วน Brooklyn-Queens Expressway (BQE) ให้กลายเป็น “ประตูแห่งเมืองอุตสาหกรรม” โดยนำเสนอแนวคิดในการออกแบบ 2...

สำหรับท่านใดที่ต้องการลงทุนด้านอสังหาฯ ในประเทศจีน ณ ช่วงนี้ อาจต้องคิดไตร่ตรองหนักกว่าเดิม เพราะเมืองบางแห่งโดยเฉพาะเซี่ยงไฮ้และเซิ่นเจิ้น ได้เพิ่มข้อบังคับสำหรับการซื้ออสังหาฯ เพื่อแก้ปัญหามูลค่าที่ดินเพิ่มอย่างต่อเนื่อง โดยเพิ่มวงเงินดาวน์บ้านขั้นต่ำสำหรับกลุ่มผู้อาศัยชาวจีน ส่วนกลุ่มผู้อาศัยชาวต่างชาติจะต้องใช้เวลาอาศัยอยู่ในเมืองเป็นเวลานานขึ้นกว่าเดิม จึงจะมีสิทธิซื้ออสังหาฯ ภายในเมืองได้ ตามข้อมูลล่าสุดของสำนักสถิติแห่งชาติของประเทศจีน รายงานว่า ราคาอสังหาฯ ในเมืองเศรษฐกิจหลายแห่งพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ยกตัวอย่างเช่น อสังหาฯ ในเมืองเซี่ยงไฮ้ มีมูลค่าเพิ่มขึ้น 21 เปอร์เซ็นต์ ในช่วงเดือนมีนาคมที่ผ่านมา ขณะเดียวกันราคาอสังหาฯ ที่เมืองเซิ่นเจิ้นก็สูงถึง 57 เปอร์เซ็นต์ เป็นประจำทุกปี ส่งผลให้ทางภาครัฐของจีนต้องออกนโยบายเพิ่มข้อบังคับสำหรับชาวต่างชาติในการซื้ออสังหาฯ ในประเทศ ก่อนหน้านี้ ผู้อยู่อาศัยต่างชาติสามารถซื้ออสังหาฯ ในเมืองเซี่ยงไฮ้ได้ ถ้าพวกเขาได้เข้ามาอาศัยอยู่ในเมืองเป็นอย่างน้อย 2-3 ปี...

รู้จักนวัตกรรมอิฐเย็น Cool Brick พร้อมจับตาอสังหาฯ แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง

หากจะจินตนาการถึงการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ผ่านอินเทอร์เน็ต ในช่วงเวลาเมื่อ 20 ปีก่อน ดูเป็นอะไรที่ไร้สาระพอสมควร แต่เมื่อมามองในปัจจุบัน ตลาดอสังหา เปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็วเกินกว่าที่ใครหลายคนจะคาดคิด และในอีก 20 ปีข้างหน้า เราจะอยู่ในสังคมที่แตกต่างจากเดิม สังคมที่เทคโนโลยีจะเป็นตัวกำหนดชีวิตเรา รวมไปถึงทัศนคติของเราที่มีต่ออสังหาริมทรัพย์และระบบโครงสร้างพื้นฐานต่าง ๆ สิ่งที่กำลังจะกล่าวถึงต่อไปนี้คือ 8 นวัตกรรมสำคัญที่จะเปลี่ยนทิศทาง ตลาดอสังหา ในปี 2035 มหานคร และการเดินทางที่รวดเร็ว ที่จอดรถและปั๊มน้ำมันซึ่งมีจำนวนน้อยลง อาคารใต้ดิน นาโนเทคโนโลยี และอาคารราคาถูก เครื่องพิมพ์สามมิติในอุตสาหกรรมก่อสร้าง การเปลี่ยนทิศทางของการช็อปปิ้ง การซื้อขายบ้านออนไลน์ หุ่นยนต์ ตัวช่วยสำคัญในบ้าน 1. รถไฟความเร็วด่วนพิเศษ จะเชื่อมต่อเมืองหลาย ๆ เมืองเข้าไว้ด้วยกัน จนกลายเป็นมหานคร ในอนาคต จะมีการสร้างรถไฟความเร็วด่วนพิเศษ ซึ่งออกแบบมาให้เหมือนกับรถไฟความเร็วสูงใน Hyperloop Project โดยมีความเร็วสูงกว่ารถไฟรูปแบบต่าง ๆ...

ถึงแม้ว่าพื้นที่สำนักงานระดับเกรดเอในอาคารชั้นนำของกรุงเทพฯ จะมีการเพิ่มค่าเช่าสูงขึ้น 6.6% ต่อปี และติด 1 ใน 25 อันดับแรกของทำเลที่มีอัตราค่าเช่าเพิ่มขึ้นสูงที่สุดในโลก แต่ทำไมกรุงเทพฯ ยังคงติดอันดับเมืองที่มีค่าเช่าสำนักงานถูกที่สุดในโลกได้ หากเปรียบเทียบกับหลาย ๆ เมืองใหญ่ทั่วโลก อย่างเช่น มหานครนิวยอร์ก ลอนดอน โตเกียว สิงคโปร์ ฮ่องกง เซี่ยงไฮ้ หรือแม้แต่นิวเดลี ราคาค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ ถือว่ายังมีราคาถูกกว่ามาก โดยจากรายงาน การสำรวจค่าใช้จ่ายในการเช่าพื้นที่สำนักงานชั้นนำทั่วโลก ฉบับล่าสุด โดยแผนกวิจัย ซีบีอาร์อี บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก พบว่ากรุงเทพฯ เป็นหนึ่งในตลาดที่ค่าเช่าพื้นที่สำนักงานถูกที่สุดในโลก ติดอันดับ 109 จาก...

สตูดิโอออกแบบ RIGI design ประเภท Multi-disciplinary studio (ทำการออกแบบครบวงจรตั้งแต่ออกแบบแบรนดิ้งจนถึงบริเวณว่าง) ได้ทำการฟื้นฟูพื้นที่ภายในสำนักงานของพวกเขาที่ตั้งอยู่ในมหานครเซี่ยงไฮ้ โดยเนรมิตให้มีห้องต่าง ๆ คือห้องทดลอง ห้องประชุม และพื้นที่ขนาดเล็กสำหรับจัดแสดงผลงาน เดิมทีอาคารหลังนี้ครั้งหนึ่งเคยเป็นโรงงานมาก่อน จนกระทั่งได้รับการออกแบบใหม่โดย RIGI design เพื่อที่จะสะท้อนวิสัยทัศน์ที่ชัดเจนของบริษัท และแสดงตัวตนอย่างแน่วแน่ว่าเป็นบริษัทที่สร้างสรรค์ผลงานศิลปะ ซึ่งเป็นสิ่งที่เติบโตขึ้นมาพร้อมกับพวกเขาตั้งแต่ก่อตั้งบริษัทเมื่อปี 2006 สำนักงานแห่งใหม่ หรือ สตูดิโอออกแบบ RIGI design ภายใต้คอนเซ็ปต์ "Complex simplicity, Colorful monotone" (ความเรียบง่ายแต่ซับซ้อน ใช้กลุ่มสีเดียวแต่มีสีสัน) เป็นเจตนารมณ์ทื่ RIGI...

เผยคอนเซ็ปต์อาคารวิทยาลัยสถาปัตยกรรมและการออกแบบ ของมหาวิทยาลัย Wenzhou-Kean จากประเทศจีน ซึ่งเน้นการออกแบบในลักษณะบล็อคสี่เหลี่ยมเรียงซ้อนกัน โดดเด่นด่วยห้องโถง Forum ขนาดใหญ่ที่อยู่ตรงกลาง ทำหน้าที่เป็นคอมมูนิตี้ขนาดใหญ่รองรับผู้ใช้งานได้มากถึง 900 คน เหมาะสำหรับใช้ทำกิจกรรม ทำงาน อ่านหนังสือ ไปจนพูดคุยและเปลี่ยนความคิดกันในหมู่คณะ อีกทั้งยังเป็นอาคารที่ใช้แสงอาทิตย์มาใช้ประโยชน์ให้เกิดความสว่างภายในอีกด้วย ทีมงานออกแบบ Moore Ruble Yudell (MRY) ร่วมกับTongji Architectural Design and Research Institute และ SWA Landscapeชนะเลิศการประกวดออกแบบอาคารวิทยาลัยสถาปัตยกรรมและการออกแบบ ของมหาวิทยาลัย Wenzhou-Kean ใน เหวินโจว ประเทศจีน...

เผยข้อมูล "บ้านเดี่ยว 12 โครงการ" ราคาเพิ่มกระฉูด อาจเนื่องด้วยปัจจัยหนุนจากการพัฒนาที่ดิน และโครงสร้างพื้นฐานของประเทศ ซึ่งเป็นสิ่งที่นักลงทุนต้องจับตา และศึกษาเป็นแบบอย่าง ทั้งนี้ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยว่า ในรอบ 2 ปีที่ผ่านมา (มกราคม 2557 - เมษายน 2559) โครงการบ้านประเภทบ้านเดี่ยวที่ราคาเพิ่มขึ้นมากที่สุดมี 12 โครงการ ซึ่งเป็นโครงการที่น่าสนใจศึกษาเป็นแบบอย่าง โดยโครงการสราญสิริ ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ ของ...